【正文】 、項目主要技術經(jīng)濟指標 新建部分: 文化體驗館及科技成果展廳 搬遷改造部分 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 1 景觀水池 m3 730 2 科技樓 ? 967 3 1號職工宿舍樓裝修 ? 579 4 2號職工宿舍樓裝修 ? 571 5 收購線外墻裝修 ? 3172 6 輔助設施及室外配套工程 ? 5600 7 管理中心報告廳改造裝修(含設備) ? 867 8 設備采購 套 68 9 管理中心實驗室 ? 10 安全監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 11 防雷設施 套 1 12 防護圍欄 ? 460 13 新建文化體驗館 ? 867 14 新建科技成果展廳 ? 475 15 會所 ? 1065 。對煙站收購線、職工宿舍、臨時工用房外觀進行改造裝修。將老煙站原有食堂改造為會所。 項目建設內(nèi)容 新建文化體驗館及科技成果展廳。 貫徹執(zhí)行國家關于環(huán)境保護的政策,工程設計符合國家的有關法規(guī)、規(guī)范和標準,采取經(jīng)濟合理、環(huán)保節(jié)能的工程實施方案。 當?shù)馗髯迦嗣窭鏋橄取l(fā)揚地方及民族特色原則。 高起點與發(fā)展意識 本著高起點規(guī)劃、高標準建設和高質(zhì)量管理,塑造與現(xiàn)代新型旅游度假區(qū)相適應的整體環(huán)境和氛圍,力求為項目的建設提供一個高水準、具有一定超前性且可操作性強的發(fā)展框架。服務設施切實體現(xiàn)“保護性開發(fā)”的宗旨,提高景觀與生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。 生態(tài)優(yōu)先原則 在合理有效地保護和利用自然資源的基礎上,構建自然生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。 根據(jù)項目的總體規(guī)劃,提出符合實際發(fā)展需要的開發(fā)計劃,并確保項目的實施符合國家關于環(huán)境保護方面的政策,實現(xiàn)使本項目環(huán)境效益、社會效益及經(jīng)濟效益的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展。第四節(jié) 可研編制的目的和原則 、可研編制的目的 按照國家局的總體要求,積極發(fā)展和推進現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設,堅持高起點規(guī)劃、高標準建設,改造原長條河煙葉工作站,將現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷至此。當前及今后幾年,加大科技投入,更加注重科技創(chuàng)新,完善管理體系,轉(zhuǎn)變農(nóng)民煙葉生產(chǎn)組織模式,創(chuàng)新推廣有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術,推動現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設再上一個新的臺階,是某煙草實現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新和諧發(fā)展的必由之路。 某市煙草公司在省局(公司)、市委政府的領導下,堅決貫徹樓市國家局、省局關于現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設的各項要求,積極探索、大膽創(chuàng)新,五年來投入近10億元,開展了煙田基礎設施、煙區(qū)水源工程、新型育苗烘烤設施、生物肥料、生物防治技術、煙葉生產(chǎn)機械化設備補貼等項目,積極探索轉(zhuǎn)變煙葉生產(chǎn)方式,指導組織成立了煙葉生產(chǎn)專業(yè)合作社57個,創(chuàng)新推廣有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)生技術,在全國率先探索有機煙葉生產(chǎn),支撐紅塔集團“某莊園”有機卷煙生產(chǎn),極大地推動了某煙草產(chǎn)業(yè)發(fā)展,初步走出了一條和諧健康可持續(xù)發(fā)展的煙草產(chǎn)業(yè)之路。第三節(jié) 項目提出的理由和過程 20082009年,國家局分別制訂和印發(fā)《關于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見》、《關于推進現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設的意見》,成立了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)領導小組,提出了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點的目標任務和政策措施,在全國開展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點建設。 《關于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見》 2《關于推進現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設的意見》 2建設方提供的其它有關資料。 1《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》。 1《某省環(huán)境保護條例》(1992 年11 月)。 1《某縣旅游發(fā)展規(guī)劃》。 1《某縣土地利用總體規(guī)劃》。 《某省撫仙湖保護條例》。 《某省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要》。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB5018093》。 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。