【文章內(nèi)容簡介】 失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的 倍承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條、合同管理 合作項目所涉的合同實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。第十五條、其他約定事項 合作項目完成后，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。 本協(xié)議簽訂后未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 本協(xié)議書一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第三篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：為促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高市場化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?，積極推動奇臺縣建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長期、全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，并為以后更加深入的合作建立一個堅實的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：一、項目內(nèi)容項目地址：中學(xué)以北、幸福南路以東、東關(guān)大街以西。規(guī)模：項目共 畝，分為相連的兩宗地（四至界限位置和面積最終按規(guī)劃局提供的藍(lán)線圖為準(zhǔn)）。宗地宗地公司已經(jīng)于2018年 1 月 6日以摘牌方式獲取項目的土地開發(fā)權(quán)并辦理完成相關(guān)土地手續(xù)，現(xiàn)卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)完成規(guī)劃設(shè)計可以立即進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。公司承諾協(xié)調(diào)保證項目用地為可以施工的凈地，如果因為項目用地上的拆遷沒有完成而影響進(jìn)場開工建設(shè)的，卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不承擔(dān)這期間的甲方所支付的該地塊的土地出讓金的利息，直至完成拆遷為止。二、合作機(jī)制三方以長期戰(zhàn)略合作的角度，共同協(xié)商探討，制定合作發(fā)展目標(biāo)，逐漸形成長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作伙伴關(guān)系；落實具體聯(lián)系協(xié)調(diào)人員及業(yè)務(wù)對口單位，逐漸形成及時暢通的業(yè)務(wù)聯(lián)系渠道。三方鄭重承諾，在市場主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，積極建立緊密的合作關(guān)系，努力形成交流頻繁、合作互動的良好局面。三、其他事項三方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字日起生效。甲方：（負(fù)責(zé)人簽字蓋章）乙方：（負(fù)責(zé)人簽字蓋章）第四篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：_____ ____身份證號碼：_____ ____通訊地址：_____ ____乙方：_____ ____身份證號碼：_____ ____通訊地址：_____ ____丙方：_____ ____身份證號碼：_____ ____通訊地址：_____ ____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。第一章 項目概況第一條項目名稱：____（以項目正式報建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)）_____第二條 項目地址：____ __第三條 項目用地性質(zhì)合作開發(fā)項目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。第二章 出資比例與合作方式第四條 合作方式甲方為實際操盤運營方，負(fù)責(zé)項目整體和全壽命周期運營管理，以管理第1頁，共6頁和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進(jìn)行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經(jīng)營運營管理。合作開發(fā)項目總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計、項目報建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關(guān)管理費用等。第五條 出資比例：公司注冊資金為 _____ ___ 萬元，實際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運營管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的