【文章內容簡介】 臺和金融平臺。 項目服務的宗旨和內容 服務宗旨 一切為了老人 ,為了老人一切。視天下所有老人為父母 ,以“愛心、熱心、真心、耐心”的服務態(tài)度去尊敬、呵護每一位老人 ,以最 高質量的服務贏得老年人的信任。 服務內容 1 提供文體娛樂活動場所 ,擁有演藝廳、棋牌室、戲臺、高檔健身場所以及各種趣向的協(xié)會社團俱樂部 ,讓中老年人充分親近自然 ,享受陽光 ,發(fā)揮才智 ,在休閑中盡享晚年時光 ,突出現(xiàn)代老年群體的精神風貌和高尚情操。 2 提供星級標準的入住設施及高品質貼身式的星級服務。為每位老人配備隨身緊急呼叫定位身份卡 ,并提供貼身式看護及護理服務、金融服務、一站式專業(yè)理財投資顧問等。配備醫(yī)療服務護理中心 ,并提供 24 小時不間斷醫(yī)護人員服務、康復護理、體檢服務、健康咨詢等。 24 小時救護車將以最快的速度為中老年急癥患者提供便捷的搶救服務 ,中心的老年人可隨時享受中心所有娛樂設施的使用 ,隨時預定車輛配備服務及相關優(yōu)質的物業(yè)管理服務等。 項目概況 項目擬建地點 本項目建設場址位于長春市雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村龍湖生態(tài)示范園區(qū)內 ,位于長春市東南部、中心城區(qū)與新城區(qū)雙陽區(qū)匯合點――奢嶺鎮(zhèn)。場區(qū)占地面積40hm2,南北最大長約為 800m,東西最大寬約為 620m。 建設內容及規(guī)模 建設規(guī)模 項目合計新建建筑面積 399160m2,項目建成后達到設計規(guī)模為年均進駐戶數 4155 戶 ,進駐人數約 8000~10000 人。 建設內容 項目主要建設內容如下 : 1 養(yǎng)老居住區(qū) 本項目養(yǎng)老居住區(qū)主要 由獨棟住戶區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)、花園洋房區(qū)、庭院式公寓區(qū)、高層公寓區(qū)內風格各異的建筑組成 ,合計建筑面積 320210m2。 2 生活服務區(qū) 本項目生活服務區(qū)主要由生態(tài)酒店、康樂中心、超市組成 ,合計建筑面積45000m2。 3 健康活動區(qū) 本項目健康活動區(qū)主要由健身中心、保健中心、老年學校等組成 ,合計建筑面積 30000m2。 4 輔助及公用工程 本項目建設的輔助及公用工程主要由公廁、水泵房、配電站、煤氣站、鍋爐房、污水處理站、綠化、場區(qū)道路、蓄水池 (地下 )、停車場等組成 ,合計建筑面積 4160m2。 5 設備購置 本項目配套購置主要設備 5431 臺 (套 )。 本項目主要建設內容詳見表 11。 主要建設內容一覽表 表 11 序號 工程名稱 單位 數量 層數 結構型式 備注 一 主要工程項目 m2 395000 1 養(yǎng)老居住區(qū) m2 320210 獨棟別墅 40 戶 棟 40 棟 (260/棟 2 砌體結構 聯(lián)排住宅樓 (110 戶 ) 棟 25 棟 (792/棟 3 砌體結構 花園洋房 660 戶 ) 棟 15 棟 (5280/棟 6 框架結構 庭院式公寓 (495 戶 ) 棟 15 棟 (2640/棟 3 砌體結構 高層公寓 (2850 戶 ) 棟 30 棟 (5700/棟 12 框剪結構 2 生活服務區(qū) m2 45000 生態(tài)酒店 m2 20210 3 框架結構 康樂中心 m2 20210 2 框架結構 超市 m2 5000 1 框剪結構 3 健康活動區(qū) m2 30000 健身中心 m2 10000 3 框架結構 保健中心 m2 8000 3 框架結構 老年學校 m2 12021 3 框剪結構 二 輔助及公用工程項目 m2 4160 1 公廁 座 4 座 (70/座 ) 1 砌體結構 2 水泵房 m2 120 水泵房 Ⅰ m2 80 1 砌體結構 位于健康活動區(qū)內 水泵房 Ⅱ m2 40 1 砌體結構 位于生活服務區(qū)內 3 配電站 m2 300 配電站 Ⅰ m2 100 1 砌體結構 位于健康活動區(qū)內 配電站 Ⅱ m2 200 1 砌體結構 位于生活服務區(qū)內 4 煤氣站 m2 200 1 砌體結構 5 鍋爐房 m2 2900 鍋爐房 Ⅰ m2 2200 1 砌體結構 位于健康活動區(qū)內 鍋爐房 Ⅱ m2 