【文章內(nèi)容簡介】 脈，是浦南高速和松建高速所夾的區(qū)域，占地面積約為 hm2，目前環(huán)境基本保持現(xiàn)狀。 南部商業(yè)中心區(qū)：該區(qū)位于浦南高速出入口附近，依托交通和人流聚居地優(yōu)勢，成為規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)中心區(qū)域，占地面 積約為 hm2。 西部筍、竹加工區(qū)：該區(qū)位于浦南高速西側(cè)，靠近南部的建成區(qū)，具有良好的交通條件，占地面積約為 hm2。 東部筍竹加工區(qū)、居住生活區(qū)及附屬服務(wù)區(qū)：該區(qū)位于浦南高速東側(cè)，北至松建高速南側(cè)，南至浦南高速公路互通口，占地面積約為 。 目前， BBAA 入園企業(yè) 31 家， A 區(qū)現(xiàn)有入駐企業(yè) 16 家， B 區(qū)有 8 家企業(yè)入駐， C 區(qū)和 D 區(qū)“三通一平”已完成，基本正陸續(xù)簽約入駐， E、 F 區(qū)目前還保留現(xiàn)狀。 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 根據(jù)《 BB 中國 BBAA 控制性詳細(xì) 規(guī)劃》， A 區(qū)和 C 區(qū)產(chǎn)生的污水通過市政管網(wǎng)排入城市污水處理廠，其它各區(qū)產(chǎn)生的污水由規(guī)劃的工業(yè)區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入松溪。建筑施工產(chǎn)生的垃圾可結(jié)合園區(qū)需要，用于土方平整，工業(yè)固體廢物以綜合利用和資源化為主，有毒有害固體廢物運(yùn)至省固體廢物處理中心處置，生活垃圾由 BB市垃圾處理場進(jìn)行處理。 發(fā)展規(guī)劃 指導(dǎo)思想 :以海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)為契機(jī)，立足實(shí)際，依托豐富的自然資源和勞動(dòng)力資源，堅(jiān)持以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)，探索生態(tài)與經(jīng)濟(jì)效益相適應(yīng)的可持續(xù)發(fā)展的模式，推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)綠色經(jīng)濟(jì)腹地的 建設(shè)。 發(fā)展原則 :充分發(fā)揮豐富的筍竹資源，積極推進(jìn)筍竹產(chǎn)業(yè)的深加工，延伸、完善產(chǎn)業(yè)鏈 。整合資源，發(fā)展壯大筍竹企業(yè)，引導(dǎo)筍竹產(chǎn)業(yè)的聚集 。積極推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作，鼓勵(lì)引進(jìn)、消化和吸收，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng)新能力，提高產(chǎn)業(yè)的競爭力 。營造良好的發(fā)展環(huán)境，承接沿海以及臺(tái)灣筍竹產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和對(duì)接。 發(fā)展目標(biāo) 通過 5 年的努力，把 BB 筍竹產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為發(fā)展特色突出、功能布局合理、經(jīng)濟(jì)效益顯著、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美的工業(yè)新區(qū)，建設(shè)成為 BB 市主要的工業(yè)增長極，建設(shè)成為以勞動(dòng)密集型筍竹深加及其相關(guān)配套為支柱產(chǎn)業(yè)的高水平產(chǎn)業(yè)基地。 到 2021 年， 培育 10 家年產(chǎn)值上億元的筍竹加工企業(yè)，創(chuàng)立AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 20個(gè)國家級(jí)的龍頭企業(yè) (名牌產(chǎn)品、著名商標(biāo) )，竹業(yè)加工總產(chǎn)值達(dá) 100億元。 入園條件 根據(jù) BB市人民政府 《 BB 市中國 BBAA 工業(yè)區(qū)優(yōu)惠政策及有關(guān)規(guī)定》 甌政綜 [2021]100 號(hào)規(guī)定， 中國 BBAA 入園條件 固定資產(chǎn)投資 500萬元以上規(guī)模企業(yè)，投資強(qiáng)度每畝 50萬元以上，每畝年均繳稅 2 萬元以上。 入園企業(yè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 在園區(qū)內(nèi)單獨(dú)注冊立戶；須在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)最終產(chǎn)品。 建設(shè)條件 豐富物產(chǎn)為項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)提供了巨大的發(fā)展?jié)摿?。 