freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

合同法(上海大學(xué))(編輯修改稿)

2024-10-25 10:17 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,案例分析: 2002年11月3日,原告王某與被告某公司簽訂《租賃協(xié)議書(shū)》一份,約定被告將其自有物業(yè)某多媒體電腦城第0117鋪位出租給原告經(jīng)營(yíng)使用,租期2年。合同訂立后,原告依合同約定交付了租金押金5985元及電話押金4500元給被告,并進(jìn)場(chǎng)裝修、經(jīng)營(yíng)。原告裝修費(fèi)用共計(jì)7500元。2003年4月6日,被告給原告發(fā)通知,稱電腦城遇政府拆遷,要求原告在2003年6月6日前搬出。原告為此訴至法院,要求判令被告返還租金押金和電話押金,賠償裝修費(fèi)用,并按合同約定支付3000元違約金。經(jīng)法院調(diào)查:被告的電腦城一直沒(méi)有取得消防安全檢查合格證,被告將其出租給原告經(jīng)營(yíng)使用,違反了《中華人民共和國(guó)消防法》中的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。問(wèn):(1)本案合同是否有效?為什么?(2)本案應(yīng)如何處理,并說(shuō)明理由。,?,第四節(jié) 合同的履行 一、合同履行中的抗辯權(quán) 二、債權(quán)的保全制度 三、合同的擔(dān)保 四、合同履行中應(yīng)注意的法律問(wèn)題,?,一、合同履行中的抗辯權(quán) (一)抗辯權(quán)概述 (二)同時(shí)履行抗辯權(quán):雙方當(dāng)事人都可行使 (三)先履行抗辯權(quán):由后履行一方當(dāng)事人行使 (四)不安抗辯權(quán):由先履行一方當(dāng)事人行使,?,案例分析: 2003年8月5日甲公司與乙公司簽訂了一份購(gòu)銷合同,約定乙公司向甲公司訂購(gòu)總價(jià)款為50萬(wàn)元的挖掘機(jī)一臺(tái),規(guī)定甲公司送貨上門,交貨日期為2003年9月15日,當(dāng)日乙公司向甲公司支付了10萬(wàn)元預(yù)付款,同時(shí)約定8月20日前付20萬(wàn)元,貨到乙公司驗(yàn)收付款,運(yùn)費(fèi)由甲公司承擔(dān),如一方違約,要承擔(dān)違約金20000元。簽約后,乙公司于8月20日按時(shí)支付給甲公司20萬(wàn)元。甲公司用汽車將貨物于9月14日運(yùn)至乙公司指定的地點(diǎn),并向乙公司提供了相關(guān)的質(zhì)量證明。但由于乙公司未能籌集到20萬(wàn)元的尾款,貨物始終未能卸車交付。甲公司等待數(shù)日后,于2003年9月24日帶貨離開(kāi)乙公司,乙公司人員追至途中與其協(xié)商,但由于仍不能付足余款,甲公司將貨物拉回。乙公司為此提起訴訟,要求甲公司返還預(yù)付款30萬(wàn)元,并償付違約金。甲公司辯稱:我公司按合同規(guī)定時(shí)間將貨物運(yùn)至乙公司指定地點(diǎn),但乙公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能給付合同規(guī)定的20萬(wàn)元尾款,我公司才將貨物運(yùn)回。問(wèn):你認(rèn)為甲公司是否構(gòu)成違約?為什么?,?,二、債權(quán)的保全制度 (一)債權(quán)保全概述 (二)債權(quán)人的代位權(quán) (三)債權(quán)人的撤銷權(quán),?,(二)債權(quán)人的代位權(quán) 代位權(quán)的含義 形成代位權(quán)應(yīng)符合的條件 (1)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人須有合法債權(quán); (2)債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán); (3)債務(wù)人怠于行使債權(quán); (4)對(duì)債權(quán)人造成損害,?,(三)債權(quán)人的撤銷權(quán) 撤銷權(quán)的含義 撤銷權(quán)的成立要件 (1)客觀要件:債務(wù)人實(shí)施了某種危害債權(quán)人債權(quán)的行為; (2)主觀要件:債務(wù)人主觀上具有惡意,?,三、合同的擔(dān)保 (一)合同擔(dān)保概述 (二)保證 保證的含義 保證人的資格 保證的方式:(1)一般保證;(2)連帶責(zé)任保證 (三)定金 (四)抵押 (五)質(zhì)押:1動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押;權(quán)利質(zhì)押 (六)留置,?,案例介紹: 因簽訂房屋買賣協(xié)議書(shū)后未能如約提供房屋所有證,買房人畢先生將屠洪鋼告上法院,要求雙倍返還定金。2008年8月北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院一審判決認(rèn)定屠洪鋼違約,并判令其在已返還定金30萬(wàn)的基礎(chǔ)上,再返還30萬(wàn)定金。2008年1月8日,畢先生與屠洪鋼簽訂了《房屋買賣協(xié)議書(shū)》,約定畢先生購(gòu)買屠洪鋼位于朝陽(yáng)區(qū)的一處房屋,總房?jī)r(jià)款為220萬(wàn)元。合同簽訂后,畢先生向屠洪鋼支付了定金30萬(wàn)元。