700 1 砌體結構 位于生活服務區(qū)內 6 污水處理站 m2 300 污水處理站 Ⅰ m2 200 1 砌體結構 位于健康活動區(qū)內 污水處理站 Ⅱ m2 100 1 砌體結構 位于生活服務區(qū)內 7 門衛(wèi)室 座 2 座 (30/座 ) 1 砌體結構 8 蓄水池 (地下 ) m3 1100 鋼筋砼 消防蓄水池 m3 2 350 生活蓄水池 m3 2 200 9 場區(qū)綠化 (綠地率 %) m2 167323 10 圍墻 m 2660 通透式鐵藝圍墻 11 場區(qū)道路 m2 66900 干道 m2 30000 瀝青混凝土 長 5000m,寬 6m 次干道 m2 20400 瀝青混凝土或水泥路 長 5100m,寬 4m 景觀路 m2 15600 卵石、青石 長 5200m,寬 3m 湖濱路 m2 900 彩色方磚、植草磚 長 900m,寬 1m 12 戶外活動場 m2 1000 彩色方磚 13 北門處中心廣場 m2 10000 彩色方磚或廣場磚 14 停車場 m2 5000 植草砌塊及水泥 混凝土相結合 15 湖心島護堤 m 900 16 土方工程 m3 202100 合計場內建筑物總面積 m2 399160 三 配套購置設備 臺 (套 ) 5431 項目建設的有利條件 符合國家相關政策。大力發(fā)展社 會福利事業(yè)是我國老齡工作常抓不懈的一項主要內容 ,國家制定了中國老齡事業(yè)的發(fā)展“十一五”計劃 ,初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎 ,社區(qū)為依托 ,社會福利機構為補充 ,全社會關心老年人、支持老齡工作的局面。同時 ,國務院下發(fā)的《關于加快實現(xiàn)社會福利社會化的意見》中明確指出 :到 2021 年 ,在我國基本建成以國家興辦的社會福利機構為示范、其他多種所有制形式的社會福利機構為骨干、社區(qū)福利服務為依托、居家供養(yǎng)為基礎的社會福利服務網絡。本項目的建設符合國家的相關政策 ,符合國家推進社會福利社會化的目標和總體要求 ,是國家積極鼓勵、扶持的社會 福利養(yǎng)老設施開發(fā)項目。 項目區(qū)域位置優(yōu)勢明顯。吉林省是全國四個生態(tài)示范省之一 ,為此 ,吉林省委、省政府按照國家生態(tài)省建設的要求 ,從吉林省實際出發(fā) ,制定了《吉林省生態(tài)省建設總體規(guī)劃綱要》 ,在《綱要》布局中將長春、吉林經濟帶列位建設具有特色的區(qū)域生態(tài)經濟走廊 ,并提出在吉林省建設若干個生態(tài)示范園區(qū)的決定 ,雙陽區(qū)列為其中之一。雙陽區(qū)是長春市的新城區(qū) ,自然環(huán)境保護良好 ,森林覆蓋率較高 ,農業(yè)生產基礎雄厚 ,具有建設生態(tài)示范區(qū)的良好基礎 ,是老年人養(yǎng)老、休閑、娛樂的最佳去處。 建設資金有保證。擬建項目的建設 資金已基本落實 ,能夠保證項目建設的順利進行。 公用工程建設條件 供電條件 供電由項目區(qū)東北部的長春市雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn) 66V 奢嶺農電所供給 ,距項目區(qū)約 3km,電力外線由奢嶺鎮(zhèn)杜家溝 380V/220V低壓供電線路引入 ,距項目區(qū)約800m,由當地電力部門負責鋪設至園區(qū)配電站內。 供、排水條件 供水條件 : 項目區(qū)內無市政供水管網 ,擬打深水井作為本項目的供水水源。 排水條件 : 項目區(qū)附近無市政污水排水管網。本項目主要是生活污水排出 ,擬建污水處理站 2 處 ,擬 采用 LBL 物化法處理工藝 ,使生活污水經該工藝處理后達到《城市污水再生利用及城市雜用水水質》中水標準。場區(qū)內現(xiàn)有自然形成的人工湖 2處 ,可將處理達標后的污水排入其中 ,用于場區(qū)綠化。 供熱條件 項目區(qū)內無鍋爐房 ,按功能區(qū)劃分 ,擬建設 2 處鍋爐房。 燃氣條件 項目建設場址北側約距 4km 處長清公路上有兩條天然氣管道 ,一條為天然氣公司 DN426 管線 。另一條為煤氣公司 DN219 管線。由當地天然氣公司 (或煤氣公司 )負責把天然氣管網接入社區(qū)擬建的煤氣站內 ,可滿足項目需要。 通訊、有線電 視、寬帶網條件 通訊條件 : 奢嶺鎮(zhèn)有郵電通信局一處 ,交換機總容