【正文】 案 ① 項(xiàng)目的排水采用雨、污分流排放體制。 750 105 （二） 配套公用工程 1 外電 引入 1 項(xiàng) 221000 2 給水排水 1 項(xiàng) 285000 3 道路 5000 平方 100 50 4 綠化場(chǎng)地 4666 平方 30 14 5 圍墻 1100 米 320 6 大門 2 座 84000 （三） 設(shè)備購(gòu)置 1 微機(jī) 5 臺(tái) 4200 2 票據(jù)打印機(jī) 2 臺(tái) 1500 3 打印復(fù)印一體機(jī) 1 臺(tái) 9500 (四 ) 工程征地費(fèi)用 40 畝 180000 以上費(fèi)用合計(jì) （一） +（二） +（三）+（四） 第六章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能和勞動(dòng)安全 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要有以下幾個(gè)方面： ① 衛(wèi)生間的生活污水。 表 51 工程項(xiàng)目表 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑形 式 規(guī)模（數(shù) 量） 單位 單價(jià) (元 ) 投資估算 (萬(wàn)元 ) （一） 房建工程 1308 1 綜合樓 框架 600 m178。工程建設(shè)部分應(yīng)按《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào) )規(guī)定，進(jìn)行對(duì)外招投標(biāo)，施工部份應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)承擔(dān)，具體應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo) 投標(biāo)法》執(zhí)行。真正成為發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)“三農(nóng)”的橋梁和紐帶；成為相互信任、相互依賴的忠實(shí)合作者；成為農(nóng)民群眾利益的支持者和保護(hù)者。 BB市委政府的大力支持和供銷社的積極作用為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。 隨著農(nóng)村政策的進(jìn)一步落實(shí)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作物不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的需求量逐年增加， MB地區(qū)年供各種農(nóng)機(jī) 5 萬(wàn) 臺(tái) 左右 ，其中 BB 市年需 萬(wàn) 臺(tái) 以上 ， 已成為 MB地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 需求 大市，市場(chǎng)需求潛力很大、項(xiàng)目建設(shè)前景十分樂(lè)觀。 2021 年全市農(nóng)作物種植面積 萬(wàn)畝，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，占國(guó)民生產(chǎn)總值 %。 在園區(qū)內(nèi)單獨(dú)注冊(cè)立戶；須在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)最終產(chǎn)品。 發(fā)展目標(biāo) 通過(guò) 5 年的努力，把 BB 筍竹產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為發(fā)展特色突出、功能布局合理、經(jīng)濟(jì)效益顯著、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美的工業(yè)新區(qū)，建設(shè)成為 BB 市主要的工業(yè)增長(zhǎng)極，建設(shè)成為以勞動(dòng)密集型筍竹深加及其相關(guān)配套為支柱產(chǎn)業(yè)的高水平產(chǎn)業(yè)基地。 發(fā)展原則 :充分發(fā)揮豐富的筍竹資源，積極推進(jìn)筍竹產(chǎn)業(yè)的深加工，延伸、完善產(chǎn)業(yè)鏈 。 目前， BBAA 入園企業(yè) 31 家， A 區(qū)現(xiàn)有入駐企業(yè) 16 家， B 區(qū)有 8 家企業(yè)入駐， C 區(qū)和 D 區(qū)“三通一平”已完成，基本正陸續(xù)簽約入駐， E、 F 區(qū)目前還保留現(xiàn)狀。 北部筍、竹加工區(qū)：該區(qū)以西至浦南高速，東至山脈，是浦南高速和松建高速所夾的區(qū)域，占地面積約為 hm2，目前環(huán)境基本保持現(xiàn)狀。 中國(guó) BBAA 規(guī)劃性質(zhì)確定為：以筍竹加工工業(yè)為主導(dǎo)（竹木加AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 工、筍及食品加工），商貿(mào)等公共服務(wù)設(shè)施綜合發(fā)展，兼有部分生活居住。 建設(shè)條件非常理想。 建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積 17000 ㎡，其中： 綜合樓 1 座，面積 600 平方米；展示交易廳 1 座， 面積 10000 平方米， 倉(cāng)儲(chǔ) 區(qū)，面積 5000 平方米；維修維護(hù)區(qū)，面積 1400平方米； 配置網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與布線、電話、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、查詢觸摸屏及語(yǔ)音回答系統(tǒng)電腦等。農(nóng)機(jī)銷售、作業(yè)、維修市場(chǎng)不斷 發(fā)展壯大，農(nóng)機(jī)服務(wù)組織蓬勃發(fā)展， 2021 年全國(guó)農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社總數(shù)預(yù)計(jì)超過(guò) 2 萬(wàn)個(gè)，農(nóng)機(jī)作業(yè)服務(wù)總收入達(dá) 3700億元。 國(guó)家農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼，激發(fā)了農(nóng)機(jī)批發(fā)銷售市場(chǎng) 實(shí)施農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼是落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的重要內(nèi)容，也是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化和建 設(shè)現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，擴(kuò)大農(nóng)村需求，拉動(dòng)農(nóng)機(jī)工業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重大舉措。 中 共中央關(guān)于推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)為全面AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)和社會(huì)和諧發(fā)展指明了方向，也為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了更廣闊的空間，這無(wú)疑對(duì)現(xiàn)代農(nóng)村 物資 流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)制造了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 AA市農(nóng)資有限公司 BB市農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng) 的基本職能。 BB 市是 BBAASS 農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品大市， MB 地區(qū)又是 BBAASS 省的農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品重要地區(qū)，需要有更多更好的服務(wù)來(lái)構(gòu)筑農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。 