【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臺(tái)和金融平臺(tái)。 項(xiàng)目服務(wù)的宗旨和內(nèi)容 服務(wù)宗旨 一切為了老人 ,為了老人一切。視天下所有老人為父母 ,以“愛(ài)心、熱心、真心、耐心”的服務(wù)態(tài)度去尊敬、呵護(hù)每一位老人 ,以最 高質(zhì)量的服務(wù)贏得老年人的信任。 服務(wù)內(nèi)容 1 提供文體娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所 ,擁有演藝廳、棋牌室、戲臺(tái)、高檔健身場(chǎng)所以及各種趣向的協(xié)會(huì)社團(tuán)俱樂(lè)部 ,讓中老年人充分親近自然 ,享受陽(yáng)光 ,發(fā)揮才智 ,在休閑中盡享晚年時(shí)光 ,突出現(xiàn)代老年群體的精神風(fēng)貌和高尚情操。 2 提供星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的入住設(shè)施及高品質(zhì)貼身式的星級(jí)服務(wù)。為每位老人配備隨身緊急呼叫定位身份卡 ,并提供貼身式看護(hù)及護(hù)理服務(wù)、金融服務(wù)、一站式專(zhuān)業(yè)理財(cái)投資顧問(wèn)等。配備醫(yī)療服務(wù)護(hù)理中心 ,并提供 24 小時(shí)不間斷醫(yī)護(hù)人員服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、體檢服務(wù)、健康咨詢(xún)等。 24 小時(shí)救護(hù)車(chē)將以最快的速度為中老年急癥患者提供便捷的搶救服務(wù) ,中心的老年人可隨時(shí)享受中心所有娛樂(lè)設(shè)施的使用 ,隨時(shí)預(yù)定車(chē)輛配備服務(wù)及相關(guān)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)等。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村龍湖生態(tài)示范園區(qū)內(nèi) ,位于長(zhǎng)春市東南部、中心城區(qū)與新城區(qū)雙陽(yáng)區(qū)匯合點(diǎn)――奢嶺鎮(zhèn)。場(chǎng)區(qū)占地面積40hm2,南北最大長(zhǎng)約為 800m,東西最大寬約為 620m。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目合計(jì)新建建筑面積 399160m2,項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模為年均進(jìn)駐戶(hù)數(shù) 4155 戶(hù) ,進(jìn)駐人數(shù)約 8000~10000 人。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下 : 1 養(yǎng)老居住區(qū) 本項(xiàng)目養(yǎng)老居住區(qū)主要 由獨(dú)棟住戶(hù)區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)、花園洋房區(qū)、庭院式公寓區(qū)、高層公寓區(qū)內(nèi)風(fēng)格各異的建筑組成 ,合計(jì)建筑面積 320210m2。 2 生活服務(wù)區(qū) 本項(xiàng)目生活服務(wù)區(qū)主要由生態(tài)酒店、康樂(lè)中心、超市組成 ,合計(jì)建筑面積45000m2。 3 健康活動(dòng)區(qū) 本項(xiàng)目健康活動(dòng)區(qū)主要由健身中心、保健中心、老年學(xué)校等組成 ,合計(jì)建筑面積 30000m2。 4 輔助及公用工程 本項(xiàng)目建設(shè)的輔助及公用工程主要由公廁、水泵房、配電站、煤氣站、鍋爐房、污水處理站、綠化、場(chǎng)區(qū)道路、蓄水池 (地下 )、停車(chē)場(chǎng)等組成 ,合計(jì)建筑面積 4160m2。 5 設(shè)備購(gòu)置 本項(xiàng)目配套購(gòu)置主要設(shè)備 5431 臺(tái) (套 )。 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)表 11。 主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 表 11 序號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 數(shù)量 層數(shù) 結(jié)構(gòu)型式 備注 一 主要工程項(xiàng)目 m2 395000 1 養(yǎng)老居住區(qū) m2 320210 獨(dú)棟別墅 40 戶(hù) 棟 40 棟 (260/棟 2 砌體結(jié)構(gòu) 聯(lián)排住宅樓 (110 戶(hù) ) 棟 25 棟 (792/棟 3 砌體結(jié)構(gòu) 花園洋房 660 戶(hù) ) 棟 15 棟 (5280/棟 6 框架結(jié)構(gòu) 庭院式公寓 (495 戶(hù) ) 棟 15 棟 (2640/棟 3 砌體結(jié)構(gòu) 高層公寓 (2850 戶(hù) ) 棟 30 棟 (5700/棟 12 框剪結(jié)構(gòu) 2 生活服務(wù)區(qū) m2 45000 生態(tài)酒店 m2 20210 3 框架結(jié)構(gòu) 康樂(lè)中心 m2 20210 2 框架結(jié)構(gòu) 超市 m2 5000 1 框剪結(jié)構(gòu) 3 健康活動(dòng)區(qū) m2 30000 健身中心 m2 10000 3 框架結(jié)構(gòu) 保健中心 m2 8000 3 框架結(jié)構(gòu) 老年學(xué)校 m2 12021 3 框剪結(jié)構(gòu) 二 輔助及公用工程項(xiàng)目 m2 4160 1 公廁 座 4 座 (70/座 ) 1 砌體結(jié)構(gòu) 2 水泵房 m2 120 水泵房 Ⅰ m2 80 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi) 水泵房 Ⅱ m2 40 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi) 3 配電站 m2 300 配電站 Ⅰ m2 100 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi) 配電站 Ⅱ m2 200 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi) 4 煤氣站 m2 200 1 砌體結(jié)構(gòu) 5 鍋爐房 m2 2900 鍋爐房 Ⅰ m2 2200 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi) 鍋爐房 Ⅱ m2 700 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi) 6 污水處理站 m2 300 污水處理站 Ⅰ m2 200 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi) 