【文章內(nèi)容簡介】 、管理、監(jiān)督問題，權(quán)屬問題。在企業(yè)對景區(qū)經(jīng)營管理的模式下，一般的操作方式為：由當?shù)囟悇詹块T牽頭，對門票進行監(jiān)制，并交由景區(qū)管理部門，企業(yè)在具體經(jīng)營中，向管理部門領取，并以領取數(shù)量的實際消耗作為門票銷售量，計入開發(fā)公司收入。十三、優(yōu)惠政策問題按照旅游景區(qū)當?shù)卣谡猩桃Y上的優(yōu)惠政策規(guī)定，企業(yè)作為旅游景區(qū)的投資者，對旅游景區(qū)進行開發(fā)，應該享受諸如稅收、土地優(yōu)惠等方面的政策，并在合同中做明確的界定，特別是要對優(yōu)惠政策的實現(xiàn)方式做具體的界定。除政府已經(jīng)規(guī)定的優(yōu)惠政策之外，企業(yè)還可以和政府約定其他優(yōu)惠政策，但是在簽署合同的時候，必須對相關(guān)法律法規(guī)認真研讀，當?shù)卣兄Z的個別優(yōu)惠政策和國家現(xiàn)行法律法規(guī)是否存在沖突？如果有沖突，如何規(guī)避？都需要仔細研究，并加以明確。十四、景區(qū)管理機構(gòu)問題旅游景區(qū)開發(fā)投資巨大、而且投資期較長，而投資收益相對較慢，企業(yè)在具體的經(jīng)營中，除去基礎管理、項目建設、市場營銷等通常的經(jīng)營手段以外，和政府關(guān)系顯得尤其重要。由于旅游景區(qū)開發(fā)涉及到和政府眾多部門打交道，而部門之間也存在利益關(guān)系，導致景區(qū)的多頭管理，這就會給企業(yè)具體的開發(fā)經(jīng)營帶來不必要的麻煩。鑒于此，在簽署合同的時候，應該約定成立由政府主管領導直接負責的某旅游景區(qū)投資開發(fā)領導小組，統(tǒng)一協(xié)調(diào)關(guān)系，政府為企業(yè)提供一站式服務，這樣就節(jié)省了很多時間、人力、物理成本，大大的提高了辦事效率。十五、成立旅游開發(fā)公司問題如需成立開發(fā)公司對景區(qū)進行開發(fā)，則應在總合同中約定由簽署合同雙方或者企業(yè)成立新的旅游景區(qū)開發(fā)公司時間表，并可將乙方獲取的經(jīng)營權(quán)向新的開發(fā)公司進行讓渡。另外，成立公司的注冊地，注冊資本為問題也需要明確約定。十六、景區(qū)接管問題和旅游景區(qū)資產(chǎn)處理問題在景區(qū)開發(fā)中，如需轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)，則在合同中，還應明確企業(yè)接管旅游景區(qū)的時間表和接管景區(qū)的具體條件、方式方法，保證雙方利益。景區(qū)的接管包括人事接管、資產(chǎn)移交、門票接管，其中核心是門票接管代表對景區(qū)經(jīng)營權(quán)的接管，顯得尤其重要。部分景區(qū)在企業(yè)沒有介入之前，就已經(jīng)存在由政府成立的開發(fā)公司，或者是由前任投資商存在的公司，對企業(yè)介入之前的景區(qū)資產(chǎn)處理問題需要在合同中明確界定，作為以后解決問題的依據(jù)。主要是資產(chǎn)的處理方式、如果有企業(yè)必須認購移交的資產(chǎn)，怎么對資產(chǎn)進行價值評估？評估機構(gòu)的選擇方式如何確定？都必須要在合同中明確。十七、違約責任及解決辦法問題企業(yè)投資旅游景區(qū)開發(fā)的過程，是一個和政府相互斗爭、相互妥協(xié)的過程。(1)在合同的履行中一旦出現(xiàn)合作不愉快的情況，怎么解決爭議？(2)如果出現(xiàn)終止合作，對已經(jīng)投資的資產(chǎn)怎么清算？(3)如果雙方不能協(xié)商解決，需要對簿公堂，采取何種方式？是選擇人民法院還是選擇仲裁，選擇哪個法院和什么仲裁機構(gòu)都應該做詳細的約定。通常的原則是如果終止合作，雙方需要通過法律渠道來解決，不管是人們法院還是仲裁機構(gòu)，都應該在第三地來進行解決，最大程度的保證公平，公正?？傊?，企業(yè)投資旅游景區(qū)是一個龐大的系統(tǒng)工程，優(yōu)秀的旅游資源只有與先進的資本進行合作才能創(chuàng)造出最大的價值，兩者都不可或缺，但是在具體的經(jīng)營中，特別是在企業(yè)介入旅游景區(qū)開發(fā)的初期，簽署合同的過程中，一定要保證在誠信、平等基礎上，簽署一個權(quán)責分明、互贏共利的合同，以實現(xiàn)合同雙方的目的。