河北衡水名門尚品滏陽小區(qū)二期項目定位及實操提案-69p-xxxx(編輯修改稿)
2024-10-28 18:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ,城市大改造、供應(yīng)量增多，使樓市由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場 通貨膨脹、房地產(chǎn)開發(fā)成本不斷加大，房價將處于膠著狀態(tài),?,衡水住宅市場調(diào)查數(shù)據(jù)匯總,?,衡水市人居調(diào)查問卷情況統(tǒng)計,調(diào)研時間：2010年9月17—19日 調(diào)查區(qū)域：衡水市區(qū) 調(diào)研對象：機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、個體經(jīng)營業(yè)主、普通市民 發(fā)放問卷數(shù)量：170份 收回問卷數(shù)量：149份 有效數(shù)量：99份,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,?,衡水市《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,?,各因素對選擇住宅時的重要性 完善的物業(yè) 40% 優(yōu)美及規(guī)劃完善的小區(qū)？ 21% 治安良好及有先進(jìn)的保安系統(tǒng) 37% 價格吸引及有升值空間 19% 物業(yè)所處地段及交通 24% 區(qū)內(nèi)或附近有幼兒園和中小學(xué)校 24% 發(fā)展商實力和信譽(yù)及物業(yè)品牌 12% 設(shè)有大型娛樂購物商場 9% 智能化先進(jìn)屋宇設(shè)備 2%,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,24%,7%,46%,?,在住宅面積已定的情況下，愿意選擇的廳房面積分布是 客飯廳越大越好，主人房及一般睡房夠用便可 48% 主人房及一般睡房應(yīng)寬敞舒適些，客飯廳夠用便可 35% 衛(wèi)生間和廚房夠用即可 5% 衛(wèi)生間和廚房要盡量大 9%,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,?,住宅受調(diào)查者年齡統(tǒng)計,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,?,被調(diào)查人員在購房時間上的選擇：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,3%,12%,6%,29%,50%,?,被調(diào)查人員房價平米單價預(yù)期選擇：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,1%,15%,43%,41%,?,被調(diào)查人員購房目的情況：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,11%,8%,65%,16%,?,被調(diào)查人員購房區(qū)域情況：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,12%,39%,45%,4%,?,被調(diào)查人員預(yù)期購房面積情況：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,3%,57%,19%,18%,3%,?,被調(diào)查人員預(yù)期購房戶型情況：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,2%,75%,21%,2%,?,被調(diào)查人員團(tuán)購意向情況：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,20%,73%,7%,?,被調(diào)查人員對衡水目前房價認(rèn)同度：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,8%,74%,18%,?,被調(diào)查人員對下半年衡水房價走勢分析：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,6%,32%,52%,?,被調(diào)查人員在購房信息認(rèn)知渠道：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,13%,7%,3%,13%,10%,39%,15%,?,被調(diào)查人員所要購買的住房結(jié)構(gòu)：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,19%,63%,11%,7%,?,被調(diào)查人員所要購買的建筑形式：,《調(diào)查問卷》情況統(tǒng)計,24%,32%,41%,3%,?,三、競爭項目個案調(diào)查,?,項目周邊競爭樓盤,項目周邊分析,在水一方,金域藍(lán)灣,天禧香頌,?,項目 優(yōu)勢 劣勢 天禧香頌 *規(guī)模大， 規(guī)劃較好，配套齊全； *價位高，群體定位高端； *產(chǎn)品已初具雛形，現(xiàn)場有實景 *產(chǎn)品單一，變化較少
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