污水處理站 Ⅱ m2 100 1 砌體結(jié)構(gòu) 位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi) 7 門(mén)衛(wèi)室 座 2 座 (30/座 ) 1 砌體結(jié)構(gòu) 8 蓄水池 (地下 ) m3 1100 鋼筋砼 消防蓄水池 m3 2 350 生活蓄水池 m3 2 200 9 場(chǎng)區(qū)綠化 (綠地率 %) m2 167323 10 圍墻 m 2660 通透式鐵藝圍墻 11 場(chǎng)區(qū)道路 m2 66900 干道 m2 30000 瀝青混凝土 長(zhǎng) 5000m,寬 6m 次干道 m2 20400 瀝青混凝土或水泥路 長(zhǎng) 5100m,寬 4m 景觀路 m2 15600 卵石、青石 長(zhǎng) 5200m,寬 3m 湖濱路 m2 900 彩色方磚、植草磚 長(zhǎng) 900m,寬 1m 12 戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng) m2 1000 彩色方磚 13 北門(mén)處中心廣場(chǎng) m2 10000 彩色方磚或廣場(chǎng)磚 14 停車(chē)場(chǎng) m2 5000 植草砌塊及水泥 混凝土相結(jié)合 15 湖心島護(hù)堤 m 900 16 土方工程 m3 202100 合計(jì)場(chǎng)內(nèi)建筑物總面積 m2 399160 三 配套購(gòu)置設(shè)備 臺(tái) (套 ) 5431 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 符合國(guó)家相關(guān)政策。大力發(fā)展社 會(huì)福利事業(yè)是我國(guó)老齡工作常抓不懈的一項(xiàng)主要內(nèi)容 ,國(guó)家制定了中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展“十一五”計(jì)劃 ,初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ) ,社區(qū)為依托 ,社會(huì)福利機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充 ,全社會(huì)關(guān)心老年人、支持老齡工作的局面。同時(shí) ,國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見(jiàn)》中明確指出 :到 2021 年 ,在我國(guó)基本建成以國(guó)家興辦的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)為示范、其他多種所有制形式的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)為骨干、社區(qū)福利服務(wù)為依托、居家供養(yǎng)為基礎(chǔ)的社會(huì)福利服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的相關(guān)政策 ,符合國(guó)家推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化的目標(biāo)和總體要求 ,是國(guó)家積極鼓勵(lì)、扶持的社會(huì) 福利養(yǎng)老設(shè)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)明顯。吉林省是全國(guó)四個(gè)生態(tài)示范省之一 ,為此 ,吉林省委、省政府按照國(guó)家生態(tài)省建設(shè)的要求 ,從吉林省實(shí)際出發(fā) ,制定了《吉林省生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》 ,在《綱要》布局中將長(zhǎng)春、吉林經(jīng)濟(jì)帶列位建設(shè)具有特色的區(qū)域生態(tài)經(jīng)濟(jì)走廊 ,并提出在吉林省建設(shè)若干個(gè)生態(tài)示范園區(qū)的決定 ,雙陽(yáng)區(qū)列為其中之一。雙陽(yáng)區(qū)是長(zhǎng)春市的新城區(qū) ,自然環(huán)境保護(hù)良好 ,森林覆蓋率較高 ,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)雄厚 ,具有建設(shè)生態(tài)示范區(qū)的良好基礎(chǔ) ,是老年人養(yǎng)老、休閑、娛樂(lè)的最佳去處。 建設(shè)資金有保證。擬建項(xiàng)目的建設(shè) 資金已基本落實(shí) ,能夠保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。 公用工程建設(shè)條件 供電條件 供電由項(xiàng)目區(qū)東北部的長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)奢嶺鎮(zhèn) 66V 奢嶺農(nóng)電所供給 ,距項(xiàng)目區(qū)約 3km,電力外線(xiàn)由奢嶺鎮(zhèn)杜家溝 380V/220V低壓供電線(xiàn)路引入 ,距項(xiàng)目區(qū)約800m,由當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)負(fù)責(zé)鋪設(shè)至園區(qū)配電站內(nèi)。 供、排水條件 供水條件 : 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)市政供水管網(wǎng) ,擬打深水井作為本項(xiàng)目的供水水源。 排水條件 : 項(xiàng)目區(qū)附近無(wú)市政污水排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目主要是生活污水排出 ,擬建污水處理站 2 處 ,擬 采用 LBL 物化法處理工藝 ,使生活污水經(jīng)該工藝處理后達(dá)到《城市污水再生利用及城市雜用水水質(zhì)》中水標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自然形成的人工湖 2處 ,可將處理達(dá)標(biāo)后的污水排入其中 ,用于場(chǎng)區(qū)綠化。 供熱條件 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)鍋爐房 ,按功能區(qū)劃分 ,擬建設(shè) 2 處鍋爐房。 燃?xì)鈼l件 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址北側(cè)約距 4km 處長(zhǎng)清公路上有兩條天然氣管道 ,一條為天然氣公司 DN426 管線(xiàn) 。另一條為煤氣公司 DN219 管線(xiàn)。由當(dāng)?shù)靥烊粴夤?(或煤氣公司 )負(fù)責(zé)把天然氣管網(wǎng)接入社區(qū)擬建的煤氣站內(nèi) ,可滿(mǎn)足項(xiàng)目需要。 通訊、有線(xiàn)電 視、寬帶網(wǎng)條件 通訊條件 : 奢嶺鎮(zhèn)有郵電通信局一處 ,交換機(jī)總?cè)?