【文章內(nèi)容簡介】 圍繞核心 廣場 而布置，各組團(tuán)通過一條環(huán)形小區(qū)路而在空間上進(jìn)行分離 。在區(qū)域核心地帶規(guī)劃核心組團(tuán)，在核心組團(tuán)一側(cè) 規(guī)劃核心 廣場，供小區(qū)居民在此游玩、休閑、娛樂 。 在廣場 一側(cè) ，規(guī)劃有小區(qū)公共建筑、 幼兒園、活動中心等配套設(shè)施 。核心 廣場位于 **路、賓園路、 **路所圍合部分，聯(lián)系各個小組團(tuán) ，從而保證小區(qū)布置的靈 活性，強(qiáng)化 中心廣場 的概念。 為 強(qiáng)化核心休閑廣場的位置，在核心廣場與 居住 建筑物之間，規(guī)劃有 6 米寬的環(huán)形 交通 綠化帶，即美化環(huán)境，又為小區(qū)居民提供良好的綠化景觀， 并在各個組團(tuán)內(nèi)部之間布置多個停車位， 基本滿足小區(qū)居民停車需求。另外， 該區(qū)域的各個 組團(tuán)圍繞核心綠地廣場 而設(shè)計，各組團(tuán)中間規(guī)劃有組團(tuán)綠地，供人們就近游玩、休憩。 **路以東部分又規(guī)劃設(shè)計為兩部分，臨 **路一側(cè)規(guī)劃拆遷安置房 8棟，由北至南行列式排列；臨賓園路及用地紅線圍合的西南角規(guī)劃農(nóng)民工集中宿舍 3棟，依勢而建，建筑與建筑圍合而成。 總體看， 各 組團(tuán)相輔相成，又渾然 一體，組成一個特色 區(qū)域 。 該區(qū)域 共規(guī)劃有 2 個入口， 主入口位于 **路 ,次入口位于賓園路； **路以東部分入口規(guī)劃從北面賓園路進(jìn) ,。 入口通過特別設(shè)計的小區(qū)主門 來 強(qiáng)化小區(qū)主入口形象，中間留有 6 米寬綠化帶 結(jié)合中心綠地布置 ，主入口大氣而美觀。次入口的規(guī)劃加強(qiáng)了小區(qū)與外界的聯(lián)系，方便小區(qū)居民生活、學(xué)習(xí)。 建筑物朝向大致座北朝南，由北至南行列式布置。組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃有兩級道路，采用人車混行系統(tǒng)，各道路自然貫通形成環(huán)狀道路系統(tǒng)。主道路 6 米寬，次道路 4 米寬，均設(shè)盡端式回車場解決道路系統(tǒng)的消防問題。在用地核心地帶布置綠化帶，形成綠化面， 達(dá)到很好的視覺效果，在道路兩側(cè)布置綠化線，強(qiáng)化區(qū)域概念，在住宅周圍點綴樹木，呼應(yīng)整體。組團(tuán)的綠化亦采用“點 線 面”的布置形式，在住宅周圍 點綴樹木，有“點”的意味；在道路兩側(cè)種植樹木，形成“線”的概念；在宅間綠化帶布置大片樹木，達(dá)到“面”的意義。組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃有配電房和垃圾收集點等配套設(shè)施，完善組團(tuán)生活設(shè)施。住宅間距按照 1：1 布置，采光性極佳，道路通而不暢，大面積的綠化多而不雜，層次感強(qiáng)，令人心曠神怡。使整個組團(tuán)的道路交通井然有序又不顯死板，充滿靈性。 住宅規(guī)劃 人是居住區(qū)的主體，“設(shè)計必須以人為本” 。對居住者的關(guān)懷始終應(yīng)成為居住環(huán)境建設(shè)的宗旨與原則，物質(zhì)實體的開發(fā)，居住區(qū)硬環(huán)境的建設(shè)，其目的都是為居民提供一個舒適、方便、安全、安靜的居住空間，也就是提供一個可居的場所。 開發(fā)小區(qū)針對廉租房建設(shè)設(shè)計了多種戶型，戶型平均面積 50 平方米；針對拆遷安置房基本上采取建筑基底面積為 140㎡ /戶而建；對農(nóng)民工集中宿舍則采取 10 ㎡ /人設(shè)計。各建筑類型分別由二個單元、三個單元或四個單元聯(lián)立組成。廉租房均設(shè)為地上五層，拆遷安置房為地上四層，農(nóng)民共集中宿舍為地上六層。住宅建筑按一定的朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使大 多數(shù)居室獲得良好的日照和通風(fēng)，具有很強(qiáng)的規(guī)律性，而且，在規(guī)劃中采用錯開、空間對比、圍合、漸變、韻律等方法，使布局在總體上靈活多變，從而消除行列布置呆板、單調(diào)的感覺。 