【文章內容簡介】 在數量和質量上向更高水平發(fā)展。 有利于展示某現代煙草農業(yè)發(fā)展取得的豐碩成果。通過某現代煙草農業(yè)管理中心,展示某五年來在現代煙草農業(yè)建設所取得的成果,創(chuàng)建一個高端宣傳平臺,用生動而又是在的方式,宣傳煙草在轉變農業(yè)發(fā)展方式、促進社會主義新農村建設中的負責任形象。第二節(jié) 項目建設的可行性 具備良好的政策環(huán)境。某市委市政府多年來對煙草產業(yè)高度重視,確定了“煙草興、某興”的經濟發(fā)展戰(zhàn)略,結合“生態(tài)立市”的目標,提出了“圍繞增收調結構、依托烤煙建產業(yè)、煙葉生態(tài)化、生態(tài)產業(yè)化”的現代農業(yè)發(fā)展要求。各級政府對于現代煙草農業(yè)建設高度關注,在相關政策、資金、項目審批環(huán)節(jié)大力傾斜?，F代煙草農業(yè)管理中心建設得到了市、縣黨委政府的高度重視和充分關注。 具有不可替代的區(qū)位優(yōu)勢。項目選址在某撫仙湖邊,瀕臨全國第二深淡水湖,水質多年來保持為一類水。離昆明53公里,交通便利,環(huán)境優(yōu)美,旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿O大。有利于有機煙葉、生態(tài)煙葉發(fā)展,同時便于同國際國內煙草同行開展交流。 依托現有資源建設,投入少,周期短。計劃對原某縣長條河煙葉工作站進行改擴建的方式建設。該煙站占地30畝,資產權屬明晰,靠近澄川公路、瀕臨撫仙湖,水、電、路已經具備。僅需對原有建筑進行改造裝修,并新建設部分建筑和配套設施即可滿足需要,節(jié)約了投資,縮短了建設周期。 第四章 場址建設條件分析第一節(jié) 建設地點 地理位置及區(qū)域范圍 本項目位于某壩子西部、縣城西南,東與右所鎮(zhèn)、鳳麓鎮(zhèn)相連,西與呈貢縣、晉寧縣接壤,南接江川縣江城鎮(zhèn),北與陽宗鎮(zhèn)相鄰。鎮(zhèn)政府駐地龍街村,距縣城3 公里,總計改造面積約30 畝。 項目地勢分析 地處北緯24176。27′至24176。40′,東經102176。50′至102176。55 ′ ,坐落在有“高原明珠”之稱的中國第二深淡水湖撫仙湖邊,海拔1610~1800 米。第二節(jié) 項目建設條件 地形地貌 平方公里。境內由山、壩、湖組成,地勢西北高,東南低,南北最大縱距29 公里,東西最大橫距17 公里,平均海拔1734 米。境內最高點梁王山,海拔2820 米,屬滇中最高峰。最低點撫仙湖,海拔1721 米,是我國第二深內陸淡水湖泊, 公里。 氣候條件 煙葉種植區(qū)處在北緯24176。的黃金走廊,屬中亞熱帶季風氣候,森林覆蓋率近70%,物種豐富,環(huán)境安全,灌溉水為一類湖水和天然降雨,清潔無污染?！?4~9 ℃,年降雨量850~1000 毫米,相對濕度76%左右。 土壤條件 土壤類型主要為紅壤和黃紅壤,土層深厚、土質疏松、排水性好,土壤呈微酸性(),養(yǎng)分齊全協調,自然條件優(yōu)越,是全國優(yōu)質煙葉生產的最適宜區(qū)。 交通條件 龍街鎮(zhèn)距縣城約3 公里,通過澄川路與縣城聯系,入口位于老環(huán)湖路上。 農業(yè)種植 龍街鎮(zhèn)氣候溫和,雨量充沛,日照充足,四季如春。自然條件優(yōu)越,對農作物的生長十分有利,加之資源豐富,耕作管理水平較高,使龍街鎮(zhèn)成為全縣糧食、經濟作物主要產區(qū),主要種植水稻、小麥、豆類、玉米、油料、烤煙、水果、花卉、荷藕、菜豌豆、大蔥等糧食經濟作物。龍街鎮(zhèn)2007 畝, 畝。 畝, 畝。 社會發(fā)展 2007 年末,全鎮(zhèn)下轄龍街、萬海、廣龍、尖山、養(yǎng)白牛、立昌、雙樹、左所、高西、華光、忠窯、梁王、提古、祿充14 個村民委員會,100 個自然村,120 個村民小組。2007 年末,全鎮(zhèn)總戶數15208 戶,總人口52762人,其中男性26397 人,女性26365 人,少數民族人口為3838 人,%。農業(yè)人口52075 人,農村勞動力34963 人。 農村經濟 2007 年,全鎮(zhèn)生產總值預計完成26277 萬元,比上年增長 %。農村經濟總收入154574 萬元,比上年增長6%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)營業(yè)收入146482 萬元,%。地方財政收入2332 萬元,%。農民人均純收入3694 元,%。龍街鎮(zhèn)2007 畝,其中: 畝, 畝。 畝。2007 年,全鎮(zhèn)總播種面積 80603 畝,糧經比例36:64,實現農業(yè)總產值22833 萬元,%。