【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作思維C：發(fā)散思維D：形象思維E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在買方獨(dú)家代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)目標(biāo)是。A：取得最大收益B：在市場(chǎng)平均價(jià)格下，買到符合需求的房地產(chǎn)C：買到的房地產(chǎn)質(zhì)量與價(jià)格成反比D：為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同未成立或成立后無(wú)效、被撤銷，無(wú)法請(qǐng)求違約責(zé)任的情況下，在合同成立前締約上有過(guò)失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的條件不包括。A：當(dāng)事人一方違反先合同義務(wù)B：當(dāng)事人一方有過(guò)失C：另一方無(wú)損失D：另一方有損失E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有良好的產(chǎn)品或服務(wù)的品質(zhì)，成就不了優(yōu)勢(shì)的品牌，是品牌管理的基礎(chǔ)。A：品質(zhì)管理B：品牌建設(shè)C：品牌維護(hù)D：品質(zhì)監(jiān)督E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行。A：定額稅率B：比例稅率C：累進(jìn)稅率D：累退稅率 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理中，有效的組織保障不包括。A：建立流程管理機(jī)構(gòu)，這一機(jī)構(gòu)可以歸人管理流程中B：配備強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)負(fù)責(zé)內(nèi)部的流程管理工作C：制訂各流程之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系規(guī)則D：培養(yǎng)復(fù)合型人才E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人擬改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得。A：原土地出讓方的同意B：縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意C：市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意D：原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B：房地產(chǎn)典當(dāng)C：房地產(chǎn)抵押D：房屋租賃E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房屋登記經(jīng)審核后，應(yīng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿上，下列不符合登記申請(qǐng)條件的是。A：申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致B：申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致C：申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致D：申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利一致E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1市場(chǎng)營(yíng)銷的四大要素是的優(yōu)化組合。A：產(chǎn)品、價(jià)格、成本和銷售B：價(jià)格、銷售、成本和利潤(rùn)C(jī)：價(jià)格、成本、銷售和質(zhì)量D：產(chǎn)品、價(jià)格、分銷和促銷E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1住房公積金是政策性的資金，實(shí)行。A：利率政策B：免稅政策C：優(yōu)惠政策D：稅收政策E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運(yùn)行基礎(chǔ)是。A：信息共享制度B：會(huì)員聯(lián)盟制度C：獨(dú)家代理制度 D：傭金共享制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1材料的不可恢復(fù)的殘留變形，稱為。A：塑性變形B：脆性變形C：韌性變形D：彈性變形E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列房屋狀況中，最不受建筑影響的是。A：保溫B：日照C：通風(fēng)D：采光E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)不包括。A：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對(duì)交易過(guò)程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時(shí)要求減少自己的義務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于所有。A：業(yè)主B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C：建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)供給缺乏價(jià)格彈性是指。A：房地產(chǎn)供給變化小于房地產(chǎn)價(jià)格變化B：房地產(chǎn)供給不受其價(jià)格變化的影響C：房地產(chǎn)供給變化與房地產(chǎn)需求變化不同步D：房地產(chǎn)供給不能隨其價(jià)格上漲而及時(shí)增加E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1職工提取公積金時(shí)由辦理支付手續(xù)。A：?jiǎn)挝籅：住房公積金管理中心C：受委托銀行D：住房公積金管理委員會(huì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成房地產(chǎn)交易的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：自愿原則B：合法原則C：平等原則D：公平原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制，是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，比例尺一般為。A：1：100～1：500 B：1：200～1：1000 C：1：100～1：1000 D：1:1000～1:1500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。A：普通電梯公寓B：小戶型公寓C：大戶型公寓D：獨(dú)幢別墅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2目前唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)于2006年10月31日發(fā)布的。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則B：房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則D：房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府辦理登記備案手續(xù)。A：城市規(guī)劃部門和行政管理部門B：房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門C：城市規(guī)劃部門和土地管理部門D：房地產(chǎn)管理部門和城市規(guī)劃部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口的城市。A：20萬(wàn)以上B：30萬(wàn)以上C：40萬(wàn)以上D：50萬(wàn)以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）環(huán)境噪聲按照其產(chǎn)生的機(jī)理可以分為。A：機(jī)械噪聲B：穩(wěn)態(tài)噪聲C：空氣動(dòng)力噪聲D：電磁性噪聲 E：電力性噪聲居住區(qū)(級(jí))道路是居住區(qū)的主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系，路面應(yīng)寬m。A：6～9 B：15～25 C：20～30 D：30～50 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)促銷策略中，房地產(chǎn)賣點(diǎn)挖掘的階段包括．