第四篇：開發(fā)合同開 發(fā) 合 同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）合同號 :甲乙雙方依照經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定，遵循平等協(xié)商原則，甲方委托乙方根據(jù)甲方的要求做以下開發(fā)項目并達成一致如下：一、開發(fā)項目名稱：長頸鹿玩具二、開發(fā)功能：根據(jù)甲方提出的功能要求，設計開發(fā)一款長頸鹿玩具芯片。具體功能及說明參看附件一：長頸鹿玩具功能描述三、開發(fā)費用及支付方式: 人民幣 元整，自本合同雙方簽字蓋章后之日起二日內(nèi)甲方付清開發(fā)費。若甲方在一年（自甲方確認樣品之日起計）內(nèi)向乙方采購此芯片數(shù)量每累計達 10KPCS以上，退完為止。四、開發(fā)完成時間：乙方在收到甲方開發(fā)費后，按甲方功能要求（以功能確認書為準）于開發(fā)費到帳日起 25 個工作日內(nèi)(即3周)，全面完成項目開發(fā)，并提交首樣給甲方確認。樣品經(jīng)甲乙雙方確認后不得再行大的修改。（對開發(fā)工程中小的功能細節(jié)的改動，經(jīng)雙方協(xié)商進行。對大的涉及到整個方案設計的改動，在樣品確認后另案考慮）五、開發(fā)樣品提供: 項目開發(fā)完成，乙方免費提供甲方樣品5PCS。六、IC單價及訂貨:（不含稅），最小下單量為 14000，提供2%的備品，如果增加訂量須是7000的整數(shù)倍。訂貨期根據(jù)工廠的生產(chǎn)狀況10天到35天。交貨地點：深圳七、采購訂單結(jié)算方式：甲方每次下單同時應付訂貨總金額的30% 為訂金，交付IC時付清、其他協(xié)議：，雙方各執(zhí)一份。本合同雙方代表簽字蓋章后具有法律效力，本合同在履行過程中，如有一方出現(xiàn)嚴重的現(xiàn)象，另一方可提出異議，並通過雙方協(xié)調(diào)方式予以解決，經(jīng)過協(xié)商仍末得到解決，可以通過法律得以解決。甲方：授權(quán)代表：蓋章及簽名：日期：乙方：授權(quán)代表：蓋章及簽名： 日期：第五篇：開發(fā)合同開發(fā)合同范本1甲方：法定代表人：地址：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：電話：郵箱：甲乙雙方在遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著友好、協(xié)作的精神，經(jīng)共同協(xié)商，就甲乙事宜達成如下條款。一、雙方責任的約定為改善甲方宣傳，甲乙雙方合作實施______________H5游戲活動開發(fā)，并分別承擔下列相應條款規(guī)定的責任：甲方責任：（1）甲方負責提供相關(guān)資料配合乙方在規(guī)定的期限內(nèi)，完成上述程序所需的連接工作。（2）甲方須提供項目實施所需的盡量詳盡的“______________H5游戲活動需求書”，以便于乙方進行相關(guān)開發(fā)。乙方責任（1）乙方向甲方提供“______________H5游戲活動”程序一套。（2）乙方按甲方提出的“______________H5游戲活動需求書”完成系統(tǒng)的安裝與實施。二、驗收標準的約定甲方或甲方指定的人在測試框架系統(tǒng)功能無誤后，應當立即對通知乙方，以示確認程序已完成。三、付款方式的約定甲方應向乙方支付“______________H5游戲活動需求書”開發(fā)服務費共_______元人民幣。四、售后服務的約定乙方在系統(tǒng)實施后的_______個月內(nèi)，向甲方提供系統(tǒng)維護服務。五、違約責任和糾紛的解決方式的約定乙方只負責開發(fā)軟件，甲方使用該軟件做其他事務，后果由甲方承擔。除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下，本合同書不能取消。如雙方在合同期內(nèi)有任何爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交_______市經(jīng)濟仲裁機構(gòu)仲裁。六、附則本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽約日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽約日期：_________年_________月_________日開發(fā)合同范本2甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx乙方受甲方委托進行xx的開發(fā)工作，雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、項目名稱：二、內(nèi)容及要求：開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成xx的開發(fā)，該系統(tǒng)的設計及開發(fā)要求詳見《需求說明書》。