城市土地權(quán)屬管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 01:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 u 有償 —— 指土地使用者通過向國家交納土地有償使用費以取得土地使用權(quán)；u 無償 —— 指通過國家行政劃撥的方式取得土地使用權(quán)； 《 土地管理法 》 54條u 依照法律政策規(guī)定取得 —— 開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位和個人長期使用，使用期限最長不超過 50年。⑵ 收回—— 城市土地使用權(quán)的收回，是指人民政府依照法律規(guī)定，收回用地單位和個人土地使用權(quán)的行為。 按照 《 中華人民共和國土地管理法 》 第 58條的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)限的人民政府批準，可以收回土地的使用權(quán)。u 為公共利益需要使用國有土地的；u 為實施城市規(guī)劃進行舊城改建，需要調(diào)整使用土地的；u 土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請延期或者申請延期未獲得批準的；u 因單位撤消、遷移等愿意，停止使用原劃撥的國有土地的；u 公路、鐵路、機場、礦場等核準報廢的。四、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理四、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理 20世紀 80年代開始的土地使用制度改革，使傳統(tǒng)的城市土地無償、無限期、無流動的使用制度轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃?、有限期、可流動的土地使用制度。城?zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式：{ 出讓{ 轉(zhuǎn)讓{ 出租{ 抵押五、土地征用五、土地征用土地征用的概念（ 1）土地征用的涵義 —— 指
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