MB 地區(qū)是全國、全省商品糧基地，而 BB市也是全國、全省商品糧基地縣之一，素有“ MB 糧倉”之稱，總面積 4233 平方公里，其中山地 519萬畝，耕地 萬畝；轄 10 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng)、 4 個(gè)街道， 217個(gè)村、 27個(gè)居民委員會(huì)，總?cè)丝? 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 萬。BB是我省農(nóng)業(yè)大市和用肥大市，自然資源、農(nóng)業(yè)資源豐富。 2021 年全市農(nóng)作物種植面積 萬畝，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，占國民生產(chǎn)總值 %。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位十分顯著，自然條件十分適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，平均氣溫 ，年降雨量 2074. 5 ㎜， 無霜期達(dá)274 天，得天獨(dú)厚的自然條件蘊(yùn)育 了 發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)， 其中： 茶葉、柑桔、 葡萄、水密桃、毛竹、 疏菜 等面積和產(chǎn)量均位居我省前列 。 交通、通訊發(fā)達(dá)便捷， FF 鐵路、 205 國道橫貫境內(nèi)，、 省AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 道、 PN 高速和在建的 SS 高速、高鐵等多條公路、鐵路連通周邊縣市，是 DS入 NN的咽喉要地和 MB主要交通樞紐。全面開通了程控電話、寬帶網(wǎng)，建立了移動(dòng)電話基站，通訊方便迅捷，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。 隨著農(nóng)村政策的進(jìn)一步落實(shí)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作物不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的需求量逐年增加， MB地區(qū)年供各種農(nóng)機(jī) 5 萬 臺(tái) 左右 ，其中 BB 市年需 萬 臺(tái) 以上 ， 已成為 MB地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 需求 大市，市場需求潛力很大、項(xiàng)目建設(shè)前景十分樂觀。 有五十多年農(nóng)資經(jīng)營實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的農(nóng)資隊(duì)伍為項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。供銷社自五十年代初期建社以來，一直肩負(fù)著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)的重任， 50多年來的農(nóng)資購、銷、調(diào)、存工作中積累了大量豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)造就一批懂業(yè)務(wù)、善經(jīng)營、會(huì)管理的業(yè)務(wù)骨干力量， MB 地區(qū)有 3000 多人依托從事供銷社的農(nóng)資經(jīng)營工作，其中農(nóng)資專業(yè)畢業(yè)中專生達(dá) 450 多人，有專業(yè)技術(shù)職稱人員達(dá) 350余人。此外，農(nóng)資 公司，在不斷創(chuàng)新經(jīng)營理念，轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，內(nèi)聯(lián)基社，外聯(lián)廠家，先后與市及省外等多家工廠建立了總經(jīng)銷、總代理業(yè)務(wù)，實(shí)行源頭控制，獲取生產(chǎn)廠家批量優(yōu)惠政策，有效提高了市場競爭能力和最大限度地提高購銷渠道經(jīng)濟(jì)效益，這些豐富經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的人員隊(duì)伍，將為項(xiàng)目建設(shè)操作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 BB市委政府的大力支持和供銷社的積極作用為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。由于 BB 地處 MB 山區(qū)，又是農(nóng)業(yè)大 市 ，全省AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 全國商品糧生產(chǎn)基地、 MB的糧倉，市委政府高度重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)工作，每年的重大會(huì)議和 市 委政府一號(hào)文件都把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng) 工作擺上重要位置來強(qiáng)調(diào)，歷任書記、市長工作議程中都把供銷社服務(wù)“三農(nóng)”工作提到自己的頭等大事來抓，并經(jīng)常下基層視察、調(diào)研、聽取工作匯報(bào)和農(nóng)民群眾反映、遇到問題、現(xiàn)場辦公、立即解決。