開發(fā)時間：(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動日期。(2)完成期限：自項目正式啟動后，在xx個工作日內(nèi)完成。三、雙方權(quán)利義務：甲方：(1)甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時間完成項目開發(fā)，有增加或修改內(nèi)容雙方需另行協(xié)商解決。在不影響進程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足。若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期。(2)甲方完全擁有xx系統(tǒng)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、著作權(quán)等所有權(quán)利。(3)甲方應當按照協(xié)議，按時向乙方支付開發(fā)費用。乙方：(1)乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成項目軟件開發(fā)的內(nèi)容。(2)在項目開發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內(nèi)，由于甲方設計變更而導致的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務免費為甲方修改變更內(nèi)容。(3)乙方有責任對本合同的內(nèi)容進行保密。(4)乙方有責任對與甲方項目的接口規(guī)范進行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供xx個月的免費維護服務，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動。(6)乙方有責任自行準備軟件開發(fā)所需的硬件設備及開發(fā)資料。四、費用和支付方式：費用：此項目費用合計為xx元人民幣。支付方式：在甲方整體項目開發(fā)完畢后xx個工作日內(nèi)完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時，乙方將軟件設計相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在xx個工作日內(nèi)支付乙方開發(fā)費用。違約責任：(1)甲方有責任按協(xié)議支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的xx%作為補償。(2)乙方有責任按期向甲方交付源代碼和設計文檔，實現(xiàn)項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的xx%作為補償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。五、對在本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決。六、本合同xx式xx份，雙方各執(zhí)xx份，簽字蓋章有效。甲方：xxxxxxxx簽字：xxxxxxxx乙方：xxxxxxxx簽字：xxxxxxxx20xx年xx月xx日開發(fā)合同范本3合同編號： 甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行網(wǎng)站建設事宜達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自應承擔的權(quán)利和義務，忠實地履行本合同。第一章 委托業(yè)務范圍本合同規(guī)定了項目的工作內(nèi)容、工作進度安排和付款方式等信息。第二章 雙方的權(quán)利和義務1.A) 甲方的權(quán)利和義務 有權(quán)要求乙方按照雙方商定的委托業(yè)務，在雙方約定的時間內(nèi)完成合同中規(guī)定的內(nèi)容。B) 以可編輯電子文檔的形式提供有關(guān)甲方的材料及圖片等，應保證材料完整準確，圖片清晰。向乙方提供的資料不會侵犯第三方的權(quán)利，若發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情形，由甲方承擔全部責任。C) 在網(wǎng)頁制作的過程中應給予乙方積極配合，在雙方商定的時間內(nèi)拿出全面確定的修改意見。