BB市農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng) 可以有效地防止假冒偽劣農(nóng)資產(chǎn)品坑農(nóng)害農(nóng)事件的發(fā)生，農(nóng)民從信譽(yù)好、管理嚴(yán)的 農(nóng)資交易廳 購(gòu)買的農(nóng)資產(chǎn)品，質(zhì)量有保證，服務(wù)有保證 ，價(jià)格有保證， 從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 AA市 農(nóng)資有限公司 BB市農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 的終端受益者是廣大的農(nóng)村 、 農(nóng)民 、 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)消費(fèi)者，目的就是為了便農(nóng)和惠農(nóng)。因此需要建設(shè)一個(gè)規(guī)模較大、功能較齊全的農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng) ，以滿足全市及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)農(nóng)資產(chǎn)品的需求。隨著農(nóng)資市場(chǎng)的進(jìn)一步成熟和發(fā)展，市場(chǎng)資源必將進(jìn)行重新分配，擴(kuò)大農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)能力，提高綜合服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，是目前農(nóng)資流通領(lǐng)域的必然趨勢(shì)。農(nóng)資流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展滯后，影響了 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和產(chǎn)品流通，影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的提升，影響了農(nóng)民收入的提高，因此，加強(qiáng)和發(fā)展農(nóng)資生產(chǎn)資料流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)這項(xiàng)工作是政府實(shí)現(xiàn)從根本上解決三農(nóng)問(wèn)題的重點(diǎn)工作之一，對(duì)推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)作質(zhì)量和效益，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。隨著經(jīng)濟(jì)全球化、市場(chǎng)信息化的發(fā)展，現(xiàn)代流通業(yè)將逐步取代傳統(tǒng)的一買一賣商業(yè)模式，逐步成為加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要手段。農(nóng)資供應(yīng)直接關(guān)系到我國(guó)農(nóng)村的穩(wěn)定、農(nóng)業(yè)的豐收和農(nóng)民的增收，黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)對(duì)農(nóng)資十分重視。各類超市近 20家，其中大型超市 6 家。筍制品、茶葉、蓮子、蘆柑、葡萄、大米 等眾多農(nóng)產(chǎn)品獲綠色食品或無(wú)公害有機(jī)食品認(rèn)證， BB錐栗被國(guó)家質(zhì)檢總局批準(zhǔn)為國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 2021 年全市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值。項(xiàng)目實(shí)施后， 將使 BB及 MB現(xiàn)代物農(nóng)機(jī)服務(wù) 建設(shè)上個(gè)新臺(tái)階，以便更加健康有序，便捷暢通地為 MB“三農(nóng)”服務(wù)，項(xiàng)目的社會(huì)效益十分顯著，因此項(xiàng)目建設(shè)是必要和可行的。 國(guó)務(wù)院《關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔 2021〕 836 號(hào)） BBAASS省人民政府 《 關(guān)于加快農(nóng)村流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 》（ NN政文 〔 2021〕 5號(hào) ） 國(guó)家財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部有關(guān)農(nóng)機(jī)購(gòu)置實(shí)施補(bǔ)貼的有關(guān)文件 建設(shè)單位關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃 建設(shè) 單位提供的其他有關(guān)資料。 省政府《關(guān)于加快物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（ NN政〔 2021〕 10號(hào)。 項(xiàng)目預(yù)期效益 通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施，可輻射到 MB10個(gè)縣（市、區(qū)），輻射人口達(dá) 380余萬(wàn)人，由此帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司注冊(cè)資金 308萬(wàn)元，法人代表 XXX。預(yù)備費(fèi) 。 建設(shè)性質(zhì)： 新建。其中：綜合樓 1 座，面積 600平方米；展示交易廳 1 座， 面積 10000平方米、 倉(cāng)儲(chǔ) 區(qū)，面積 5000平方米； 維修維護(hù)區(qū)，面積 1400平方米； 道路硬化 5000 平方米，綠化 4666平方米。 項(xiàng)目 占地 畝（ 面積 平方米），建筑面積 17000 平方米。 BBAAC 區(qū)。固定資產(chǎn)投資分為：房建工程 1308 萬(wàn)元，配套公用工程 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 萬(wàn)元，土地征用費(fèi) 萬(wàn)元 ,工程建設(shè)其他費(fèi)用 118 萬(wàn)元。 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 主要技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建筑面積 ㎡ 17000 綜合樓面積 ㎡ 600 倉(cāng)庫(kù)面積 ㎡ 5000 展示 交易廳 ㎡ 10000 維修維護(hù)區(qū) ㎡ 1400 2 容積率 % 3 綠地率 % 4 員工總數(shù) 人 37 5 總投資 萬(wàn)元 房建工程費(fèi) 萬(wàn)元 1308 設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 萬(wàn)元 配套公用工程 萬(wàn)元 征地補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元 工程建設(shè)其它費(fèi) 萬(wàn)元 118 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 100 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 6 年總成本 萬(wàn)元 7 年總收入 萬(wàn)元 6000 8 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 9 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 建設(shè) 單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 單位名稱： AA 市農(nóng)資 有限 公司 單位地址： AA 市 解放中路 185 號(hào) 主管單位： AA 市 供銷合作社 AA 農(nóng)資有限公司 BB 農(nóng)機(jī)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 單位概況：