【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （三）要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)。第二十一條 【律師申請(qǐng)查詢(xún)應(yīng)提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請(qǐng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)；（二）委托人的身份證明材料復(fù)印件、承諾函以及授權(quán)委托書(shū)；（三）律師證以及律師事務(wù)所出具的證明材料。委托人應(yīng)當(dāng)在本條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項(xiàng)。第二十二條 【持法院調(diào)查令進(jìn)行查詢(xún)】當(dāng)事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢(xún)相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)；（二）身份證明材料；（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢(xún)承諾】按照本章規(guī)定申請(qǐng)查詢(xún)的，查詢(xún)?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)中填寫(xiě)查詢(xún)的目的或者用途，承諾不將查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十四條【檢索方式】按照本章規(guī)定申請(qǐng)查詢(xún)的，每份申請(qǐng)書(shū)只能申請(qǐng)查詢(xún)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢(xún)。第五章 國(guó)家機(jī)關(guān)查詢(xún)與共享第二十五條【與國(guó)家機(jī)關(guān)信息共享方式】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)互通共享的方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享機(jī)制。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人事、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)定期匯總推送、提供信息查詢(xún)接口等方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與相關(guān)信息的互通共享機(jī)制。人民法院、人民檢察院以及國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、審計(jì)等部門(mén)可以與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。第二十六條 【信息共享協(xié)議】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關(guān)部門(mén)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享機(jī)制的，應(yīng)當(dāng)按照只限于滿(mǎn)足相關(guān)部門(mén)管理職責(zé)需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，確保信息安全。第二十七條 【應(yīng)提交的材料】有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：（一）查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)；（二）本單位出具的協(xié)助查詢(xún)材料；（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢(xún)。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提供的檢索信息應(yīng)當(dāng)明確。第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意，不得對(duì)外提供查詢(xún)或者出具查詢(xún)結(jié)果證明，不得提供其他國(guó)家機(jī)關(guān)使用。第六章 登記信息資料保護(hù)第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護(hù)】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護(hù)，嚴(yán)格設(shè)立用戶(hù)權(quán)限，對(duì)用戶(hù)操作、查詢(xún)內(nèi)容進(jìn)行日志管理，對(duì)查詢(xún)工作人員加強(qiáng)信息安全教育培訓(xùn)，確保信息安全。第三十一條 【查詢(xún)行為的要求】查詢(xún)?nèi)瞬殚啞⒊浐蛷?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場(chǎng)所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢(xún)?cè)O(shè)備。查詢(xún)?nèi)擞星翱钚袨榈?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢(xún)?nèi)死^續(xù)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢(xún)結(jié)果證明。第三十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保存期限】不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存，不得銷(xiāo)毀或者刪除。符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷(xiāo)毀：（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)五年的；（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)兩年的。第三十三條 【銷(xiāo)毀的方法和清冊(cè)】符合銷(xiāo)毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場(chǎng)所銷(xiāo)毀。不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷(xiāo)毀清冊(cè)，詳細(xì)記錄被銷(xiāo)毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱(chēng)、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)毀以及監(jiān)督銷(xiāo)毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊(cè)上簽名。第七章 罰則第三十四條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】查詢(xún)?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；（二）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；（四）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢(xún)場(chǎng)所、損壞查詢(xún)?cè)O(shè)備的；（五）因擾亂查詢(xún)、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；（六）濫用查詢(xún)結(jié)果證明的。第三十五條 【國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任】 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）對(duì)符合查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請(qǐng)不予查詢(xún)、復(fù)制，對(duì)不符合查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請(qǐng)予以查詢(xún)、復(fù)制的；（二）擅自查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢(xún)結(jié)果證明的；（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；（四）利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；（五）未履行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴(yán)重后果的。第八章 附則第三十六條 【實(shí)施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法（征求意見(jiàn)稿）》的起草說(shuō)明一、立法必要性不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國(guó)務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，查詢(xún)量與日常登簿量基本持平。但是，查詢(xún)的規(guī)定散見(jiàn)于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的部門(mén)規(guī)章予以規(guī)范。二、工作過(guò)程《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）是國(guó)土資源部201