【文章內(nèi)容簡介】 風設備和垃圾收集存放設施。 ” 1 “ 第四十一條各級黨政機關辦公用房使用的采暖設備、空調(diào)設備、電梯設備及衛(wèi)生設備均應采用國產(chǎn)設備． ” 施工期間工作人員還要進行正常辦公。為不影響正常辦公辦案 ，采用靈活 、 多變的施工時間段，以房間為單位，機動、靈活施工操作。其中文明施工、環(huán)境保護、現(xiàn)場周邊安全、以及組織交通運輸和材料設備進出場等，將成為本工程重點管理和控制的內(nèi)容。 外墻裝飾維修部分 (1)房頂部分 屋頂年久失修 ,3樓逢雨必漏 ,尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無法辦公，此次維修將 對屋面做防水處理 。 (2)窗 戶 該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗 ,窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺面向屋內(nèi)滲水。 此次裝飾維修將原有窗戶全部換 成塑鋼中空錯拉玻璃窗。塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理 ,顏色與墻面保持一致 ,室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。 (3)外墻面部分 原建筑外墻面 瓷 磚皮已多處脫落 ,破舊不堪。此次改造需 鏟除后★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 21 全部更換。 內(nèi)部裝修 (1)室內(nèi)電路改造 原供電入戶為 220V 線經(jīng)為塑銅 62 有一個老式刀閘控制全樓。 此次改造后 ,進戶為 380V 三相五線制 ,入戶線經(jīng)為塑銅 162 進戶后設一總電源箱內(nèi)設漏?？臻_ 100A一個控制全樓 ,另分三個 60A空開每個空開控制一層。各樓層設一個分電源箱 ,箱內(nèi)設 60A 漏?？臻_一個 ,另分四路 :一路為空調(diào)插座、塑銅 42 一路為低插座塑銅 、一路為照明塑銅 、一路為備用電源。并對每層一樓的開關、插座、燈具進行更換。會議室燈具按原風格更換新燈具。 (2)室內(nèi)弱電改造 原 綜合 樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。 (3)網(wǎng)絡線路更換光纖電纜 (4)室內(nèi)涂料粉刷。將有墻面的灰鏟掉，重新批膩子 ,刷乳膠漆。 結(jié)構(gòu)加固 大樓出面下沉和墻體開裂 。此次維修將對結(jié)構(gòu)進行加固處理。 其它維修 下水道清理維護等。 ★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 22 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 本項目建議書節(jié)能編制依據(jù)原國家計委、國務院經(jīng)濟貿(mào)易辦、建設部計資源 [1997]2542 號《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”評估的規(guī)定》和《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB501892021)。 工程項目設計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家已公布的限制（或停止）的舊工藝及選用淘汰產(chǎn)品。 國家已公布的消耗指標和節(jié)能措施。 建筑節(jié)能設計 本項目為維修改造項目，墻體結(jié)構(gòu)不再變化，但墻的兩側(cè)及屋頂維修 改造時必須達到江蘇省公共建筑節(jié)能乙級標準。 工程材料 表 51 工程材料一覽表 材料名稱 編號 導熱系數(shù)λ 蓄熱系數(shù) S 密度ρ 比熱容 Cp 備注 W/() W/(㎡ .K) Kg/m3 J/() 鋼筋混凝土屋面板 1 修正系數(shù) =； 1:2水泥砂漿 18 修正系數(shù) =； 細石混凝土 4 來 源：《民用建筑熱工設計規(guī)范（ GB5017693）》 水泥砂漿 21 修正系數(shù) =； ★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 23 燒結(jié)節(jié)能保溫磚 22 修正系數(shù) =； 1:3水泥砂漿 23 修正系數(shù) =； 1: 31 修正系數(shù) =； 抹面砂漿 26 修正系數(shù) =； 鋼筋混凝土樓面板 28 修正系數(shù) =； 現(xiàn)澆輕質(zhì)泡沫混凝土(ρ =300) 29 用于屋面修正系數(shù)=； 鋼筋混凝土 35 修正系數(shù) =； 夯實粘土 (ρ =1800) 46 