在本規(guī)劃中，住宅群體采取成組成團(tuán)的組合形式，即由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組團(tuán)結(jié)合，構(gòu)成居住的基本的組合單元。我們在規(guī)劃時為了創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，激發(fā)人們積極奮進(jìn)，促進(jìn)居民日 常生活中鄰里交往，加大了綠化面積，同時使小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)透光性都比較好。 道路交通組織及豎向設(shè)計 依據(jù)地塊特點， **路以東區(qū)域入口設(shè)在賓園路， **路、賓園路、**路 所圍合部分主入口位于 **路，次入口位于賓園路；賓園路以北部分入口規(guī)劃于賓園路 ,各入口寬度均為 6米，區(qū)域內(nèi)道路均順應(yīng)整體小區(qū)成環(huán)狀規(guī)則，順而不穿，通而不暢，以限定機(jī)動車車速，減輕機(jī)動車對居民的心理壓力，并收到移步景異、曲徑通幽的效果。小區(qū)主干道機(jī)動道寬 6 米，組團(tuán)路寬 4 米。各組團(tuán)院落分布于道路兩側(cè)，強(qiáng)化小區(qū)中心的公共性，小區(qū)規(guī)劃有配套用房，方便對外交流與辦公。既能內(nèi)外兼顧，又能不干擾小區(qū)內(nèi)部的居住環(huán)境。 配套設(shè)施規(guī)劃 各項配套公共建筑的設(shè)置既要滿足居民的日常生活的需要，方便居民的使用，又要兼顧取得良好 的經(jīng)營效果。本著這一原則在公共建筑的設(shè)置上，采取靈活、務(wù)實的布置手法，主要沿中心綠地廣場周邊布置各種配套公共建筑，既滿足了小區(qū)居民日常生活需要，又不會對城市交通、城市景觀造成太大影響。 **路、賓園路、 **路所圍合部分設(shè)置社區(qū)活動中心，強(qiáng)化公共建筑的建筑形式和體量，即滿足居民的日常生活需要，又由綠地、廣場一起構(gòu)成小區(qū)內(nèi)一幅美麗的畫面。其它配套公共建筑也主要利用小區(qū)空地及結(jié)合道路與綠化布置，力求不對小區(qū)整體環(huán)境造成破壞，而盡量使其融入小區(qū)整體環(huán)境之中。 綠化及景觀設(shè)計 小區(qū)景觀對于住房而言，就是一處 美觀實用的公共場所，這是住戶生活于小區(qū)的基本要求。由此，既需要開放的綠地，也需要有屬于個人的私密空間。住宅區(qū)內(nèi)良好的景觀，不僅可就近為用戶提供休閑空間，又可提供人與人之間相互交流的平臺，從而實現(xiàn)共建和諧小區(qū)的目標(biāo)。 入口景觀是小區(qū)的門戶，因此，入口景觀顯得尤為重要，規(guī)劃通過種植一排樹木將人的視線引入大型核心廣場，使入口顯得大氣而極富美感。 中心廣場是小區(qū)最主要、最核心的地方，規(guī)劃通過不同的綠化組合及 文化廣場 來強(qiáng)化中心廣場概念，為人們提供一個優(yōu)雅、寬敞的休閑場所。 各個小 組團(tuán)均有由主入口處引向 道路 廣場的綠化景觀 軸，通過軸線將各個組團(tuán)綠化連在一起，形成一個完整的綠化休閑系統(tǒng)。 各個 組團(tuán)綠地系統(tǒng)通過主入口的景觀軸在空間上進(jìn)行了延伸，都匯聚在中心廣場，從而強(qiáng)化中心廣場形象，使各組團(tuán)緊密聯(lián)系在一起。 整個小區(qū)內(nèi)綠化通過點、線、面相結(jié)合的手法，將小區(qū)內(nèi)綠化形成一個完整的綠化系統(tǒng)，綠地率達(dá) %，為小區(qū)環(huán)境建設(shè)提供了強(qiáng)有力的保證。 小區(qū)防護(hù) 城西小區(qū)建設(shè)工程場址位于 ********鎮(zhèn)內(nèi)，縣城西部，北靠賓園路，南鄰 **西路，西抵 **路，東至 **路。被四條城市道路圍合，又有城市道路 **路貫穿場內(nèi)， 在 各組團(tuán)的入口處 分 別設(shè)置大門及傳達(dá)室，安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)安全。 