【文章內(nèi)容簡介】 月的最后一天為結(jié)算日，在雙方確認(rèn)之日起三日內(nèi)甲方支付乙方本月銷售代理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供有效的發(fā)票?！　∫曳酱追綁|支的任何費(fèi)用，須事前獲得甲方書面批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費(fèi)憑證之日起天內(nèi)將墊付款返還給乙方。如所需款項較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應(yīng)提交相關(guān)的正式付款憑證給甲方。　　如購房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應(yīng)予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%。如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規(guī)定應(yīng)收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該物業(yè)的銷售代理費(fèi)。如購房者簽約后要求轉(zhuǎn)名、更換單位等所收取的手續(xù)費(fèi)，甲、乙雙方各占50%。　　第六條違約責(zé)任　　簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨(dú)家代理，或中途無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾萬元整，若乙方中途無故解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾萬元整?！　∪缂追轿茨茉陔p方約定期限內(nèi)按本合同約定提交有關(guān)資料及履行各項義務(wù)，導(dǎo)致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延?！　∪艏追讲话雌谙蛞曳街Ц朵N售代理費(fèi)，每延遲一天，甲方按應(yīng)付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)按300元/天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　′N售進(jìn)程中，乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同有關(guān)規(guī)定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導(dǎo)致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，甲方有權(quán)單方面解除本合同，終止雙方合作關(guān)系。　　第七條其它約定　　本合同期滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜?！　∫虿豢煽咕芤蛩卦斐傻膿p失，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，互不追究違約責(zé)任?！　∥幢M事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力?！　”竞贤?jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章后生效。本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本合同項下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同4　　甲方：____________乙方：____________　　法定代表人：________法定代表人：________　　地址：____________地址：____________　　電話：____________電話：____________　　傳真：____________傳真：____________　　開戶行：________開戶行：____________　　賬號：____________賬號：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________大廈事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l委托方式和范圍　　甲方委托乙方為本項目獨(dú)家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作。本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一?！　〉诙l合作期限　?。罕竞贤砥谙逓開___個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　。追讲坏梦兄付ㄆ渌砩??！　〉谌龡l費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式　　本項目服務(wù)收費(fèi)分為三個部分　?。喉椖壳捌诓邉澷M(fèi)用為____________元?！　?，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付____________元?！　。φw項目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報告及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進(jìn)行的市場調(diào)查與項目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元?！　?，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對項目策劃報告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計單位合作對項目的規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項目策劃確認(rèn)書后3個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費(fèi)用?！　。鹤詮V告策劃與設(shè)計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元?！　。喉椖夸N售總額的3%。　　%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊?！　?—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金?！　?—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。　　甲方同意按下列方式支付代理傭金：　　每月月底結(jié)算銷售額，次月5號前結(jié)算銷售代理傭金?！　≡诤贤Ш竺吭?8日甲方向乙方支付項目營銷推廣費(fèi)人民幣________元，在項目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項?！　∫蚩蛻暨`約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成?！　〉谒臈l：費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　甲方：　　提供銷售場地?！　√峁╀N售所需辦公用品并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用?！　∈袌鐾茝V的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動費(fèi)用投入?！　∫曳剑骸　⊥茝V及銷售工作人員的工資及獎金?！　〉谖鍡l甲方的責(zé)任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照　　甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證?！　￡P(guān)于項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等。　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。　　甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書。　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追奖ＷC若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　?，對乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給出書面意見。　　?！　〉诹鶙l乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定營銷推廣計劃書。　　根據(jù)營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表。　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營銷推廣及廣告宣傳?！　∨伤屯茝V宣傳資料　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　±酶鞣N形式開展多渠道推廣銷售活動?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　　！　〉谄邨l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。　　，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同?！　?，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同?！　?，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力?！　。喝艏追轿窗春贤?guī)定的時間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金?！　。骸　〉诰艞l其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲___________乙方：____________　　簽章：____________簽章：____________　　________年____月____日房地產(chǎn)營銷合同5　　甲方：　　地址：　　法人代表：　　電話：　　傳真：　　乙方：　　法人代表：　　電話：　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守?！　∫弧㈨椖扛艣r：　　項目名稱：　　項目性質(zhì)：　　項目位置：　　建筑面積：　　物業(yè)套數(shù)：　　二、合作方式與代理范圍：　　甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨(dú)家銷售代理　　三、策劃代理范圍：　　乙方負(fù)責(zé)該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅?！　∽ⅲ壕唧w面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積　　四、委托條件：　　1)甲方委托乙方為該項目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目?！　?)合作為前期與后期兩部分，簡稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。　　3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售?！　?)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供?！　?)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度?！　∥?、甲方責(zé)任：　　1)簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息編寫的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄?！　?)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜?！　?)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米。售樓處面積不少于300平方米?！　?)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。　　5)甲方在乙方編寫客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項?！　?)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位?！　?)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……　　8)甲方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費(fèi)用。%，此費(fèi)用專款專用。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例?！　?)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)購買家俱電器、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào)。負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。　　10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單　　11)甲方財務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金?，F(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務(wù)部，甲方財務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用。財務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財務(wù)知識培訓(xùn)?！　?2)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)?！　?3)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛?！　?4)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)?！　×?、乙方責(zé)任：　　1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。　　2)開售前三個月，收到甲方的通知單乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作?！　?)乙方依據(jù)項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案?！　?)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計劃　　5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售?！　?)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度?！　?)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報。　　8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。　　9)按時定期向甲方提供本項目銷售情況分析報告。　　10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計和制定，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實施。　　11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布?！　?2)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書