北京王府井綜合樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 03:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 染不求最好但求最貴的新時(shí)尚）等諸多軟性因素也將成為決定價(jià)格走勢(shì)不可替代的重要環(huán)節(jié)，萬(wàn)萬(wàn)不可忽視。第三章 本項(xiàng)目所屬商業(yè)形態(tài)綜合分析 第一節(jié)項(xiàng)目概況以上為實(shí)景圖片擬定名稱：北京王府井商務(wù)酒店（原王府井綜合樓） 北京王府井發(fā)展大廈（同上） 地址： 北京王府井大街45號(hào) 位置描述：王府井金街北段，西鄰皇城根，東抵二環(huán)路，南靠長(zhǎng)安街，北接平安大道。 商業(yè)、人文特征：酒店、商廈林立，文化、藝術(shù)氛圍突出，緊鄰名勝古跡，交通便利、醫(yī)療設(shè)施齊全。是休閑購(gòu)物、旅游觀光、美食品嘗及文化藝術(shù)欣賞的最佳場(chǎng)所。 本項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)概述（2005年規(guī)復(fù)函字0258號(hào)）： 規(guī)劃建設(shè)用地面積 4800平方米（含現(xiàn)有建筑用地2991平方米擬拆除部分現(xiàn)有建筑） 代征道路用地面積 2400平方米 容積率 1： %(均含保留建筑) 建筑規(guī)模 21900平方米 不含保留建筑 其中地上面積14300平方米 地下建筑面積7600平方米. 建筑層數(shù) 地上8層 地下3層 建筑退規(guī)劃用地邊界線距離 ；。 建筑間距 距西側(cè)現(xiàn)狀六層建筑滿足防火要求（原圖紙是9米） 距南側(cè)建筑（原圖紙是10米） 綠地率 % 停車(chē)數(shù)量 117輛 第二節(jié)本項(xiàng)目周遍地區(qū)高檔酒店及高檔公寓市場(chǎng)需求分析五星級(jí)酒店有七家：1， 北京飯店， 220美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）2， 貴賓樓， 200美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）3， 君悅大酒店，300美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）4， 王府飯店， 300美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）5， 天倫王朝， 220美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）6， 國(guó)際藝苑， 200美圓/間/日（加15%服務(wù)費(fèi)）7， 華僑大廈， 20
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