【正文】 服務網(wǎng)絡 (社區(qū)網(wǎng)、城 市網(wǎng)、地區(qū)網(wǎng)、全國網(wǎng) ) 社會化養(yǎng)老慈善及救助行動 愛晚工程的發(fā)展戰(zhàn)略 “愛晚工程”通過點、線、面的建設 ,傾力打造全國連鎖“愛晚中心”。 6 產(chǎn)品品牌 愛晚將成為社會化養(yǎng)老產(chǎn)品開發(fā)和經(jīng)營過程中授權(quán)使用的品牌。 4 項目品牌 愛晚也將成為社會化養(yǎng)老的系列公益活動和企業(yè)經(jīng)營活動具體項目的授權(quán)使用品牌。 3 企業(yè)品牌 行業(yè)的發(fā)展目標要通過企業(yè)的發(fā)展過程來實現(xiàn) ,而龍頭企業(yè)對全行業(yè)的發(fā)展會起到積極 的帶動作用。 2 行業(yè)品牌 國家已將社會化養(yǎng)老確立為新興服務產(chǎn)業(yè)并正式列為鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄 ,一個社會化養(yǎng)老新興產(chǎn)業(yè)的確立同時也是社會化養(yǎng)老新興行業(yè)的確立。 愛晚工程的目標 (建設品牌 ) 1 社會品牌 用“愛晚”詮釋和標識社會化養(yǎng)老的綜合內(nèi)涵 ,應用現(xiàn)代經(jīng)營管理理論 ,將一項社會公共事業(yè)品牌化 ,創(chuàng)造經(jīng)營型社會的成功范例。中國社會工作協(xié)會社會化養(yǎng)老工作委員會、世紀愛晚投資有限公司是愛晚工程的兩大實施主體 ,國家開發(fā)銀行政策性支持是愛晚工程的堅強后盾。 公司開發(fā)建設的龍湖生態(tài)示范園區(qū) ,將旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合起來 ,突出原生態(tài)的特色 ,成為集種植、養(yǎng)殖、加工、休閑度假、旅游觀光為一體的生態(tài)示范園區(qū)。 公司創(chuàng)建于 2021 年 ,公司注冊資本為 萬元 ,現(xiàn)有固定資產(chǎn) 萬元。公司2021 年 1 月成立 ,總部位于北京 CBD,它匯集了“愛晚中心”、融投資功能、娛樂旅游和傳媒事業(yè)等主營業(yè)務 ,高舉構(gòu)建和諧社會的宏觀旗幟 ,整合優(yōu)勢資源 ,集中力量推進社會老年事業(yè)快速全方位的發(fā)展。 世紀愛晚投資有限公司是由中國社會工作協(xié)會、西部中彩投資有限公司、中信國安集團公司共同組建的一家以實現(xiàn)國家“ 老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的老年事業(yè)發(fā)展為己任的大型企業(yè) ,是目前國內(nèi)最具潛力的一家全面促進中國社會養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性企業(yè)。 1建設單位提供的其它有關(guān)資料。 1《世紀愛晚投資有限公司》與《長春龍湖實業(yè)發(fā)展有限責任公司》簽訂的合作合同書 (2021 年 11 月 )。 1《長春市雙陽區(qū)人民政府關(guān)于世紀愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項目有關(guān)事宜的承諾函》 (長雙府函 [2021]14 號 )。 中華人民共和國國家標準《老年人居住建筑設計標準》(GB/T503402021)。 《中共中央國務院關(guān)于加強老齡工作的決定》 。 《民政事業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》中華人民共和民政部 (2021 年 )。 《關(guān)于支持社會力量興辦社會福利機構(gòu)的意見》 (民發(fā) [2021]170 號 )。 全國人大常委會《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 (1996 年發(fā)布實施 )。公司現(xiàn)有在編職工數(shù)量 40人 ,其中具有中、高級職稱人數(shù)占 40%。銷售自行開發(fā)的商品房 。投資管理 。旅游資源開發(fā) 。福彩、體彩彩票設備開發(fā)、銷售 。專業(yè)承包 。公司主要經(jīng)營范圍 :房地產(chǎn)開發(fā) 。敬老院頤養(yǎng)中心建設項目立項申報建議書 目 錄 第一章 總 論 1 項目背景 1 項目概況 11 問題與建議 17 第二章 需求分析 19 世界人口老齡化及其相關(guān)問題 19 中國人口老齡問題及社會福利化現(xiàn)狀 20 吉林省老年人社會福利化現(xiàn)狀 23 需求分析及預測 24 第三章 建設內(nèi)容與建設規(guī)模 28 建設規(guī)模 28 建設內(nèi)容 28 第四章 場址選擇 31 建設場址 31 場址條件 31 第五章 建設方案 38 項目組成 38 建設方案 38 設備方案 54 第六章 總圖運輸與公用輔助工程 60 總圖布置 60 公用工程建設方案 64 第七章 環(huán)境影響評價 70 環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 70 設計依據(jù) 70 設計原則 70 主要污染物 70 環(huán)保防治措施 72 綠化 75 環(huán)境影響評價結(jié)論 75 第八章 消 防 76 設計依據(jù) 76 建筑物耐火等 級 76 消防設計 76 第九章 節(jié) 能 79 概述 79 