關(guān)于國有土地權(quán)屬的調(diào)查(編輯修改稿)
2024-08-30 00:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 界址釘、瓷標(biāo)志用于一般鋪裝地面或墻體；（3）紅漆噴涂標(biāo)志用于已裝飾的墻體（如貼大理石、花崗 巖等）上，平房、獨立的私房用地原則上使用紅漆噴涂標(biāo)志；（4）對于無法到達的界址點使用指示標(biāo)。界標(biāo)設(shè)置要求界標(biāo)設(shè)置要求位置準(zhǔn)確、埋設(shè)穩(wěn)固、符號標(biāo)繪美觀，便于應(yīng)用。埋設(shè)的混凝土標(biāo)石、應(yīng)略高于地面3～5cm；埋設(shè)的瓷標(biāo)志應(yīng)基本與地面齊平；界址釘應(yīng)牢固打入墻體，有松動時需用水泥沙漿加固；噴涂采用模具作業(yè)，符號要清晰、美觀，不影響市容，大小與《規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)一致，；指示標(biāo)應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注界址點方向和到達界址點的距離，字跡要工整、美觀。點之記對于須埋石、作指示標(biāo)的不明顯界址點須繪點之記附在該宗地調(diào)查表后。按宗地編號野外權(quán)屬調(diào)查階段，勘丈宗地草圖時，每宗地的界址點按照從左上角順時針順序編號，起點號為“1”，這時共用界址點有多個編號。按街坊統(tǒng)一編號在一個街坊的權(quán)屬調(diào)查完成以后，每宗地界址都已轉(zhuǎn)繪到工作底圖上，然后按街坊統(tǒng)一編號。每個街坊的界址點號由左至右，由上至下，從“1”號開始按照“弓”字形編號。 勘丈界址邊使用的鋼尺應(yīng)鑒定或手持式測距儀測量，記錄到毫米；根據(jù)設(shè)置的宗地界址點標(biāo)志，丈量所有界址邊長，丈量結(jié)果記錄在勘丈記錄中，并注記在宗地草圖的相應(yīng)位置處，但不記入工作底圖；勘丈數(shù)據(jù)以米為單位，保留小數(shù)點后二位。兩次丈量較差，長度（L）在50米以內(nèi)不超過20mm+3mm 214。L（L的單位為米）；50米以上的，兩次邊長較差，一類界址點不超過10cm，二類界址點不超過15cm，較差在限差內(nèi)，取其中數(shù)為邊長勘丈值；丈量時要注意墻體厚度，公共界址邊長應(yīng)相等；調(diào)查、勘丈結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表中并繪制宗地草圖。，無論以前是否進行過調(diào)查都要重新填寫地籍調(diào)查表。：地籍調(diào)查表是地籍調(diào)查的主要原始資料，填寫時必須做到圖、表與實地一致。項目填寫齊全，準(zhǔn)確無誤，字跡應(yīng)清晰、工整，不得潦草。除宗地草圖欄用鉛筆填繪外，其余均用碳素墨水填寫，每宗地（包括共用宗地）填寫一份。具體要求如下：封面的填寫：封面上部的編號填寫正式地籍號，街坊號省去括?。环饷嫔系牡刂诽顚懲ㄓ嵉刂?，年月日按實際調(diào)查的時間填寫；本次調(diào)查屬地籍更新調(diào)查，如已發(fā)證的為變更地籍調(diào)查，未發(fā)證的為初始地籍調(diào)查；土地所有者：國有土地填寫“國有”；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，填寫農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱；土地使用者：如為單位用地的應(yīng)填寫具有法人資格的單位全稱，名稱要與公章一致，下屬單位不具有法人資格時，則填寫上一級具有法人資格的單位，括弧內(nèi)注下屬單位名稱；共用宗地應(yīng)填寫“180。180。180。等（180。180。）”，180。180。180。為排序的第一位土地使用者，180。180。為共用宗的權(quán)利人總數(shù)，共用宗的其他權(quán)利人填寫共用宗使用權(quán)調(diào)查表；土地座落：區(qū)、街道必須填寫，路（村）可以填寫路名、行政村名稱、小區(qū)名稱等，號可以填寫門牌號碼、建筑物棟號、村民小組名稱等；主管部門：填寫上級行政主管部門，無主管部門的本欄目為空；法定代表人：填寫土地使用者的法定代表人姓名或戶主姓名；法人代碼：填寫土地使用者的法人代碼或戶主身份證號碼；土地證號：已發(fā)放土地證的,填寫土地證編號；未發(fā)放土地證的，此欄為空；指界人：填寫指界人的姓名；1電話號碼：填寫指界人的聯(lián)系電話；1預(yù)編地籍號：以街坊為單位在內(nèi)業(yè)預(yù)編的地籍號；1單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫：行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫：國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他；個人住宅填寫：個人；1權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)；1使用權(quán)類型：填寫國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議）、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營；1用地時間：已發(fā)放土地證的，填寫批準(zhǔn)用地的時間；未發(fā)放土地證的，填寫實際使用土地的時間；1終止日期：土地使用權(quán)期限的終止時間；1批準(zhǔn)用途：權(quán)屬證明材料中的批準(zhǔn)用途；1實際用途：現(xiàn)場調(diào)查時，宗地的一種主要用途，按照《土地分類》填最低級別的地類含義，括號內(nèi)注地類代號；地籍號：按照地籍號的命名規(guī)則填寫統(tǒng)編的地籍號；2原宗地號：本次調(diào)查之前的已設(shè)宗地的編號；2發(fā)證面積：土地證記載的土地使用面積；2實測面積：本次地籍測繪的土地使用面積；2調(diào)查記事：（1）土地權(quán)屬爭議情況，無爭議的填寫四鄰無爭議；（2）他項權(quán)利的狀況；（3）一宗地有兩種以上用途，難以使用地類界線劃分的應(yīng)加以說明。（4）臨時占用土地的面積和用途等；（5）合并宗地調(diào)查說明示例：本宗地為三塊地組成（按發(fā)證日期排序）土地證號 宗地號 面積 用途 發(fā)證日期123現(xiàn)因上述三塊地合并登記，本次作一宗地調(diào)查。（6）分割宗地調(diào)查說明示例： 分割前：土地證號 宗地號 面積 用途 發(fā)證日期 分割后：土地使用者名稱 新編地籍號 面積 用途 1 2 3（7）其他情況的描述。 2界址點號：應(yīng)與宗地草圖上的點號一致，宗地內(nèi)編號都從“1”開始編號；街坊內(nèi)編號應(yīng)是街坊內(nèi)界址點的統(tǒng)一編號，數(shù)量超過一頁的，另加附頁；2界標(biāo)種類：在實地設(shè)置的界標(biāo)種類相一致的欄里用“√”號表示；2界址線類別：界址線位
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