對(duì)供銷社的“三農(nóng)”工作十分支持。 供銷社是農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織，在 50多年的農(nóng)資供應(yīng)中，始終肩負(fù)著為農(nóng)服務(wù)的歷史重任， 面向 農(nóng) 村 、服務(wù)于農(nóng)、與廣大農(nóng)民群眾心心相印，魚水情深，建立了濃厚的感情。真正成為發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)“三農(nóng)”的橋梁和紐帶；成為相互信任、相互依賴的忠實(shí)合作者；成為農(nóng)民群眾利益的支持者和保護(hù)者。特別是近年來，隨著農(nóng)資市場的 逐步放開，供銷社仍然肩負(fù)政府賦予供銷社為“三農(nóng)”服務(wù)的重任，繼續(xù)發(fā)揮著農(nóng)資經(jīng)營主渠道作用，積極做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，得到了農(nóng)民群眾的稱贊和當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可。 第五章 建設(shè)方案 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 工程 建 設(shè) 原則 本項(xiàng)目的建設(shè)，涉及工程建設(shè)及設(shè)備購置。建設(shè)原則是：科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、合理有序、務(wù)求實(shí)效。工程建設(shè)部分應(yīng)按《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào) )規(guī)定，進(jìn)行對(duì)外招投標(biāo)，施工部份應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)承擔(dān)，具體應(yīng)按照《中華人民共和國招標(biāo) 投標(biāo)法》執(zhí)行。 方案設(shè)計(jì) 工程主要項(xiàng)目 按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)規(guī)劃，本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，選擇合適的設(shè)計(jì)圖，按圖施 工。主要項(xiàng)目見 下 表 51： 技術(shù)指標(biāo) 容積率 =17000平方 / =； 建筑高度：綜合樓三層高 ，占地 200 平方米；倉庫層高 6 米，占地面積 5000 平方米，農(nóng)資交易廳高 6 米，占地面積10000平方米 ,維修維護(hù)中心高 6 米 ,占地面積 1400 平方米。 建筑密度 =[(200+16400)平方米 / ]*100%=% 綠地率 =(4666平方米 / )*100%=% 。 表 51 工程項(xiàng)目表 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑形 式 規(guī)模（數(shù) 量） 單位 單價(jià) (元 ) 投資估算 (萬元 ) （一） 房建工程 1308 1 綜合樓 框架 600 m178。 1300 78 2 倉儲(chǔ)倉庫 鋼結(jié)構(gòu) 5000 m178。 750 375 3 展示 交易廳 鋼結(jié)構(gòu) 10000 m178。 750 750 4 維修維護(hù)區(qū) 鋼結(jié)構(gòu) 1400 m178。 750 105 （二） 配套公用工程 1 外電 引入 1 項(xiàng) 221000 2 給水排水 1 項(xiàng) 285000 3 道路 5000 平方 100 50 4 綠化場地 4666 平方 30 14 5 圍墻 1100 米 320 6 大門 2 座 84000 （三） 設(shè)備購置 1 微機(jī) 5 臺(tái) 4200 2 票據(jù)打印機(jī) 2 臺(tái) 1500 3 打印復(fù)印一體機(jī) 1 臺(tái) 9500 (四 ) 工程征地費(fèi)用 40 畝 180000 以上費(fèi)用合計(jì) （一） +（二） +（三）+（四） 第六章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能和勞動(dòng)安全 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要有以下幾個(gè)方面： ① 衛(wèi)生間的生活污水。 ② 垃圾站堆存的垃圾。 ③ 在項(xiàng)目土建施 工 過程，粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由