農(nóng)村土地承包糾紛和土地權(quán)屬爭議的處理(編輯修改稿)
2025-11-04 01:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 填寫后送發(fā)到被申請人戶的《證》中明確寫明：扒尾逢土地面積300畝。四至界限為東至河，南至溝，西至山頂，北至危逢?！蹲C》中所填寫的四至界限與被申請人2005年1月8日在天峨縣檔案館查閱到的《表》中的四至界限“上以梁，下以溝，左至果逢，右以溝為界”表述方法雖有不同，但是能夠明確其本人的承包山的四至界限相吻合。被申請人于1987年開始經(jīng)營管理爭議地，種下大約10畝杉木，5畝油茶，從未與誰出現(xiàn)爭議。2000年砍伐糾紛地內(nèi)杉木賣與豐龍隊牙韓榮，后仍然管護(hù)到2009年11月3日再次開發(fā)造林之前從未發(fā)生任何糾紛。從所持有的證件與實際經(jīng)營管理情況都能證明爭議地權(quán)屬歸被申請人所有。第三人***聲明，由于本戶自留山在丘相，與糾紛地距離較遠(yuǎn)，自愿放棄糾紛地內(nèi)本戶所經(jīng)營管理的大約1畝油茶林地的使用權(quán)屬。第三人***聲明，2009年之前與同胞兄弟羅永祥仍然是同一戶口，為了林改工作才分家的，糾紛地內(nèi)無自己所種植管護(hù)的林木和林地，自愿放棄糾紛地使用權(quán)屬。經(jīng)調(diào)查查明：爭議地地名翁體且、更亭逢，面積大約三十畝，面對山坡，以班統(tǒng)龍承包山與山翁體且溝、陳運賢承包山邊界（路）交叉點為中心，左以翁體且溝起沿威逢（尾逢、亭逢）坡頂順梁直下，右沿老路（納要至輝星老路）橫過威逢坡接到威逢梁。在1983年落實社員自留山之前均未有人經(jīng)營管理爭議地，1987年被申請人開始在爭議地內(nèi)開發(fā)種植下面積大約15畝的杉木與油茶等經(jīng)濟(jì)林木，2000年被申請人砍伐杉木出售，期間從未發(fā)生任何糾紛，2009年被申請人到糾紛地砍草開荒，申請人阻止產(chǎn)生糾紛。申請人與被申請人均提供證據(jù)《表》中填寫的申請人自留山地名為翁體且，四至界限為“上以梁，下以路，右以牛路，左與一隊土地交界”，經(jīng)現(xiàn)場勘查查實，“上以梁”中的“梁”為威逢梁，“下以路”中的“路”為申請人自留山與班統(tǒng)龍戶自留山交界處的路，是納要去輝星的老路，糾紛地及申請人現(xiàn)實當(dāng)中經(jīng)營管理的土地附近有羅開勝、韋仕鋒兩戶當(dāng)時是一隊組員，現(xiàn)場無法查找到“牛路”，四至界限無法確定。被申請人在《登記表》中填寫的自留山地名為八輝逢，四至界限為“上以梁，下以溝，左至果逢，右以溝為界”，經(jīng)現(xiàn)場勘查“上以梁”中的“梁”為威逢坡的梁，“下以溝”的“溝”為威逢溝，“左至果逢”中的“果逢”為威逢坡與威逢溝的交界處，“右以溝為界”中的“溝”為翁體且溝，四至界限閉合，包括糾紛地在內(nèi)。被申請人提供的《證》，證件無涂改，筆跡清晰、色澤一致，為有效證件?！蹲C》中填寫的地名為扒尾逢，四至界限為“東至河，南至溝，西至山頂，北至危逢”，“河”為威逢溝，“溝”為翁體且溝，“山頂”為威逢坡頂，“危逢”為威逢梁，四至界限閉合，包括糾紛地在內(nèi)。申請人提出的1984年《證》被回收后沒有歸還，新證沒有填寫自留山、承包山，相關(guān)證人證實有回收證件重新發(fā)新證的情況，但并未能有證人證明陳運賢戶被回收的《證》中填寫的真實內(nèi)容和詳細(xì)情況，申請人當(dāng)時并沒有對新發(fā)的證件有質(zhì)疑，沒有要求被申請人重新核實。申請人提供的證人證言中有證人證實申請人與被申請人土地邊界為“一條路”。調(diào)查當(dāng)中有相關(guān)證人證實申請人與被申請人土地邊界為翁體且溝。第三人***、***自愿放棄糾紛地內(nèi)土地的使用權(quán)，并作出文字聲明。以上是本案基本事實，有調(diào)查筆錄、證人證言、現(xiàn)場勘察圖在卷可證實。