土地登記資料公開查詢辦法答記者問(編輯修改稿)
2024-10-25 14:10 本頁面
【文章內容簡介】 （三）要求辦理查封登記或者限制處分的機關。第二十一條 【律師申請查詢應提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請查詢不動產登記簿記載信息的，應當提交以下材料：（一）查詢申請書；（二）委托人的身份證明材料復印件、承諾函以及授權委托書；（三）律師證以及律師事務所出具的證明材料。委托人應當在本條第一款第二項規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項。第二十二條 【持法院調查令進行查詢】當事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調查令，依據(jù)其調查的范圍，向不動產登記機構申請查詢相應不動產登記資料的，應當提交下列材料：（一）查詢申請書；（二）身份證明材料；（三）人民法院簽發(fā)的調查令。第二十三條 【查詢承諾】按照本章規(guī)定申請查詢的，查詢人應當在查詢申請書中填寫查詢的目的或者用途，承諾不將查詢獲得的不動產登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動產登記信息，并同意承擔由此產生的法律責任。第二十四條【檢索方式】按照本章規(guī)定申請查詢的，每份申請書只能申請查詢一個不動產登記單元，不動產登記機構應當以不動產具體坐落位置作為檢索方式進行查詢。第五章 國家機關查詢與共享第二十五條【與國家機關信息共享方式】不動產登記機構應當與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，通過網(wǎng)絡實時互通共享的方式，建立不動產登記信息與審批信息、交易信息等實時互通共享機制。不動產登記機構應當與人事、民政、財政、稅務、工商、金融、統(tǒng)計等部門，通過網(wǎng)絡定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動產登記信息與相關信息的互通共享機制。人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審計等部門可以與不動產登記機構建立不動產登記信息互通共享機制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動產登記機構現(xiàn)場查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。第二十六條 【信息共享協(xié)議】不動產登記機構按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關部門建立不動產登記信息共享機制的，應當按照只限于滿足相關部門管理職責需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內容、用途、方式、保密要求和相關法律責任等事項，確保信息安全。第二十七條 【應提交的材料】有關國家機關到不動產登記機構現(xiàn)場查詢不動產登記資料的，應當向不動產登記機構提供下列材料：（一）查詢申請書；（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】有關國家機關到不動產登記機構現(xiàn)場查詢的，不動產登記機構可以根據(jù)其要求，以不動產權利人身份信息或者不動產具體坐落位置作為檢索方式進行查詢。有關國家機關提供的檢索信息應當明確。第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】有關國家機關按照本章規(guī)定獲取的不動產登記資料，應當嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關約定，不得泄露或者用于其他目的。未經不動產登記機構同意，不得對外提供查詢或者出具查詢結果證明，不得提供其他國家機關使用。第六章 登記信息資料保護第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護】不動產登記機構應當會同相關國家機關加強不動產登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護，嚴格設立用戶權限，對用戶操作、查詢內容進行日志管理，對查詢工作人員加強信息安全教育培訓，確保信息安全。第三十一條 【查詢行為的要求】查詢人查閱、抄錄和復制不動產登記資料的，不得將不動產登記資料帶離指定場所，不得拆散、調換、抽取、撕毀、污損不動產登記資料，也不得損壞查詢設備。查詢人有前款行為的，不動產登記機構有權禁止該查詢人繼續(xù)查詢不動產登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結果證明。第三十二條【不動產登記資料的保存期限】不動產登記簿以及所有電子介質的不動產登記資料應當永久保存，不得銷毀或者刪除。符合下列情形之一的紙質不動產登記原始資料可以銷毀：（一）抵押權、地役權登記已經注銷且自注銷之日起滿五年的；（二）查封登記、預告登記、異議登記已經注銷且自注銷之日起滿兩年的。第三十三條 【銷毀的方法和清冊】符合銷毀條件的不動產登記資料應當在不動產登記機構指定的場所銷毀。不動產登記資料應當建立紙質不動產登記資料銷毀清冊，詳細記錄被銷毀的紙質不動產登記資料的名稱、數(shù)量、時間、地點，負責銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應當在清冊上簽名。第七章 罰則第三十四條 【當事人的法律責任】查詢人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復制不動產登記資料的；（二）泄露不動產登記資料、登記信息的；（三）遺失、拆散、調換、抽取、污損、撕毀不動產登記資料的；（四）擅自將不動產登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的；（五）因擾亂查詢、復制秩序導致不動產登記機構受損失的；（六）濫用查詢結果證明的。第三十五條 【國家機關工作人員的法律責任】 不動產登記機構、有關國家機關以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應當依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）對符合查詢、復制不動產登記資料條件的申請不予查詢、復制，對不符合查詢、復制不動產登記資料條件的申請予以查詢、復制的；（二）擅自查詢、復制不動產登記資料或者出具查詢結果證明的；（三）泄露不動產登記資料、登記信息的；（四）利用不動產登記資料進行不正當活動的；（五）未履行對不動產登記資料的安全保護義務，導致不動產登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴重后果的。第八章 附則第三十六條 【實施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。關于《不動產登記資料查詢辦法（征求意見稿）》的起草說明一、立法必要性不動產統(tǒng)一登記是黨中央、國務院確定的重大改革事項。自2014年11月24日《不動產登記暫行條例》頒布以來，不動產登記各項配套制度逐步建立完善，各地不動產登記工作穩(wěn)步推進。不動產登記資料查詢是不動產登記機構的重要服務事項，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見于相關法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動產登記資料查詢行為，進一步發(fā)揮不動產登記的物權公示作用，保護權利人合法權益，有必要出臺專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。二、工作過程《不動產登記資料查詢辦法》（以下簡稱《辦法》）是國土資源部201
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