表 41 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 編號 項 目 數(shù)量 單位 1 總用地面積 110965 ㎡ 2 凈用地面積 82437 ㎡ 3 貢獻(xiàn)用地面積 28528 ㎡ 4 總建筑面積 111782 ㎡ 住宅建筑總面積 75000 ㎡ 拆遷安置房建筑面積 15820 ㎡ 農(nóng)民工集中宿舍 10800 ㎡ 公建面積 10162 ㎡ 商業(yè)服務(wù)用房 1818 ㎡ 配套用 房建筑面積 4242 ㎡ 幼兒園建筑面積 1404 ㎡ 活動中心建筑面積 2504 ㎡ 配電房建筑面積 20 ㎡ 公廁建筑面積 78 ㎡ 門衛(wèi)建筑面積 96 ㎡ 5 建筑密度 % 6 容積率 7 綠化率 % 8 建筑基底面積 22601 ㎡ 9 住宅基底面積 15000 ㎡ 10 農(nóng)民工集體宿舍基底面積 1800 ㎡ 11 拆遷安置房基底面積 3955 ㎡ 12 公建基地面積 1846 % 建筑設(shè)計 建筑設(shè)計 采用的主要規(guī)范 住宅設(shè)計規(guī)范 GB500961999 2021 年版 住宅建筑設(shè)計 GB503862021 老年人建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ12299 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ3987 民用建筑設(shè)計通則 GB503522021 平面布置 廉租房按標(biāo)準(zhǔn)化單元設(shè)計，一梯兩戶，南北朝向，分別由二個單元或三個單元組成共五層 。 每戶平均約 50m2建筑面積，為二室一 廳，臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間均設(shè)計成直接采光能自然通風(fēng)。套間內(nèi)設(shè)置洗衣機(jī)的位置，臥室獨進(jìn)獨出，不互相穿越，能滿足住戶生活的基本要求。拆遷安置房每戶平均約 560 平方米建筑面積。農(nóng)民工集中宿舍規(guī)劃三棟，人平 10 平方米建筑面積。 層數(shù)、層高、立面 擬建項目中廉租房建筑為 5 層，每層層高 ，建筑物的檐口標(biāo)高 16m。拆遷安置房為地上 4 層，每層層高 ，建筑物的檐口標(biāo)高為 13m。農(nóng)民工集中宿舍為地上 6 層，每層層高 ，建筑物的檐口標(biāo)高為 19m。建筑立面力求簡潔、明快，實用、規(guī)則，坡屋面，外 墻采用涂料。 公廁、垃圾站 公廁設(shè)洗手前室，分設(shè)男女衛(wèi)生間各一間，公廁總建筑面積 78㎡。小區(qū)設(shè) 5 個垃圾收集點，垃圾統(tǒng)一集中送往城市垃圾處理站。 總變配電所 總變配電所設(shè)在中心廣場周邊，一層，層高約 4m，外墻涂料，建筑面積約 20 m2。 結(jié)構(gòu) 采用的主要規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 2021年版 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001020215） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021） 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本數(shù)據(jù) 自然條件 a. 基本風(fēng)壓： ，基本雪壓： ， n=50 年，地震動峰值加速度為 ，地基動反應(yīng)譜特征周期為 。 b. 結(jié)構(gòu)基本要求 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限 50 年，建筑物抗震設(shè)防烈度為 6度。 結(jié)構(gòu)造型 ，樓面采用預(yù)應(yīng)力空心板，坡屋面采用砼現(xiàn)澆板。 、公廁、配電房采用磚混結(jié)構(gòu)，砼現(xiàn)澆屋面板。 基礎(chǔ)：因未對該場地進(jìn)行地質(zhì)勘探，不明地基情況，基礎(chǔ)形式視現(xiàn)場基礎(chǔ) 開挖后定。如無特殊情況，一般采用磚砌條形基礎(chǔ)。 供電 設(shè)計依據(jù) 有關(guān)專業(yè)和有關(guān)職能部門提供的資料； 國家現(xiàn)行有關(guān)電氣設(shè)計規(guī)程、規(guī)范。 