物業(yè)安保管理(編輯修改稿)
2025-10-28 19:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 已發(fā)生糾紛，不激動、不說過激話； （4）遇到?jīng)_突，做到有理有利有節(jié)，分清情況，不與糾纏，上報領(lǐng)導(dǎo)。,聚眾鬧事、斗毆、吵架： （1）勸阻業(yè)主離開現(xiàn)場緩解沖突； （2）防壞人趁機進入、報復(fù)或偷財物； （3）說服群眾離開，確保目標(biāo)安全； （4）分析動向，認(rèn)清鬧事人； （5）監(jiān)視可疑人。 1車輛管理 一、目的：對物業(yè)管理區(qū)域的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。 二、適用范圍：辦公樓、公寓、別墅住宅小區(qū)。 三、職責(zé)：辦理停車證、臨時停車證。 四、樣式印制：公司統(tǒng)一印制。,五、樣證使用 停車證 1）車主須知：例如 （1）請放置于駕駛員正前方比例的統(tǒng)一醒目位置； （2）請聽從管理人員指揮，限速5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標(biāo)志； （3）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)； （4）請妥善保管車證，不慎遺失、及時申報； （5）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。, 臨時停車證 1）車主須知：例如 （1）本車證僅作為車輛臨時滯留物業(yè)管理區(qū)域的憑證； （2）請放置于駕駛員正前方玻璃的醒目位置，車輛離開時應(yīng)交還本證； （3）請聽從管理人員的指揮，限速5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標(biāo)志； （4）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)； （5）請妥善保管車證，不慎遺失，賠償_____元； （6）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。,注意： 1）檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水或未關(guān)車門、車窗時，及時報告車場管理人并通知車主（司機）； 2） 適當(dāng)控制外來車輛進入轄區(qū)過夜，以保證業(yè)主的車位； 3）發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞應(yīng)及時向車主（司機）指出，并做好記錄； 4）詳細統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)的固定車輛及車主情況，以便在特殊時段或節(jié)日的動態(tài)掌控。,保安部崗位職責(zé) 一、保安部經(jīng)理 一、層級關(guān)系 直接上級：副總經(jīng)理 直接下級：保安部主管、 二、任職資格 大專以上文化程度或具有同等學(xué)歷，懂得有關(guān)安全保衛(wèi)偵破消防等職務(wù)知識； 精力充沛，能連續(xù)工作；具有一年以上工作經(jīng)驗。,三、崗位職責(zé) 組織制定安全管理制度，消防預(yù)案，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和本部門的工作規(guī)程及其他規(guī)章制度，并督促檢查和組織演練。 組織開展“防火、防盜、防破壞、防爆、防突發(fā)事件”為中心的“五防”安全教育、法制教育。 堅持定期對重大節(jié)日、大型重要接待任務(wù)期間的安全工作進行檢查、及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患，做好重大活動的現(xiàn)場安全指揮工作。,維護轄區(qū)內(nèi)治安秩序，經(jīng)常巡視各重要部位的設(shè)備，監(jiān)督保安人員工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。 督促酒各部門落實安全管理崗位責(zé)任制，分析存在問題，及時提出改進意見。 加強請示匯報，保持與當(dāng)?shù)毓膊块T，國家安全部門等聯(lián)系，配合他們工作，收集整理安全信息，及時傳達貫徹有關(guān)指示、 通知、通報、協(xié)助查控和偵破案件。,制定保安人員的培訓(xùn)計劃，定期進行評估，正確選用；配合人事行政部對新入職員工的安全培訓(xùn)。 認(rèn)真受理賓客有關(guān)安全方面的投訴，積極組織處理。加強對保安人員的思想職業(yè)道德和《法律》、《法規(guī)》、《條例》的教育，注重文件和檔案材料的積累、歸檔。積極探索適應(yīng)飯店保安工作的路子。,二、保安部主管 一、層級關(guān)系 直接上級：保安部經(jīng)理 直接下級：保安部領(lǐng)班 二、任職資格 高中以上學(xué)歷或具有同等學(xué)歷； 熟悉有關(guān)安全保衛(wèi)工作知識，有較強理解與判斷能力，頭腦清醒，辦事敏捷，具有語言組織能力，善表達。 具有一定的文字功底，有簡單的英語對話能力。,三、崗位職責(zé) 協(xié)助部門經(jīng)理做好日常事務(wù)工作，做好部門經(jīng)理的助手，努力完成經(jīng)理布置的各項工作任務(wù)，直接向部門經(jīng)理負責(zé)。 努力提高安全意識，加強業(yè)務(wù)管理水平，辦事積極
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