A：片區(qū)市場(chǎng)研究B：消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買行為研究C：消費(fèi)者購(gòu)買力研究D：競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤E：挖掘賣點(diǎn)按照使用用途分，房源一般可以分成．A：住宅B：辦公樓C：廠房D：已購(gòu)公房E：房屋使用權(quán)公房房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則包括。A：合法原則B：最高、最佳使用原則C：適合原則D：均衡原則E：網(wǎng)絡(luò)化原則在合同實(shí)施階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算并確定的工程造價(jià)是。A：合同價(jià)B：結(jié)算價(jià)C：決算價(jià)D：修正預(yù)算價(jià)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信業(yè)主大會(huì)籌備組由組成。A：業(yè)主推舉的代表B：居民委員會(huì)代表C：房地產(chǎn)主管部門代表D：工商行政管理部門代表E：建設(shè)單位按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。A：營(yíng)業(yè)稅B：契稅C：城市維護(hù)建設(shè)稅D：補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金 E：土地增值稅建設(shè)工程符合的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。A：有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告C：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款D：有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)E：有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強(qiáng)的專業(yè)性的體現(xiàn)不包括。A：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理B：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理C：重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性D：重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的現(xiàn)勢(shì)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類為二級(jí)資質(zhì)的要求包括。A：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上B：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或土地面積3萬(wàn)平方米以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求E：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所1物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)的包括。A：聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的B：將多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的C：與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的D：物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的E：擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的1合同的爭(zhēng)議條款都是。A：普通條款B：必要條款C：程序條款D：明示條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和。A：經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員B：房地產(chǎn)銷售員C：經(jīng)紀(jì)人D：營(yíng)業(yè)員E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1分析寫(xiě)字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品定位可以從等方面分析其資源條件。A：景觀資源判斷B：基本建筑指標(biāo) C：交通便利性判斷D：類型屬性判斷E：項(xiàng)目位置昭示性判斷1侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括。A：行為違法B：有損害事實(shí)C：主觀過(guò)錯(cuò)D：有違約行為E：違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系1企業(yè)的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括等。A：政策風(fēng)險(xiǎn)B：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)E：決策風(fēng)險(xiǎn)1影響消費(fèi)者對(duì)價(jià)格判斷的因素主要有。A：出售的場(chǎng)地B：消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)收入C：商品的用途和功能D：消費(fèi)者的購(gòu)買決策能力E：消費(fèi)者對(duì)商品需求的緊迫程度1市場(chǎng)營(yíng)銷者提高預(yù)期顧客所得價(jià)值的途徑有。A：降低消費(fèi)成本B：降低所得利益C：利益增加幅度大于成本增加幅度D：降低所得利益的同時(shí)降低成本E：利益降低幅度小于成本降低幅度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處于主動(dòng)地位應(yīng)采用的策略有。A：開(kāi)放策略B：先斬后奏策略C：聲東擊西策略D：價(jià)格陷阱策略E：最后通牒策略2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避過(guò)程由步驟構(gòu)成。A：實(shí)施該方案B：將該方案與相關(guān)人員討論，并報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)C：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，草擬消除風(fēng)險(xiǎn)的方案D：針對(duì)預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)研E：風(fēng)險(xiǎn)分析2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型有。A：技術(shù)支持系統(tǒng)B：通信信息系統(tǒng)C：輔助決策系統(tǒng)D：流程控制系統(tǒng) E：數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)2下列房地產(chǎn)圖中，用作房屋所有權(quán)證的附圖是。A：分幅圖B：分丘圖C：分戶圖D：宗地圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的服務(wù)的。A：保存B：增值C：交換D：利用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)目前承擔(dān)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。A：執(zhí)業(yè)資格考試B：吊銷執(zhí)照C：注冊(cè)D：監(jiān)督管理E：繼續(xù)教育第四篇：2016年西藏年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)考試題2016年西藏年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）下列選項(xiàng)中，無(wú)需房屋出租獨(dú)家代理人認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目是。A：物業(yè)的街區(qū)特征B：承租人對(duì)承租房屋的實(shí)際使用用途 C：物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人D：出租方的租金優(yōu)惠條件和租金的收取方式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備存量房買方代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人結(jié)算傭