【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ................................................................... 97 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .....................................................................................................................................................97 經(jīng)營(yíng)管理措施 ...................................................................................................................................................................97 第十四章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ............................................................................................................................................. 99 ............................................................................................................................................................................99 .............................................................................................................................................99 .........................................................................................................................................99 保健措施 ....................................................................................................................................................100 .............................................................................................................................................................101 都江堰成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià) .................................................................................................................................................................102 ....................................................................................................................................................102 ...........................................................................................................................................102 .................................................................................................................................................................102 .................................................................................................................................................................103 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................................................................................104 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別和評(píng)估 ..........................................................................................................................................104 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ...................................................................................................................................................104 第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 .......................................................................................................................................106 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................................................................................106 ........................................................................................................................................................106 附 件 ...............................................................................................................................................................................................108 一、附表 ....................................................................................................................................................................................108 二、附圖 ....................................................................................................................................................................................108 三、附件 ....................................................................................................................................................................................108 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱： 都江堰市成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目 。 建設(shè)性質(zhì)：新建 。 項(xiàng)目建設(shè)單位 單位名稱： 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 ； 法人代表： 種應(yīng)達(dá) ； 注冊(cè)資金： （人民幣）陸仟 萬元 ； 企業(yè)類型： 股份 有限公司 （非上市、自然人投資或控股） 。 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 都江堰市 工業(yè)集中 發(fā)展 區(qū) 內(nèi) ； 建設(shè)規(guī)模：新建年 34100 平方米比 標(biāo)準(zhǔn) 化廠房及配套 設(shè)施 ； 建設(shè)期限： 1 年 ； 建設(shè)內(nèi)容：新建 標(biāo)準(zhǔn)化 廠房 27100 平方米 ； 新建職工倒班宿舍和職工食堂 4000平方米 ； 新建 辦公樓 3000平方米 ； 新建廠區(qū)內(nèi) 供水、供電工程 （高低壓）工程； 新建 廠區(qū) 內(nèi)排水及污水處理工程 ； 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 2 新建 廠區(qū) 內(nèi)道路 6000平方米 ； 新建 廠區(qū) 內(nèi)綠化工程、大門、圍墻 ； 項(xiàng)目申報(bào)單位： 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 ； 投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 項(xiàng)目總投資： 3800 萬元（含建設(shè)期利息 )，其中固定資產(chǎn)投資 元、建設(shè)期利息 。 資金籌措： 其中： 企業(yè)自籌 2800萬元； 銀行貸款 1000 萬元 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 附表 1 序號(hào) 指標(biāo)類別及名稱 單位 數(shù)據(jù)或指標(biāo) 備注 1 新建標(biāo)準(zhǔn)化廠區(qū)規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃總用地面積 M2 33, 約 50 畝 總凈用地面積 M2 33, 約 50 畝 總建筑面積 M2 34, 地上建筑 M2 34, 其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房 M2 27, 配套用房 M2 11, 2 建筑密度 % 58 3 容積率 4 綠地率 % 18 5 投資估算和資金籌措 總投資 萬元 3, 固定資產(chǎn)投資 萬元 3, 建設(shè)期利息 萬 元 資金籌措 萬元 3, 銀行貸款 萬元 2, 公司自籌 萬元 1, 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 3 6 經(jīng)濟(jì)效益 達(dá)產(chǎn)年租金收入 萬元 達(dá)產(chǎn)年成本 萬元 達(dá)產(chǎn)年稅金 萬元 達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額 萬元 達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn) 萬元 投資利稅率 ％ % 投資利潤(rùn)率 ％ % 內(nèi)部收益率 ％ % 稅前 內(nèi)部收益率 ％ % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 靜態(tài)投資回收期 年 稅前 靜態(tài)投資回收期 年 稅后 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見 》； 工業(yè)與信息化 部、四川省人民執(zhí)政政府等聯(lián)合發(fā)布的《汶川地震災(zāi)區(qū)工業(yè)恢復(fù)重建規(guī)劃》 ； 《四川省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃》； 《 四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》； 《 成都市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》； 《 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》（第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議， 20xx年 3月）； 《 都江堰市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要 》 ； 《四川省輕工產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興行動(dòng)計(jì)劃》； 成都金瑞通實(shí)業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 4 《 成都市工