但屠洪鋼始終未能向畢先生提交房屋所有權(quán)證及土地證。于是,畢先生于2月15日向屠洪鋼發(fā)出了催告函,要求其在5日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。2月29日,在屠洪鋼仍未能提供相關(guān)證件的情況下,向屠洪鋼發(fā)出解約通知,并要求雙倍返還定金共60萬(wàn)元。3月4日,屠洪鋼僅返還了定金30萬(wàn)。,?,為此,畢先生將屠洪鋼訴至法院要求返還定金30萬(wàn)元。屠洪鋼的代理人表示,屠洪鋼之所以無(wú)法提供房產(chǎn)證及土地使用證,是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)證丟了,因此責(zé)任在開(kāi)發(fā)商,我方并無(wú)過(guò)錯(cuò)。 在庭審中,屠洪鋼一方還提交了一份由開(kāi)發(fā)商出具的函件,函件中載明該公司正在為屠洪鋼補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證,辦理時(shí)間約6個(gè)月。法院經(jīng)審理認(rèn)為:雙方簽訂的協(xié)議中已明確約定:若未按本協(xié)議約定按時(shí)提供房屋所有權(quán)證,即視為不履行協(xié)議,買方有權(quán)解除協(xié)議,賣方須雙倍返還定金?,F(xiàn)屠洪鋼未能向畢先生提供房屋所有權(quán)證及土地證,其行為應(yīng)屬違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故判決屠洪鋼返還定金30萬(wàn)元。,?,案例分析: 2006年6月6日,甲在銀行借款13萬(wàn)元,借款期限為2006年6月6日至2006年12月6日,乙為甲的保證人,約定保證方式為一般保證。同時(shí),丙也為甲的保證人,但未約定保證方式。借款到期后,甲未還款,銀行于是要求乙、丙承擔(dān)保證責(zé)任,但遭拒絕。問(wèn):(1)本案中丙的保證方式為哪一種?為什么?(2)銀行是否可以直接要求乙承擔(dān)還款責(zé)任?為什么?(3)銀行是否可以直接要求丙承擔(dān)還款責(zé)任?為什么?,?,四、合同履行中應(yīng)注意的法律問(wèn)題 (一)條款不明確時(shí)的合同履行 (二)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同履行 (三)當(dāng)事人姓名、名稱變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變動(dòng)時(shí)的合同履行:合同的效力不受影響,合同仍需履行。,?,第五節(jié) 合同的變更與轉(zhuǎn)讓 一、合同變更 二、合同轉(zhuǎn)讓,?,一、合同變更 (一)合同變更的含義 (二)合同變更的條件 當(dāng)事人之間已存在著有效的合同關(guān)系; 必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意; 變更后的合同內(nèi)容必須合法; 必須遵守法定程序,?,案例分析: 原告與被告于2002年3月28日訂立《租賃合同》,約定原告將其房屋出租給被告,租期5年,第一年每月租金5.2萬(wàn)元,從第二年開(kāi)始每年遞增4%。合同還規(guī)定:任何一方要求變更或解除本合同,必須以書(shū)面形式通知對(duì)方,收到通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知的第二天起15天內(nèi)給予答復(fù),逾期不答復(fù),則視為同意。2003年7月27日,原被告雙方簽訂《補(bǔ)充合同》,將租金從每月5.408萬(wàn)元減為3.1萬(wàn)元;調(diào)整租金從2003年4月1日起計(jì),暫定1年,1年后,雙方將視市場(chǎng)變化情況,另行協(xié)商簽訂計(jì)交租金的書(shū)面協(xié)議,協(xié)商期間本協(xié)議繼續(xù)有效。2004年7月28日,被告向原告發(fā)出了《調(diào)減租金報(bào)告》,請(qǐng)求將租金從2004年7月份起調(diào)整為每月2.3萬(wàn)元。原告于2004年8月4日收到該報(bào)告,但未予答復(fù)。被告于2004年8月26日通知原告其將以每月2.3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租金,雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議,原告訴至法院。問(wèn):本案中租金的兩次調(diào)減是否有效?為什么 ?,?,二、合同轉(zhuǎn)讓 (一)合同轉(zhuǎn)讓概述 (二)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 (三)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移 (四)合同的概括轉(zhuǎn)讓,?,(二)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義 合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的情形 (1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序:應(yīng)當(dāng)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1