D)E)益。 在網(wǎng)站制作的不同階段，應依據(jù)合同按時支付相關(guān)費用。 在使用建設完成的網(wǎng)站時，應當符合國家法律的規(guī)定和社會公共利F) 甲方應當按照國家要求對其名下的網(wǎng)站在相關(guān)部門進行備案及其他可能的審批申請，由于未進行相關(guān)申請或申請不通過造成的網(wǎng)站不能上線運營、運營過程中被關(guān)閉等后果由甲方承擔相應責任。G) 甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督及對乙方的工作進行驗收，乙方應予以配合。H)2.A) 甲方委托乙方完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)由甲方獨家享有。 乙方的權(quán)利和義務 按照雙方商定的委托業(yè)務，在雙方約定的時間內(nèi)按照甲方提供的材料完成網(wǎng)站建設項目。B) 保證網(wǎng)站整體藝術(shù)設計具有獨創(chuàng)性，為甲方設計的網(wǎng)站在知識產(chǎn)權(quán)方面如因乙方原因與第三方發(fā)生法律糾紛，責任由乙方承擔。若甲方與第三方發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方提供給乙方使用的資源或由甲方指定使用的資源導致，則乙方不承擔相應責任。【注：“資源”是指在網(wǎng)站制作過程中涉及到的文字、圖片、視頻、音頻、標示等內(nèi)容，包括但不限于以上文件類型。】C) 乙方在網(wǎng)站設計過程中不提供包含人物面部、人物身體等元素的圖片，若甲方需要在網(wǎng)站的設計稿或內(nèi)容部分需要使用到此類圖片，則圖片應由甲方提供并由甲方承擔與此相關(guān)的版權(quán)責任。D) 對甲方網(wǎng)站中由于乙方失誤造成的頁面錯誤、程序缺陷進行修改。乙方保證最終測試合格的功能都能達到合同中關(guān)于功能的描述。E) 在合同范圍內(nèi)，對甲方在制作過程中提出的合理修改要求盡力配合，并交甲方驗收通過。F)G) 按照合同約定的付款方式，收取合同費用。 完成網(wǎng)站建設后，及時向甲方提供工作成果供甲方使用。H) 乙方在合同履行過程中對其所知悉的甲方信息及本協(xié)議信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外泄露或用作本協(xié)議之外的其他用途。I) 在本協(xié)議工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應當將甲方提交的資料全部返還給甲方。第三章 網(wǎng)站制作流程1. 合同簽訂甲乙雙方就網(wǎng)站建設事宜達成一致，并簽訂《網(wǎng)站開發(fā)合同書》，甲方同時向乙方支付預付款〔預付款金額請參見第七章〕。2. 網(wǎng)站資料提供在合同簽訂后的15日以內(nèi)〔包括非工作日〕，甲方向乙方提供網(wǎng)站建設所需的必要資料，這些資料包括但不限于：主體設計要求、首頁主要板塊、網(wǎng)站欄目設置、功能實現(xiàn)要求等。由于必要資料提交不及時造成的項目延期，乙方不承擔責任。3.1. 網(wǎng)站制作 乙方在收到相關(guān)資料后，開始網(wǎng)站的制作和開發(fā)。制作周期從乙方收到甲方完整資料后的下一個工作日開始計算。制作過程中，甲方可以隨時查看、糾正制作中的偏差。乙方必須在合同定義的制作周期內(nèi)完成網(wǎng)站的制作，如果由于乙方原因造成的項目延遲，每逾期一天，需向甲方支付合同總金額的5‰作為違約金，但違約金不超過合同總金額的20%，由于乙方原因?qū)е逻t延達30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付款項，并要求乙方賠償甲方損失。由于甲方款項支付不及時、提供建站必要資料和修改意見不及時或反復修改設計稿件造成的項目延遲，乙方不承擔相應責任。4. 測試乙方制作完成后，將網(wǎng)站內(nèi)容上傳至乙方測試服務器，甲方通過該服務器進行網(wǎng)站測試。甲方將修改意見及時提交給乙方，乙方根據(jù)甲方意見進行修改和完善。5. 驗收甲方對網(wǎng)站驗收通過后，通過指定電子郵箱向乙方發(fā)送《網(wǎng)站開發(fā)驗收確認書》。由于本合同約定甲方網(wǎng)站將運行在甲方自備的服務器中，因此在甲方向乙方支付了合同二期款后，乙方將甲方網(wǎng)站全部頁面及程序文件刻盤打包轉(zhuǎn)交甲方，為甲方提供網(wǎng)站部署協(xié)助，并開始提供網(wǎng)站后期技術(shù)支持服務。6. 網(wǎng)站開通網(wǎng)站開通的標準