天津順馳梅江藍水假期項目宣傳推廣策劃方案(編輯修改稿)
2024-08-30 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 西區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)為主，屬于二次置業(yè)以上，高學歷、高收入（不少業(yè)主額外的灰色收入已占其收入的一大部分），注重生活的品質(zhì)與居住的質(zhì)量，追求寧靜安逸的個性化純居住生活，一般選擇按揭或分期付款， 買房子，對他們而言往往是一種生活品位與生活方式的認同。 第三部分：核 心 策 略 項目定位？ Slogan？ 品牌包裝調(diào)性？ 廣告調(diào)性？ 一、項目定位 友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房 支持點： 通過消費者熟知的區(qū)位概念 “ 友誼南路 ” ，拉近于購房者的心理距離（離城市不遠的高尚生活） “ 湖景 ” 小區(qū)最大的賣點，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢 “ 新式 ” 、 “ 洋房 ” ，有錢階層追求的一種時尚生活方式 二、廣告語 品 味 有 湖 的 生 活 支持點： 人與自然，居家與環(huán)境，一種無限貼近自然的生活，品位當然不一樣 三、品牌包裝調(diào)性 /廣告調(diào)性 浪漫 悠閑 品位 支持點： 有湖的生活，帶來的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位?? 第四部分： 品 牌 推 廣 策 略 產(chǎn)品包裝？ 形象代言？ 溝通文案元素？ 階段性推廣策略？ 媒體策略？ 公關活動？ 一、產(chǎn)品包裝 （具體方案可參見平面設計方案） （一） 內(nèi)部包裝 工地現(xiàn)場包裝 A、工地圍墻及需遮擋處的包裝 B、對小區(qū)綠化及園境設計的建議 C、對小區(qū)燈光設計及布局的建議 D、案旗 E、現(xiàn)場引導系統(tǒng) 售樓處包裝（新形象的詳細展示區(qū)域） A、 主題墻 B、 展板的形式及設計內(nèi)容 C、 洽談區(qū)的家私及布局 D、 其它裝飾性物品 E、 燈光的布置 F、 銷售工具的放置 G、 售樓人員的著裝 H、 售樓處裝修方案建議 I、 售樓處外立面的效果設計方案意見 J、 售樓處頂部的燈箱（或看板） K、 售樓處隔板墻的整體設計 樣板間包裝 A、 樣板間主題包裝設想 B、 樣板間家私及裝飾品費用預估 C、 樣板間家私的采購周期 D、 樣板間的說明標志及指示 標志 E、樣板間的燈光設計要求 （二）外部（形象）包裝 戶外路牌 戶外燈箱 直投 DM 報紙廣告 銷售工具準備 A、折頁設計 B、海報設計 C、展板設計 D、戶型單頁 /封套 E、手提袋 /名片 /信封 F、樓書設計 其它媒體廣告 A、廣播腳本（ 10 秒 /20 秒 /30 秒） B、雜志廣告 C、 VCD 腳本 D、電視廣告 E、網(wǎng)絡廣告 二、關于項目形象代言的探討 思考的主導方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活 藍色的湖面、茂盛的樹林、時尚的家居（自然的融合） 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活） 綠地、樹林、湖面、其樂融融的一家三口（人與自然的無限貼近） 靜泊于綠地、樹林與藍水假期房子前的豪華轎車（或轎車局部） 三、關于廣告宣傳溝通中文案元素的思考 浪漫 /生態(tài) /悠閑 /自由 /回歸 /品位 /享受 /愜意 /沐浴 /優(yōu)雅 /揮灑 /陽光 /綠地 /呼吸 /清新 /個性 /人性 /度假 /視線 /時尚 ?? 四、階段性推廣策略概述 第一階段：品牌深入期（ 20xx 年 7 月 2 日 —— 8 月 15 日） （一）此階段的主要工作任務 —— 全新樹立起藍水假期獨特的品牌形象，圍繞項目的核心 —— “ 友誼南路的新式湖景洋房 ”， 主打廣告語 —— “ 品味有湖的生活 ”。 （二）媒體策略 —— 以現(xiàn)場包裝、戶外路牌為主打（形象），配合報
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