發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保溫系統(tǒng)、 A級） 49 修正系數(shù) =；參考自：《復合發(fā)泡水泥板外墻外保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》（蘇 JG/T 0412021）表 ； 專用粘結(jié)劑 48 － － － － 屋頂熱工設計 表 52 屋頂熱工 節(jié)能 設計 序號 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度δ 導熱系數(shù)λ 蓄熱系數(shù)S 修正系數(shù) 熱阻 R 熱惰性指標 (mm) W/() W/(㎡ .K) α (㎡ K)/W D=R*S 1 細石混凝土 40 2 1: 40 3 現(xiàn)澆輕質(zhì)泡沫混凝土 (ρ =300) 120 4 鋼筋混凝土屋面板 120 5 水泥砂漿 20 各層之和∑ 340 － － － 外表面太陽輻射吸收系數(shù) [默認 ] 傳熱系數(shù) K=1/(+∑ R) 標準依據(jù) 江蘇省《公共建筑節(jié)能設計標準》（ DGJ32/J962021）第 。 標準要求 K≤ 外墻熱工設計 （ 1）外墻 表 53 外墻熱工節(jié)能設計 序號 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度δ 導熱系 數(shù)λ 蓄熱系 數(shù) S 修正系數(shù) 熱阻 R 熱惰性 指標 ★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 24 (mm) W/() W/(㎡ .K) α (㎡ K)/W D=R*S 1 抹面砂漿 2 2 發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保 溫系 統(tǒng)、 A級） 35 3 抹面砂漿 5 4 專用粘結(jié)劑 3 － － － 5 1:3水泥砂漿 10 6 燒結(jié)節(jié)能保溫磚 240 7 水泥砂漿 20 各層之和∑ 315 － － － 外表面太陽輻射吸收系數(shù) [默認 ] 傳熱系數(shù) K=1/(+∑ R) （ 2）梁柱 表 54 梁柱熱工節(jié)能設計 序號 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度δ 導熱系數(shù)λ 蓄熱系數(shù) S 修正系數(shù) 熱阻 R 熱惰性指標 (mm) W/() W/(㎡ .K) α (㎡ K)/W D=R*S 1 抹面砂漿 2 2 發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保 溫系統(tǒng)、 A級） 35 3 抹面砂漿 5 4 專用粘結(jié)劑 3 － － － 5 1:3水泥砂漿 10 6 鋼筋混凝土 240 7 水泥砂漿 20 各層之和∑ 315 － － － 外表面太陽輻射吸收系數(shù) [默認 ] 傳熱系數(shù) K=1/(+∑ R) （ 3）外墻總體熱工設計 表 55 外墻總體熱工節(jié)能設計 構(gòu)造名稱 構(gòu)件類 型 面積(m2) 面積所占比例 傳熱系數(shù) K W / (㎡ K) 熱惰性指標 D 太陽輻射吸收 系數(shù) 240燒結(jié)節(jié)能保溫磚 +復合發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保溫系統(tǒng)、 A級） 主墻體 復合發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保溫系統(tǒng)、 A級） 熱橋梁 復合發(fā)泡水泥板Ⅰ型（外墻外保溫系統(tǒng)、 A級） 熱橋柱 合計 標準依據(jù) 江蘇省《公共建筑節(jié)能設計標準》（ DGJ32/J962021）第 。 標準要求 K≤ ★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 25 外窗設計 表 56 外窗熱工節(jié)能設計 序號 構(gòu)造名稱 構(gòu)造編號 傳熱系數(shù) 自遮陽 系數(shù) 可見光透射比 備注 1 5透明玻璃 +9空氣 +5透明玻璃 斷熱鋁合金窗框 80 2 5LowE玻璃 +12空氣 +5透明玻璃 斷熱鋁合金窗框 79 表 57 外窗總體熱工性能節(jié)能設計 朝向 面積 傳熱系數(shù) 遮陽系數(shù) 窗墻比 標準要求 東向 K≤ , SC≤ 西向 K≤ , SC≤ 南向 K≤ , SC≤ 北向 K≤ , SC≤ 綜合平均 能耗指標 按照項目能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項目情況，進行了能源消耗定額及年消耗量的分析。 