融創(chuàng)房地產(chǎn)集團項目銷售價格管理辦法地產(chǎn)價格(編輯修改稿)
2025-06-22 08:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目表及折扣 主管運營 /財務(wù)副總裁 會簽定價報告 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () （三）工作職責(zé) 項目公司 /銷售部 向相關(guān)部門發(fā)出開展樓宇定價工作函； 提出定價建議方案 包括成本利潤指標(biāo)、產(chǎn)品自身特點，當(dāng)期需推售的產(chǎn)品清單、工程形象進度、成本、利潤及實收均價要求 負(fù)責(zé)提交項目的定價系數(shù)及折扣、付款方式 負(fù)責(zé)根據(jù)產(chǎn)品推售的次序，確認(rèn)面積計算圖紙的完整性、準(zhǔn)確性 組織召開定價會議 確定樓盤整體實收均價，確定樓宇推售次序、范圍及價格走勢； 制定價目表及折扣 起草定價報告 研發(fā)中心 分析市場環(huán)境、比較競爭對手價格、 項目優(yōu)劣勢分析、提出本樓盤的理想價位； 運營中心 /財務(wù)中心 明確單位成本所包括內(nèi)容 —— 如：開發(fā)成本、建筑成本、銷售成本及利潤率，提出本樓盤的理想價位； 核對價目表計算結(jié)果是否有誤，核算折扣對實收均價的影響 主管運營副總裁、主管財務(wù)副總裁 出席定價會議 銷售部 出具正式價目表及折扣 銷售副總 /總經(jīng)理確認(rèn) 運營部門 /財務(wù)部門 審核正式價目表及折扣并存檔 銷售部（ 開盤前 1 天） 下發(fā)正式價目表及折扣 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 對各部門在價格會議上提出的建議作出指示； 批示定價報告 第五節(jié) 在售樓盤價格調(diào)整工作程序 （一）適用范圍 樓宇已經(jīng)推售，在銷售過程中須對整體價格作出調(diào)整。 （二）工作流程 銷售部 根據(jù)銷售現(xiàn)狀 提出價格調(diào)整要求，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批示后，出具價格調(diào)整方案 運營部門 會簽
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