編制依據(jù) 79 能源消耗指標 80 節(jié)能措施 80 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 81 組織機構(gòu)設置 81 人力資源配置 81 員工培訓計劃 82 第十一章 項目實施進度安排 83 項目實施原則 83 項目實施進度安排 83 第十二章 投資估算、資金投入計劃及資金籌措 86 投資估算 86 資金投入計劃及資金籌措 88 第十三章 工程招標 99 招標依據(jù)及范圍 99 招標情況 99 第十四章 財務評價 101 編制依據(jù)及說明 101 基礎數(shù)據(jù) 101 建設內(nèi)容及規(guī)模 101 收入、支出估算 101 財務評價指標 104 清償能力分析 105 財務生存能力分析 108 財務評價結(jié)論 108 第十五章 社會評價 109 項目對社會的影響分析 109 項目與所在地互適性分析 109 社會風險分析 110 社會評價結(jié)論 110 第十六章 研究結(jié)論與建議 111 研究結(jié)論 111 建議 112 附圖 : 項目規(guī)劃圖 項目位置圖 附件 : 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 (注冊號 :2203 號 ) 中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證 (代號 675647304) 長春市雙陽區(qū)人民政府專題會議紀要《研究長春龍湖愛晚中心項目建設有關(guān)問題》 [2021]20 號 《長春市雙陽區(qū)人民政府關(guān)于世紀愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項目有關(guān)事宜的承諾 函》 (長雙府函 [2021]14 號 ) 長春市雙陽區(qū)發(fā)展計劃與經(jīng)濟貿(mào)易局《關(guān)于同意世紀愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項目開展前期工作的通知》 (長雙計經(jīng)項字[2021]140 號 ) 《世紀愛晚投資有限公司》與《長春龍湖實業(yè)發(fā)展有限責任公司》合作合同 第一章 總 論 項目背景 項目名稱 世紀愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司世紀愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心建設項目 項目建設單位概況 建設單位 :世紀愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司 注冊地址 :長春市雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村龍湖生態(tài)示范園區(qū) 法定代表人 :鄢菱 (董事長 ) 公司類型 :有限責任公司 上級主管部門 :雙陽區(qū)人民政府 世紀愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司成立于 2021 年 12 月 11 日 ,注冊資本 (其中世紀愛晚投資有限公司出資 70%,計 。長春龍湖實業(yè)發(fā)展有限責任公司出資 30%,計 萬元 ,雙方均以現(xiàn)金方式出資 )。施工總承包 。酒店管理 。銷售日用品 。電視節(jié) 目策劃 。資產(chǎn)管理 。養(yǎng)老設施開發(fā)管理等業(yè)務。 可行性研究的依據(jù) 國家發(fā)展計劃委員會計辦投資 [2021]15 號文審定出版的《投資項目可行性研究指南》 (試用版 )。 建設部《老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》 (2021 年發(fā)布實施 )。 《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 (全國老齡委發(fā) [2021]7 號 )。 《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利社會化的意見的通知》 (國辦發(fā) [2021]19 號 )。 中華人民共和國行業(yè)標準《老年人建筑設計規(guī)范》 (JGJ12299)。 1長春市雙陽區(qū)人民政府專題會議紀要《研究長春龍湖愛晚中心項目建設有關(guān)問題》 [2021]20 號 。 1長春市雙陽區(qū)發(fā)展計劃與經(jīng)濟貿(mào)易局《關(guān)于同意世紀愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項目開展前期工作的通知》 (長雙計經(jīng)項字[2021]140 號 )。 1世紀 愛晚 (長春 )實業(yè)有限公司委托吉林省工程咨詢科技公司編制可行性研究報告的合同書 。 項目投資公司概況 世紀愛晚投資有限公司概況 我國已進入老齡化社會 ,中國社會工作協(xié)會根據(jù)黨和國家“黨政領(lǐng)導、社會參與、全民關(guān)懷”的老年事業(yè)發(fā)展方針傾力推出“愛晚工程” ,將居家養(yǎng)老和集中養(yǎng)老有效地結(jié)合起來 ,推動我國社會化養(yǎng)老服務體系的形成和發(fā)展。 世紀愛晚投資有限公司作為市場化運營“愛晚中心”的唯一企業(yè)平臺 ,是經(jīng)國家工商行政管理局登記注冊 ,并經(jīng)審批機構(gòu)批準成立的法人單位。