負(fù)荷等級 本工程除消防用電為二級負(fù)荷外，其它用電負(fù)荷無特殊要求，屬三級負(fù)荷。 . 場址電源狀況較好，距擬建項目場地 公里外已建有 110kv***變電站，小區(qū)雙電源可從 **西路城市電網(wǎng)架空引來，兩路均為 100%負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，能滿足整個小區(qū)用電需求。 本工 程 10kV 電源引自上一級 110kV變電站，主供電源電壓 10kV，小區(qū)主配電壓 380/220V。 變配電所 本工程規(guī)劃入住總戶數(shù) 1618 戶，電力負(fù)荷按 8kw/戶計，公建30W/m2，規(guī)劃公建面積 10162 m2，則小區(qū)用電負(fù)荷： 。 小區(qū)中規(guī)劃一處開閉所，開閉所進(jìn)線從城市電網(wǎng)引入，開閉所內(nèi)設(shè)兩臺 800KVA變壓器，另外根據(jù)負(fù)荷要求下設(shè)多臺箱變，每組箱變?nèi)萘繛?800KVA。 開閉所的布置盡可能考慮電源進(jìn)出線的方便，盡可能地 緊湊，節(jié) 約占地面積，同時又滿足生產(chǎn)技術(shù)要求。開閉所設(shè)高壓配電間、控制室和低壓配電室。高壓配電間設(shè)置進(jìn)線柜、計量柜、電壓互感器及避雷器柜、饋電柜。低壓配電柜設(shè)置低壓受電屏、饋電屏、無功補(bǔ)償屏。變壓器和低壓受電屏緊靠設(shè)置。 主要供電設(shè)備選型如下：電力變壓器選用 SCB10，接線號為 D， yn11的干式變壓器。 10kv 高壓配電裝置選用先進(jìn)的中置式金屬鎧裝抽出式開關(guān)設(shè)備 GZS1 型，低壓配電裝置選用 GCS低壓抽出式開關(guān)柜。 變電所高壓進(jìn)線為電纜埋地引入，計量方式為高供高計，損傷電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時限保護(hù)、過 電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。 變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向小區(qū)供電，采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。 配電 低壓配電系統(tǒng)滿足工藝、計量、維修、管理、安全可靠的要求，合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。 在建筑物總配電箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。消防負(fù)荷在末端一級配電箱處設(shè)置雙電源自動切換。 消防應(yīng)急照明應(yīng)急電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r間＞ 30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。 室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，為達(dá)到較好的照明效果和節(jié)能能源的目 的，燈具和光源盡量采用節(jié)能產(chǎn)品。 配線電力電纜采用 ZR－ YJV、 YJV 型電力電纜，控制電纜采用 ZR－ KVV 型，絕緣導(dǎo)線采用 BV 型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。 開關(guān)、插座、插座箱、 配電箱均暗裝于墻上。底邊距地面分別為、 、 、 。插座回路設(shè)漏電保護(hù)。 戶外供電及照明 戶外電纜采用 YJV－ ，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。 路燈照明采用普通懸臂路燈，且由裝于變電所的路燈配電箱控制，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。 主要設(shè)備表 表 42 主要供電設(shè)備一覽表 序號 名稱 型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 SCB10－ 800/10 800kVA10/ 臺 1 2 箱式變電站 SCB10－ 800/10 800kVA10/ 臺