種植烤煙17866 畝, 元/公斤, 元,烤煙交售收入3282 萬元,%。蔬菜種植面積33977 畝,比上年增加2482 畝,實現產值6228 萬元,比上年增加700萬元。種植花卉1420 畝,比上年增加204 畝。 第五章 工程規(guī)劃方案第一節(jié) 建設內容及規(guī)模 長條河煙站占地約30畝,新建單體有文化體驗館及科技成果展廳。其中文化體驗館建筑面積872?,科技成果展廳490?。 改造長條河煙站現有建筑和室外配套設施:將煙站辦公室改造成為現代煙草農業(yè)管理中心辦公樓。將老煙站原有食堂改造為會所。改造煙站收購線一部分,用作管理中心報告廳和實驗室。對煙站收購線、職工宿舍、臨時工用房外觀進行改造裝修。按照整體規(guī)劃改造原有道路、綠化景觀等配套設施。序號 項目名稱 單位 數量 1 景觀水池 m3 730 2 科技樓 ? 967 3 1號職工宿舍樓裝修 ? 579 4 2號職工宿舍樓裝修 ? 571 5 收購線外墻裝修 ? 3172 6 輔助設施及室外配套工程 ? 5600 7 管理中心報告廳改造裝修(含設備) ? 867 8 設備采購 套 68 9 管理中心實驗室 ? 10 安全監(jiān)控系統 套 1 11 防雷設施 套 1 12 防護圍欄 ? 460 13 新建文化體驗館 ? 867 14 新建科技成果展廳 ? 475 15 會所 ? 1065 第二節(jié) 規(guī)劃依據 1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 2)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093 3)《城市道路設計規(guī)范》CJJ3790 4)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5022098 5)《城市電力工程規(guī)劃規(guī)范》GB5029399 6)《民用建筑設計通則》GB503522005 7)《住宅建筑規(guī)范》GB 503682005 8)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003 9)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006 10)《自動噴水滅火系統設計規(guī)范》GB5008420012005年版 11)《撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃》。 12)《某縣土地利用總體規(guī)劃》。 13)其他相關規(guī)劃規(guī)范及行業(yè)技術標準第三節(jié) 規(guī)劃指導思想及原則 規(guī)劃設計突出“因地制宜,以人為本”的原則,注意處理好場地環(huán)境?房屋建設?場地三者間的關系,在強調生活環(huán)境、自然景觀及人在其中的行為模式等諸多因素,合理組織,滿足功能的同時,根據該項目的建設目標、功能、用途及基地的地形地勢,周邊環(huán)境等條件,注重建筑風貌的整體協調性和地方性。 本次規(guī)劃設計的創(chuàng)新點和指導原則如下: 貫徹“因地制宜”的思想。在對地形深入研究的基礎上,了解地形的特點,利與弊,盡量做到充分發(fā)揮每寸土地的作用,同時實現了對土地資源節(jié)省使用的目的。使得整塊用地緊致有序而非雜亂無章。為某市煙草公司打造一個布局科學合理、功能完善、特色明顯、環(huán)境優(yōu)美的管理中心。 注重規(guī)劃設計方案的經濟可行性。充分利用場地中的每寸土地,考慮近期建設與遠期發(fā)展的需求,在景觀設計中盡量采用當地景觀樹種。裝修設計中,多采用當地建筑材料,從而減少運距,節(jié)省成本。 加強基礎設施的配套建設,提高單體建筑質量,充分利用原有建筑進行改造,將每個單體的使用功能充分挖掘出來,滿足管理中心的功能要求。 超前謀劃,注重民生,統一政策,統一標準,統一建設。 嚴格貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、法規(guī),高標準、高品質地規(guī)劃和設計遷建項目的各項配套設施,盡量在原有配套設施的基礎上進行優(yōu)化設計。 注重個性和特色的塑造,增強管理中心的可識別性、領域感和歸屬感,提高管理中心生態(tài)環(huán)境質量,營造綠化網絡空間,改善管理中心小氣候。 切合社會、經濟、科技發(fā)展實際,導入可持續(xù)發(fā)展的觀念,為當地居民打造一個可以環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的精品工程。第四節(jié) 總體規(guī)劃 本項目總體規(guī)劃布局是基于對原有建筑和場地綜合分析