、可研編制單位 某省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院 資質(zhì)證號:工咨甲 第二節(jié) 可研編制的依據(jù)、可研編制依據(jù)的主要文件 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。某市煙草專賣局(公司)在某省煙草專賣局(公司)及某市人民政府的領導下,全面負責轄區(qū)內(nèi)的烤煙生產(chǎn)、“兩煙”經(jīng)營及專賣管理工作,并承擔著依法經(jīng)營管理企業(yè)資產(chǎn),確保國有資產(chǎn)保值增值的責任。1986 年10 月,某地區(qū)煙草專賣局,某地區(qū)煙草公司、某卷煙廠合并成立“三合一”的某煙草管理體制。 建設性質(zhì):新建及現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷改造 某省煙草公司某分公司成立于1982 年6 月,并于1983 年7 月成立某地區(qū)煙草專賣局。煙用農(nóng)用物資經(jīng)營?，F(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設項目投資立項申報建議書現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設項目投資立項申報建議書 第一章 總 論第一節(jié) 項目名稱、建設單位、可研編制單位 項目名稱 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設項目 建設單位 名稱:煙草公司某市公司 法定代表人: 經(jīng)營范圍:煙草制品經(jīng)營。煙葉生產(chǎn)、經(jīng)營。資產(chǎn)經(jīng)營。專賣局與某地區(qū)煙草公司兩塊牌子、一套班子,合署辦公。2003 年6 月19 日,工商體制改革,從紅塔集團分離出來的某市煙草專賣局、某市煙草公司實行兩塊牌子、一套班子,合署辦公,延續(xù)至今。某市煙草專賣局(公司)自2003 年工商分設以來,轄9 個縣(區(qū))局(分公司)和18 個部門,設有67 個煙葉工作站,目前全市煙草公司系統(tǒng)共有職工總數(shù)1145 人,烤煙生產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定在70 萬畝左右,收購量近200萬擔, 萬多箱, 億余元。 建設部《城市規(guī)劃編制辦法》。 《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準GBJ13790》。 《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范GB022095》。 某省旅游局《某省旅游業(yè)十二五規(guī)劃》。 1《撫仙湖流域禁止開發(fā)控制區(qū)規(guī)劃》。 1《關于某縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革的實施意見》。 1《中華人民共和國環(huán)境保護法》(1989 年12 月26 日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過)。 1《投資項目可行性研究指南》。 1建設方與咨詢單位簽訂的本項目可行性研究報告技術咨詢合同。、可研采用的主要標準和規(guī)范 某省現(xiàn)行概預算定額: (1)《某省建筑工程消耗量定額》 (2)《某省安裝工程消耗量定額》 (3)《某省市政工程消耗量定額》 其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構、給排水、道路、電氣、環(huán)境保護等專業(yè)規(guī)范及相關技術規(guī)定。 某省按照國家煙草專賣局的總體要求,以科學發(fā)展觀為指導,一切從實際出發(fā),大膽開拓、務實創(chuàng)新、由點向面、整體推進,現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設取得顯著成效。為農(nóng)民增收、財政增長做出了積極貢獻,得到了黨委政府、上級部門的充分肯定,2012012連續(xù)兩年被省政府評為煙葉生產(chǎn)先進單位。為了更加有力推進現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設,充分發(fā)揮現(xiàn)有資源的作用,某市公司決定:改造原長條河煙葉工作站,建設成為某現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心。本可行性研究報告在充分分析某縣龍街街道辦事處的自然環(huán)境、交通區(qū)位、氣候條件、土壤資源等方面優(yōu)勢的基礎上,研究結(jié)合紅塔集團品牌戰(zhàn)略的總體規(guī)劃,建設現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心的必要性及建設條件,研究具有較好實施性的規(guī)劃及工程技術方案,通過規(guī)范的投資估算及相應的經(jīng)濟分析、社會效益分析闡述項目建設的意義,進而論證項目對社會經(jīng)濟發(fā)展的重要促進作用。 、可研編制的原則 地域和文化特色原則 根據(jù)項目所在地域的自然資源、人文資源、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況及發(fā)展規(guī)劃,對項目的必要性進行論證。本項目用地自然植被以林木、灌木為主,項目建設必須充分考慮保持生態(tài)系統(tǒng)的完整性,確保水土保持,充分結(jié)合地形地貌,因地制宜地建設,優(yōu)化建筑與環(huán)境的關系,節(jié)約成本,采用適宜技術對生活垃圾、污水等進行生態(tài)處理,實現(xiàn)人與自然的和諧共處。環(huán)境保護、旅游建設與地方生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合,使景點生態(tài)良性循環(huán),資源永續(xù)利用。 政府指導、企業(yè)市場化運作原則。 因地制宜原則:充分利用現(xiàn)在地形現(xiàn)狀,以有限資金獲取最大投資效益、環(huán)境效益和社會效益。第五節(jié) 項目概況 、項目建設地點及內(nèi)容 項目建設地點 項目建設地點為原長條河煙站,位于某縣龍街街道辦事處廣