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正文內(nèi)容

2008年昆明市鄭和文化旅游開發(fā)思路(編輯修改稿)

2025-02-08 03:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 方案 ③ 民俗風(fēng)情 鄭和故里、明都古城、西洋各國具有濃郁特色的民俗風(fēng)情、歌舞表演、餐飲美食、旅游商品 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 旅游資源評估及發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)國家旅游資源分類、調(diào)查與評價標準( GB/T 18972- 2022 ),本項目的旅游資源可評定為四級標準,為“ 優(yōu)良級旅游資源 ”。 本項目將按照 AAAA級景區(qū)的標準進行規(guī)劃和建設(shè),將努力挖掘深厚的歷史文化底蘊和秀麗的自然景觀,導(dǎo)入體驗經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展模式,推動云南旅游的二次創(chuàng)業(yè),實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和消費升級。 本項目的目標是建設(shè)成為 AAAAA級的知名景區(qū),并力爭早日建設(shè)成為世界一流的文化旅游的綜合型項目,并成為體驗經(jīng)濟的新地標。 二、項目策劃和包裝 通過將山、水、島、船、商貿(mào)、民俗民風(fēng)、對外交往、探索探險等元素的有機組合,根據(jù)項目定位對地塊進行綜合功能劃分。 高端會展商務(wù)區(qū) 主題:以和諧論壇會展中心為主體的建筑群 功能:集商務(wù)、會展、住宿、餐飲、休閑、康體、娛樂的大型會展基地 內(nèi)容:五星級酒店、高端商務(wù)會所、高端休閑度假、高端康體娛樂、高端文 化旅游、企業(yè)總部基地、游艇俱樂部等 文化旅游度假區(qū) 主題:人工內(nèi)湖與島嶼,喻示鄭和七下西洋的光輝歷程 功能:再現(xiàn)鄭和的史跡,提供完備的吃、住、行、游、購、娛等旅游六大要素 的產(chǎn)品和服務(wù)組合(例如:再現(xiàn)古滇水鄉(xiāng)、明都風(fēng)情、南亞風(fēng)物、南洋 島國、天竺佛國、天方圣境、非洲異境等民俗風(fēng)情) 內(nèi)容:大型實景鄭和史詩劇演藝、休閑度假、康體娛樂、客棧和酒店、風(fēng)味餐 飲、旅游商品、民俗舞蹈等 規(guī)劃方案 生態(tài)濕地保護區(qū) 主題:濕地恢復(fù)、保護、開發(fā) 功能:保護滇池、提升景觀品質(zhì) 內(nèi)容:生態(tài)濕地、情趣島嶼、觀鳥戲魚 軟質(zhì)自然坡度 動感游樂創(chuàng)意區(qū) 主題:中心廣場與大型游樂設(shè)施 功能:以鄭和航海文化為主題的大型動感游樂園 內(nèi)容:航海主題廣場、摩天輪、過山車及飛船、游船碼頭(游客集散中心) 城市配套副中心區(qū) 主題:晉寧縣的城市副中心 功能:規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民拆遷安置、本項目的綜合配套,提供完善的城市功能配套 內(nèi)容:城市副中心的辦公、居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等城市配套設(shè)施 預(yù)留發(fā)展建設(shè)區(qū) 昆陽現(xiàn)碼頭航道以東的臨湖地塊,建議可以作為城市發(fā)展的預(yù)留用地。可以 大力發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)、高端花卉、休閑度假等產(chǎn)業(yè),并進行滇池生態(tài)景觀濕地 的建設(shè),從而將晉寧縣建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)和諧的湖濱城市。 鄭和公園及其聯(lián)接線 鄭和公園通過與 《 鄭和故里文化旅游項目 》 的聯(lián)接線形成歷史聯(lián)系的主軸 線,通過適度的舊城拆遷并建設(shè)一條具有明代建筑風(fēng)格和特色風(fēng)情濃郁的商業(yè) 街區(qū),進一步挖掘鄭和公園的社會與經(jīng)濟價值。 虎山公園及其聯(lián)接線 虎山公園通過與 《 鄭和故里文化旅游項目 》 的聯(lián)接線 —— 虎山山崖下的滇池 湖濱的碎石灘湖岸線,可以作為景觀步行道,具有較高的拓展戶外運動、探險趣 味型項目的價值,并且可以進一步挖掘虎山公園的社會與經(jīng)濟價值。 預(yù)留發(fā)展建設(shè)用地 虎山公園 鄭和公園 項目功能分區(qū)示意圖 其它昆明市的 鄭和文化旅游項目 三、項目實施和招商引資建議 鑒于本項目的內(nèi)涵豐富、規(guī)模巨大、所涉范圍較廣、開發(fā)周期較長,并具有較高的經(jīng)濟、社會和環(huán)境的價值,因此建議各級政府和有關(guān)部門從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、土地和規(guī)劃、稅收和財政扶持等投資軟環(huán)境方面給予相應(yīng)的支持。 四、資金運作方案 項目融資方案 融資方案一 :項目的投資資金將來源于公司的資本金、增資擴股資金、金融機構(gòu) 的貸款和前期開發(fā)的滾動資金等權(quán)益性融資和債務(wù)性融資。 融資方案二 :由公司進行資本運營及資源的優(yōu)化配置,引入重量級的戰(zhàn)略投資 者(已有多家境內(nèi)外基金表達了合作意愿),實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。 公司的資金運作優(yōu)勢 (一)、公司股東具有支持本項目的強大經(jīng)濟實力和積極的投資意愿; (二)、公司的三方股東中,其中兩方是專業(yè)的投資公司,其融資渠道廣泛、資本運作經(jīng)驗豐富、資金實力雄厚,具有較強的持續(xù)投資能力。 (三)、具有項目策劃、資本運營、資金運作、投資經(jīng)營的綜合運營能力。 規(guī)劃方案 項目規(guī)劃亮點及創(chuàng)新點 一、規(guī)劃方案的運作優(yōu)勢和創(chuàng)新 1
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