本機(jī)關(guān)認(rèn)為：《表》中填寫的申請人自留山四至界限表述不清，無法求證真實的四至范圍，該證不能支持糾紛地使用權(quán)屬歸自己的申請主張；被申請人提供的《證》、《表》中填寫的四至范圍吻合。相關(guān)證人證實申請人與被申請人土地界線為翁體且溝，予以采納；申請人提供的相關(guān)證人證實申請人與被申請人土地界線為路，因該證人與申請人屬姻親關(guān)系，該證人證言不予采納。被申請人1987年開始經(jīng)營管理糾紛地至2009年，期間從未發(fā)生糾紛，申請人從未經(jīng)營糾紛地，有相關(guān)證人證言證實。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)土地山林水利權(quán)屬糾紛調(diào)解處理條例》第二章第十條第（十三）項，第十一條第（一）、（五）項和第十五條的規(guī)定，作出如下決定：爭議地使用權(quán)歸被申請人***所有。以上決定，如有不服的，可以自收到本決定之日起60日內(nèi)向天峨縣人民政府提出行政復(fù)議申請。逾期不申請復(fù)議的，按本決定執(zhí)行。***鄉(xiāng)人民政府二0一一年十一月二十四日第四篇：湖北省處理土地權(quán)屬爭議暫行辦法湖北省處理土地權(quán)屬爭議暫行辦法【實施日期】1991/12/30【頒發(fā)部門】湖北省人民政府令第27號第一條 為了妥善處理土地所有權(quán)和土地作用權(quán)的爭議（簡稱土地權(quán)屬爭議，下同），維護(hù)社會主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法適用于我省轄區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬爭議的調(diào)處。下列爭議不適用本辦法：行政區(qū)域邊界爭議；森林和林木爭議；水利設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖涉及的水面爭議；城鎮(zhèn)基建用地規(guī)劃和房產(chǎn)爭議及其它地上建筑物和附著物爭議。第三條 處理土地權(quán)屬爭議必須堅持有利于維護(hù)社會主義土地公有制，有利于社會安定團(tuán)結(jié)，有利于當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)、生活，有利于加強(qiáng)土地管理的原則，從實際出發(fā)，尊重歷史，正視現(xiàn)實，依照法律、法規(guī)和本辦法，公正妥善處理。第四條 確定土地權(quán)屬的依據(jù)：（一）《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖北省土地管理實施辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）人民政府、政府有關(guān)部門及司法機(jī)關(guān)確認(rèn)土地權(quán)屬的證明文件（包括土地證書、處理決定、調(diào)解協(xié)議、判決書和裁決書、土地登記資料等證明文件）；（三）當(dāng)事人之間簽訂的協(xié)議書；（四）其他可資證明的材料。第五條 建國以來，不同歷史時期土地權(quán)屬的確認(rèn)，以同時期的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策為依據(jù)。一般性證據(jù)服從具有法律效力的證據(jù)，口頭協(xié)議服從書面協(xié)議，遠(yuǎn)期證據(jù)服從近期證據(jù)，當(dāng)事人協(xié)議服從領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的處理決定，下級處理結(jié)論服從上級處理結(jié)論
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