【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、土地增值稅清算工作要求（一）清算實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要成立清算實(shí)施小組，小組由23人組成。實(shí)施小組主要負(fù)責(zé)清算計(jì)劃的制定、報(bào)批及實(shí)施；清算問(wèn)題的匯總請(qǐng)示；清算稅款的補(bǔ)、退稅審核；清算檔案的整理和歸集；清算審核報(bào)告的撰寫等工作。（二）清算審議土地增值稅清算結(jié)果要集體研究確認(rèn)。區(qū)縣局土地增值稅清算結(jié)果由所長(zhǎng)辦公會(huì)審議，所長(zhǎng)辦公會(huì)參加人員為所長(zhǎng)、副所長(zhǎng)、清算實(shí)施小組成員。市局各直屬征收單位、高新區(qū)分局土地增值稅清算結(jié)果由局長(zhǎng)辦公會(huì)審議，局長(zhǎng)辦公會(huì)參加人員為局領(lǐng)導(dǎo)班子、清算實(shí)施小組人員及相關(guān)科室人員。（三）審議確認(rèn)清算實(shí)施小組要對(duì)納稅人報(bào)送的土地增值稅清算資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后撰寫的清算審核報(bào)告簽字確認(rèn)。所（局）長(zhǎng)辦公會(huì)參加人員要對(duì)經(jīng)所（局）長(zhǎng)辦公會(huì)審議確認(rèn)后的清算審核結(jié)論簽字確認(rèn)。（四）清算結(jié)果備案土地增值稅清算處理結(jié)果報(bào)區(qū)縣法規(guī)稅政科審查備案。市局各直屬征收單位土地增值稅清算處理結(jié)果報(bào)市局稅收管理一科審查備案。二、土地增值稅清算工作流程（一）納稅人自行提出清算申請(qǐng)對(duì)于納稅人主動(dòng)申請(qǐng)清算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)涉稅事項(xiàng)受理崗對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)符合清算條件的項(xiàng)目，且報(bào)送的清算資料完整的，予以受理；對(duì)納稅人符合清算條件、但報(bào)送的清算資料不全的，應(yīng)要求納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)報(bào)，納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后，予以受理；對(duì)不符合清算條件的項(xiàng)目，不予受理。涉稅事項(xiàng)受理崗將審核完整的清算資料傳遞到清算實(shí)施小組，由清算實(shí)施小組安排專人對(duì)納稅人報(bào)送的土地增值稅清算資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，撰寫清算審核報(bào)告。將納稅人報(bào)送的清算資料及清算實(shí)施小組撰寫的清算審核報(bào)告提報(bào)所（局）長(zhǎng)辦公會(huì)審批。由清算實(shí)施小組將清算結(jié)果通知納稅人，納稅人根據(jù)清算審核結(jié)果，辦理相應(yīng)的補(bǔ)退稅手續(xù)。清算工作結(jié)束后，土地增值稅清算資料應(yīng)按照檔案化管理的要求，妥善保存。（二）征收機(jī)關(guān)提出清算要求稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)規(guī)定認(rèn)為需要進(jìn)行清算、而納稅人未申請(qǐng)清算的，清算實(shí)施小組擬訂清算項(xiàng)目清單，所（局）長(zhǎng)對(duì)清算項(xiàng)目清單作審核意見(jiàn)后下發(fā)清算通知書，要求納稅人進(jìn)行清算，并將清算資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。涉稅事項(xiàng)受理崗將審核完整的清算資料傳遞到清算實(shí)施小組，由清算實(shí)施小組安排專人對(duì)土地增值稅清算進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，撰寫清算審核報(bào)告。將納稅人報(bào)送的清算資料及清算實(shí)施小組撰寫的清算審核報(bào)告提報(bào)所（局）長(zhǎng)辦公會(huì)審批。由清算實(shí)施小組將清算結(jié)果通知納稅人，納稅人根據(jù)清算審核結(jié)果，辦理相應(yīng)的補(bǔ)退稅手續(xù)。清算工作結(jié)束后，土地增值稅清算資料應(yīng)按照檔案化管理的要求，妥善保存。三、土地增值稅清算審核方式清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核。案頭審核是指對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性等。實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對(duì)納稅人申報(bào)情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。實(shí)地審核工作必須由兩名以上稅務(wù)人員共同實(shí)施。清算審核的內(nèi)容按照國(guó)家稅務(wù)總局《土地增值稅清算管理規(guī)程》及相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。四、土地增值稅清算的責(zé)任落實(shí)（一）全面排查、清算，嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制各單位要對(duì)所管轄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行一次全面清理，做到項(xiàng)目一個(gè)不漏；對(duì)已清算的項(xiàng)目要嚴(yán)格進(jìn)行審查核實(shí)；對(duì)符合清算條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要認(rèn)真組織清算；對(duì)未及時(shí)對(duì)符合條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行清算而造成稅款流失的或?qū)σ亚逅沩?xiàng)目審核不嚴(yán)而造成稅款流失的，要嚴(yán)格按照省局下發(fā)的魯?shù)囟惏l(fā)〔2008〕77號(hào)《關(guān)于印發(fā)〔山東省地稅系統(tǒng)稅收?qǐng)?zhí)法責(zé)任制度〕的通知》的有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)部門和人員的責(zé)任。（二）認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷提高清算質(zhì)量各單位要緊密結(jié)合自身工作實(shí)際，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化工作流程，充分借鑒和吸收其他地區(qū)好的做法，積極探索和完善土地增值稅清算執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)控制辦法，市局也將進(jìn)一步加大服務(wù)指導(dǎo)力度，適時(shí)進(jìn)行督導(dǎo)和調(diào)研，認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，大力促進(jìn)土地增值稅的清算水平和質(zhì)量的不斷完善提高。二〇一二年五月四日信息公開(kāi)選項(xiàng)：主動(dòng)公開(kāi)淄博市地方稅務(wù)局辦公室 2012年5月7日印發(fā)打?。何禾O 校對(duì)：稅收管理一科 王前明 印3份第三篇：吉地稅函[2010]34號(hào)吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知吉地稅函[2010]34號(hào)吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知成文日期:20100610 各市州、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省局直屬稅務(wù)局、稽查局：現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我省實(shí)際，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。一、調(diào)整普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《吉林省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等部門關(guān)于改善群眾住房條件和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（吉政辦發(fā)電〔2008〕12號(hào)）規(guī)定，自2008年12月1日起，普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)全省統(tǒng)一調(diào)整至144平方米以下，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上浮20%.土地增值稅政策規(guī)定的“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”面積和價(jià)格，按上述“普通住房”標(biāo)準(zhǔn)掌握。對(duì)2008年12月1日以后新開(kāi)工的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)此之前已經(jīng)開(kāi)工的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。開(kāi)工時(shí)間以取得建筑工程施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。各地要按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格區(qū)分普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和商用房等不同類型房地產(chǎn)，及時(shí)清算土地增值稅。二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的扣除憑據(jù)問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的合法有效扣除憑據(jù)包括已在政府拆遷管理部門備案的房屋拆遷（回遷）補(bǔ)償安置協(xié)議書、補(bǔ)償款簽收名冊(cè)或簽收憑證、回遷戶的身份證件等。吉林省地方稅務(wù)局二O一O年六月十日第四篇：江蘇地稅公告2012年第1號(hào)土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題的公告蘇地稅規(guī)〔2012〕1號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和其他稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題公告如下：一、土地增值稅清算單位土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門審批、備案的項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。對(duì)國(guó)家有關(guān)