房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅費共有11種[五篇材料](編輯修改稿)
2024-10-25 00:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年 月(其中： 年 月至 年 月為清算期)的繳納稅費情況如：(一)應(yīng)繳、已繳、補交及滯納金情況： 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳增值稅 元，已繳增值稅 元，應(yīng)補繳(退)增值稅 元及相應(yīng)滯納金 元；(，下同) 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳企業(yè)所得稅 元，已繳企業(yè)所得稅 元，應(yīng)補繳(退)企業(yè)所得稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳營業(yè)稅 元，已繳營業(yè)稅 元，應(yīng)補繳(退)營業(yè)稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳城市維護建設(shè)稅 元，已繳城市維護建設(shè)稅 元，應(yīng)補繳(退)城市維護建設(shè)稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳教育費附加 元，已繳教育費附加 元，應(yīng)補繳(退)教育費附加 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳地方教育附加 元，已繳地方教育附加 元，應(yīng)補繳(退)地方教育附加 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳土地增值稅 元，已繳土地增值稅 元，應(yīng)補繳(退)土地增值稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳契稅 元，已繳契稅 元，應(yīng)補繳(退)契稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳房產(chǎn)稅 元，已繳房產(chǎn) 元，應(yīng)補繳(退)房產(chǎn) 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅 元，已繳城鎮(zhèn)土地使用稅 元，應(yīng)補繳(退)城鎮(zhèn)土地使用稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳車船稅 元，已繳車船稅 元，應(yīng)補繳(退)車船稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳印花稅 元，已繳印花稅 元，應(yīng)補繳(退)印花稅 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳水利建設(shè)專項資金 元，已繳水利建設(shè)專項資金 元，應(yīng)補繳(退)水利建設(shè)專項資金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳應(yīng)代扣代繳個人所得稅額 元，已繳應(yīng)代扣代繳個人所得稅額金 元，應(yīng)補繳(退)應(yīng)代扣代繳個人所得稅額 元及相應(yīng)滯納金 元； 年 月至200 年 月合計應(yīng)繳社保五險費用 元，已繳應(yīng)社保五險費用 元，應(yīng)補繳(退)社保五險費用 元；(二)清算所得情況貴公司清算截止日資產(chǎn)可變現(xiàn)價值或交易價格 元，清算費用 元，職工相關(guān)費用 元，清算稅金及附加 元，清算所得稅額 元，清算稅金及附加 元，以前欠稅額 元，其他債務(wù) 元，剩余財產(chǎn) 元，其中：累計盈余公積 元，累計未分配利潤 元。(三)其他事項說明(描述審核事項說明四中的具體事項)我們認為，除上述合計應(yīng)補繳增值稅 元、企業(yè)所得稅 元、營業(yè)稅 元、教育費附加 元……,以及滯納金 元，合計應(yīng)退繳增值稅 元、企業(yè)所得稅 元、營業(yè)稅 元、教育費附加 元……以及上述第(三)項所述情況外，貴公司200 年 月至200 年 月繳納稅費情況正常，建議貴公司向主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記注銷手續(xù)。具體涉稅及審核事項的說明詳見附件。此報告僅限于貴公司向國(地)稅稅務(wù)登記注銷(變更)之用，貴公司可據(jù)此向主管稅務(wù)機關(guān)申報補繳(退還)上述稅費后，申請辦理注銷(變更)手續(xù)，不作其他用途，因使用不當造成的后果，與執(zhí)行本鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所及注冊稅務(wù)師無關(guān)。附件: 1．企業(yè)清算稅費鑒證事項說明 2．增值稅鑒證表 3．土地增值稅清算表企業(yè)所得稅鑒證表、費、基金鑒證表 6．企業(yè)清算所得稅申報表 7．滯納金計算表 附送件：200 年 月—200 年 月資產(chǎn)負債表、利潤表清算期資產(chǎn)負債表、利潤表****稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 中國注冊稅務(wù)師中國杭州 2011年 月 日聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：0571手機號第四篇：土地轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費問題土地轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費問題企業(yè)因經(jīng)營發(fā)展之需要，常通過轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的方式來達到融資的目的。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，涉及比較核心的問題則是稅收問題。本所將在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)過程中所處理的一些重要問題進行了相應(yīng)整理，現(xiàn)將稅費問題提示如下：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定：所謂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉稅分析出讓方根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規(guī)定，單位和個人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。l法定的扣除額(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金。以行政劃
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