房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同(編輯修改稿)
2024-10-29 04:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 略二、項目整體定位 內(nèi)容要點：形象定位客戶定位產(chǎn)品定位三、功能分區(qū)及功能比例劃分內(nèi)容要點：規(guī)劃指標項目核心區(qū)的位置與規(guī)模項目的功能布局資源利用等四、經(jīng)濟評價第二階段、《項目啟動區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報告》第一篇、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧內(nèi)容要點：項目定位項目發(fā)展戰(zhàn)略項目分期發(fā)展策略第二篇、啟動區(qū)項目發(fā)展定位內(nèi)容要點：啟動區(qū)位置啟動區(qū)規(guī)模產(chǎn)品定位客戶定位價格定位第三篇、啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議內(nèi)容要點：規(guī)劃設計要點建筑設計要點建筑風格及外立面建議環(huán)境、景觀設計要點建議社區(qū)服務及物業(yè)管理要點配套設施建議其它相關事項第三階段、《項目啟動區(qū)營銷戰(zhàn)略與策略報告》第一篇、具象消費者價值取向研究 內(nèi)容要點：消費者細分類型消費者AIO量表價值取向與項目價值點銜接消費者價值主張第二篇、房地產(chǎn)市場銷售特征內(nèi)容要點：項目營銷分析房地產(chǎn)市場銷售階段特征營銷之市場事件利用主流促銷手段營銷通路特征與利用點第三篇、項目賣點整合與營銷SWOT分析第四篇、營銷案例借鑒第五篇、營銷總戰(zhàn)略形成內(nèi)容要點：消費者價值取向與項目價值點銜接營銷通路與市場事件利用或創(chuàng)造主流促銷手段項目賣點整合與營銷SWOT分析營銷的成功要素項目形象定位階段營銷主題與目標項目命名賣場規(guī)劃品牌價值主張1入市時機第六篇、啟動區(qū)營銷策略內(nèi)容要點：媒體策略事件創(chuàng)造賣場規(guī)劃形象推廣策略戶外廣告策略促銷策略時間計劃第七篇、營銷費用預算附件二：乙方專案團隊成員簡介項目執(zhí)委會成員介紹項目經(jīng)理介紹（簽訂正式合同時提供）項目小組成員介紹（簽訂正式合同時提供）附件三：乙方向甲方提交的《資料清單》第二篇：房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務合同（精選）房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務合同房地產(chǎn)項目顧問咨詢 服務合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務方乙方XXXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 簽訂日期 年 月 日房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務方乙方XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”暫定名稱規(guī)劃設計顧問咨詢服務工作經(jīng)協(xié)商一致簽訂該項目規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同以下簡稱“本合同”。甲、乙雙方同意進行密切配合并按照合同規(guī)定履行各自的責任。一、項目規(guī)模 本項目總占地面積約 畝二、服務邊界 在合同有效期內(nèi)乙方應對甲方本項目的規(guī)劃設計給予專業(yè)顧問咨詢的支持具體工作內(nèi)容如下對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計全程顧問咨詢 ⑴對項目規(guī)劃設計的定位提出專業(yè)意見 ⑵對項目規(guī)劃設計的總體布局提出專業(yè)意見 ⑶對項目規(guī)劃設計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見 ⑷對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見 ⑸對項目規(guī)劃設計的配套設施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見 ⑹對項目規(guī)劃設計的建筑風格提出專業(yè)意見 ⑺對項目規(guī)劃設計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑻對項目規(guī)劃設計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑼對項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見⑽對項目規(guī)劃設計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務 ⑴對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見 ⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見 ⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設計提出專業(yè)意見 ⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見 ⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設計提出專業(yè)意見 ⑹對每期項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見 ⑺對每期項目規(guī)劃設計的安防消防布置設計提出專業(yè)意見 ⑻對每期項目規(guī)劃設計的交通消防分布設計提出專業(yè)意見項目成本控制 根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計和建筑方案設計的內(nèi)容從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度結合品質(zhì)要求提出對項目成本控制的專業(yè)意見。項目形象和企業(yè)品牌建設 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求編制并提交 ⑴項目形象品牌建設發(fā)展策略的專業(yè)建議 ⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。其它方面 ⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習⑵參加關于項目的有關會議及討論 ⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。備注以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度視階段性不同針對性地提出相應的調(diào)整和修改以支撐項目的順利推進。顧問咨詢服務工作要求 ⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用 ⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證 ①該建議相關的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持 ②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧 ③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議 ⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。四、服務目標 對本項目的規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢?yōu)榧追皆擁椖吭谝?guī)劃設計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、顧問作用使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務費用在本合同范圍內(nèi)本項目全程顧問咨詢服務費共計人民幣XX萬元整XXX元該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用包含乙方應納各項稅費。雙方約定如因以下情況出現(xiàn)的費用由甲方承擔 1由甲方指定的非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。2乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中應
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1