鎮(zhèn)遠旅游開發(fā)策劃思路(編輯修改稿)
2024-11-09 12:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目介紹（一）項目名稱接龍鎮(zhèn)民俗鄉(xiāng)村旅游區(qū)（二）項目必要性隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民收入的提高，鄉(xiāng)村旅游成為大家愛好的休閑娛樂，發(fā)展休閑旅游項目可以提高當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施水平，促進農(nóng)民就業(yè)和增收，推進新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（三）項目位置接龍鎮(zhèn)民俗鄉(xiāng)村旅游區(qū)分布于柴壩村、橋邊村。（四）項目功能深入挖掘鄉(xiāng)村歷史文化內(nèi)涵，將旅游與文化有機融合，為游客送上一臺精美的文化大餐，同時提高當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，改善群眾的居住環(huán)境，解決群眾的就業(yè)，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供實踐經(jīng)驗。（五）項目規(guī)模項目總面積約3600000平方米。（六）合作模式投資、合資、其他二丶項目建設(shè)內(nèi)容策劃推出生態(tài)觀光、宗教文化、鄉(xiāng)村休閑、體育健身四大板塊，有聞名遐邇的南沱寺，李家?guī)r懸棺，星羅棋布的水庫，森林資源綿延數(shù)十里，野生動物資源豐富，人杰地靈。接龍吹打2006年被列入國家首批非遺保護名錄，有吹打樂班297個，吹打隊員50余人，常年有演出，深受群眾喜愛，是投資展業(yè)的理想之地。突出文化、體育、旅游、休閑等特色元素。一是體育健身活動。讓更多喜愛運動的群眾體會到運動的快樂。二是鄉(xiāng)村旅游活動。讓游客們身在綠色環(huán)保、美麗的生態(tài)小鎮(zhèn)享受采摘的樂趣，體驗著鄉(xiāng)村無污染的優(yōu)美，體會閑逸自在的鄉(xiāng)村生活。三是觀光、休閑、度假型資源進行全面整合，游客將率先體驗鄉(xiāng)村的旖旎風(fēng)光。四是“綠色走廊”15公里、“綠色家園”20處占地200畝、“綠色基地”50處1000畝、“百草園”10處100畝、“百果園”10處1000畝等生態(tài)項目建設(shè)，增添鄉(xiāng)村旅游資源和產(chǎn)品。五是建設(shè)農(nóng)家樂20個，以農(nóng)家燒烤（烤羊、烤土雞、烤魚等）和頗具農(nóng)家特色的中餐小吃（野味、土鴨、土雞蛋、老臘肉、竹筍、苕粉、土豆花、紅苕稀飯、新鮮蔬菜等）使游客回歸自然。六是獨享野外帳篷露宿、山地跑步、森林探險等為代表的鄉(xiāng)村旅游特色產(chǎn)業(yè)群。三、項目開發(fā)優(yōu)勢（一）地理位置優(yōu)越，區(qū)域優(yōu)勢明顯渝湘高速公路，渝道公路貫穿全鎮(zhèn)，“雙龍公路”縱橫南北，全鎮(zhèn)公路村村通，并與渝道路、渝湘高速路編織成聯(lián)系緊密輻射力強的300余公里的公路網(wǎng)絡(luò)。渝湘高速接龍出口位于接龍鎮(zhèn)中心，方便快捷，30分鐘可達重慶主城中心，可快速通達各區(qū)縣和周邊省市。（二）城市功能配套，發(fā)展?jié)摿薮蠼育堟?zhèn)中心城鎮(zhèn)建成區(qū)已達1平方公里，場鎮(zhèn)居住人口已有1萬余人，商貿(mào)、學(xué)校、醫(yī)院、文化、體育等方面的陣地建設(shè)健全，已成為輻射巴南南部的區(qū)域性經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心鎮(zhèn)。（三）農(nóng)業(yè)資源眾多，旅游資源豐富接龍鎮(zhèn)系丘陵中低山區(qū)，屬典型的丘陵濕潤氣候，雨量充沛，℃，適宜各類農(nóng)作物生長和林下養(yǎng)殖。鎮(zhèn)域內(nèi)土壤主要是油砂泥土，地層深厚、肥沃，適宜多種農(nóng)作物生長；重慶普豐農(nóng)業(yè)生態(tài)有限公司、重慶城外桃園農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司等數(shù)十家企業(yè)落戶我鎮(zhèn)全力打造都市農(nóng)業(yè).“接龍牌”土雞蛋、春龍麻竹筍、霧露大米、小觀蜜柚等無公害優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品享譽市內(nèi)外。鎮(zhèn)域高低海拔3001100米，自然植被保護完好，森林覆蓋率達45%；有小二型水庫3座，湖泊水面總計1600余畝；南陀寺廟、懸棺、摩崖石刻等古跡旅游資源豐富；緊鄰接龍鎮(zhèn)的東溫泉、石龍、石灘、天星寺、跳石、姜家等鎮(zhèn)旅游資源豐富。（四）文化底蘊深厚，鄉(xiāng)風(fēng)民俗淳樸接龍鎮(zhèn)文化底蘊深厚，人民勤勞淳樸，享有“中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”盛譽。接龍吹打樂、接龍儺戲分別被列入國家級和市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護名錄，有大小民俗祭祀活動近80種。接龍民間文化理論研究成果豐碩，已出版專著10部，《接龍吹打樂》一書獲重慶市第五屆社會科學(xué)優(yōu)秀成果一等獎。四、項目開發(fā)及收益分析預(yù)測（一）投資分析投資額度：5億元。（二）收益預(yù)測按照人均綜合消費450元預(yù)算，年收入可達2億元；利潤率按照35%計算，年利潤可達7000萬元。預(yù)計7年收回全部投資。五、項目開發(fā)風(fēng)險評估該項目因通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村建設(shè)用地置換方式來取得，在實施土地流轉(zhuǎn)和置換過程中存在不確定因素。參考文獻：,1992,12百度百科《旅游資源規(guī)劃與開發(fā)》 高峻 清華大學(xué)出版社(200701出版)。第四篇：新農(nóng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)思路是什么新農(nóng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)思路是什么?旅游導(dǎo)向的社會主義新農(nóng)村建設(shè)，為房地產(chǎn)，尤其是資源導(dǎo)向較強的旅游地產(chǎn)提供了新的發(fā)展機遇，也從中尋找新的思路和契機，加速新農(nóng)村的建設(shè)。一些行之有效的模式值得我們?nèi)ソ梃b和思考。集約化農(nóng)業(yè)帶動型結(jié)合區(qū)域特點，利用集約化、專業(yè)化的農(nóng)業(yè)來發(fā)展社會主義新農(nóng)村是一種較好的新農(nóng)村建設(shè)模式。在此過程中，可參照價值規(guī)律與平等競爭的機制促使農(nóng)地流轉(zhuǎn)。首先促進農(nóng)用地整理，對各類廢棄地、閑散地進行復(fù)墾，增加可利用土地，并置換出更多的可建設(shè)用地。其次，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的提升引導(dǎo)農(nóng)民積極參與，促進撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)、遷村并點、舊村整治、民居翻建改建、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，因地制宜，通過土地置換、土地權(quán)屬重劃等獲得低成本的可建設(shè)用地。再次，利用集約化農(nóng)業(yè)形成旅游區(qū)，吸引游客前來觀光休
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