本項目能源消耗主要能源為水、電： ①水 依據(jù)《江蘇省城市生活與公共用水定額》中關于用水量的有關設計參數(shù)，取公共管理和社會組織辦公樓每人每月用水量為： 米 3（蘇北地區(qū)差異系數(shù)為 ），☆☆分局辦公人數(shù) 23 人，在不考慮中水回用的前提下，用水量約為 ，考慮不可預見用水及損耗按 5%計算，本項目年用水量約 350m3。 ②電 辦公用電按 50W/m2測算，本項目建筑面積 681 平方米，需要系數(shù) ，用電總負荷約為 。由于統(tǒng)一考慮建設高低壓變電間，★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 26 并配置相應的變壓器，容量有保證，故本項目不單獨考慮輸變電系統(tǒng)，可直接由低壓替接，電源由供電公司提供。電力線路采用直埋方式。辦 公 按 每 天 8 小 時 ， 同 時 率 計 ， 則 年 耗 電 量 為**8*320= 萬 KWh。 本項目能源消耗主要能源為水、電。年消耗水量為 350 噸 。電 萬 KWh。其能源消耗折算標準煤總用量為 噸標準煤 /年，綜合能耗指標為 噸標準煤 /平方米。 本 項目主要能源品種及年需要量見下表。 項目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要表 序號 主要能源及耗能工質(zhì)名稱 計量單位 年需要量 其中 備注 購入量 自產(chǎn)量 其他 實物 標煤 實物 折算 系數(shù) 折標煤 實物 實物 實物 折標煤 折標煤 折標煤 1 電 萬 KWh T T 2 水 萬 噸 年總需要折標煤 注：每噸標準煤的熱值為 29306 焦耳 。 本項目全部能源消耗折合標準煤年用量為 噸 /年。根據(jù)國家相關規(guī)定，項目建成后年綜合能源消費總量在 1000 噸標準煤之內(nèi)，或年電力消費量 200 萬千瓦時之內(nèi)，或年石油消費量 500 噸之內(nèi)，或年天然氣消費量 50 萬立方米之內(nèi)的固定資產(chǎn)投資項目，應填報節(jié)能★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 27 評估登記表，報經(jīng)當?shù)赝顿Y主管部門審查。因此，該項目需填報節(jié)能評估登記表。 屋面工程 ☆☆分 局綜合樓 屋面保溫隔熱材料擯棄傳統(tǒng)的保溫材料如膨脹珍珠巖或水泥膨脹蛭石等，改用以聚苯乙烯樹脂加上其他的原輔料與聚合物，通過加熱混合同時注入催化劑，然后擠塑 壓出成型而制造的硬質(zhì)泡沫塑料板。它具有完美的閉孔蜂窩結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)使其有極低的吸水性（幾乎不吸水）、低熱導系數(shù)、高抗壓性、抗老化性（正常使用幾乎無老化分解現(xiàn)象）。以下是倒置式屋面保溫隔熱的具體做法：面層 300*300 的綠色防滑的地磚； 40 厚細石混凝土找平層內(nèi)配雙向直徑 4@200； 20 厚 1:3 水泥漿平層；隔離層 ,纖維布層； 50 厚擠塑板保溫層； 厚高分子防水卷材 (APP)； 20 厚 1:3 水泥找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 樓面及天花吊頂工程 在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓面上，直接安裝 70 高的架空網(wǎng)絡地板，既有利于辦公要求的布線方便靈活，也可有利于增加樓板隔聲性能。室內(nèi)吊頂采用吸聲礦棉板，其特點為改變礦棉纖維對高頻吸聲效果明顯，而對低頻吸聲效果差的缺點，它的使用給辦公場所提供了很好的聲環(huán)境。樓面及吊頂?shù)淖龇ㄈ缦拢好鏋?3 厚的磁性 PVC 地板； 70 高的網(wǎng)絡地板；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面；安裝的各種管道；烤漆輕鋼龍骨吸聲礦棉板吊頂。 ★★市□□工商行政管理局☆☆分局綜合 樓維修 工程 項目可行性研究報告 28 玻璃幕墻和門窗工程 波浪幕墻玻璃、明框幕墻玻璃、鋁合金門窗和采光頂?shù)炔晒馓幍牟ＡЬ捎玫氖?LOWE 中空夾膠玻璃（浮法玻璃 +進口 PVB+浮法玻璃+12A+鋼化玻璃），鋁型材采用的是斷橋隔 熱的鋁合金型材，面氟碳烤漆（三涂兩烤）。隔熱斷橋鋁合金門窗的突出優(yōu)點是強度高、保溫隔熱性好，剛性好、防火性好，采光面積大，耐大氣腐蝕性好，綜合性能高，使用壽命長，裝飾效果好。其中鋁合金的壁厚非常關鍵，一般窗戶至少在 毫米以上，高檔節(jié)能鋁合金窗的壁厚可達到 ～，使冬季更加保暖。 建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用 地基處理采用 CFG 樁復合地基；排水管采用 UPVC 管件；水嘴采用瓷片水嘴；樓道照明采用紅外線光控開關；電表為 DDY17 磁卡電表；水表采用 ZS2 遠程控制裝置；變壓式通風道；采用高效 有機硅衛(wèi)生間防水技