我國(guó)住宅年度銷售價(jià)格預(yù)測(cè)(編輯修改稿)
2025-06-24 00:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 布的自由度為6，~。由此可以得出此序列不是白噪聲序列。由平穩(wěn)性檢驗(yàn)和白噪聲檢驗(yàn)得出中國(guó)住宅銷售價(jià)格指數(shù)序列是平穩(wěn)的非純隨機(jī)序列，是由研究和預(yù)測(cè)價(jià)值的。五、模型擬合相對(duì)最優(yōu)定階SAS系統(tǒng)中提供了相對(duì)最優(yōu)模型識(shí)別的功能，本文將運(yùn)用這個(gè)功能來(lái)進(jìn)行模型識(shí)別。本功能制定SAS系統(tǒng)輸出所有自相關(guān)延遲階數(shù)小于等于5，移動(dòng)平均延遲結(jié)束也為5的ARMA（p，q）模型的BIC信息量，并指出其中BIC信息量達(dá)到最小的模型的階數(shù)，實(shí)際上就是模型最優(yōu)化的過(guò)程。圖（6）最后一條信息顯示，在自相關(guān)延遲系數(shù)小于等于5，移動(dòng)平均延遲系數(shù)階數(shù)也小于5的所有ARMA（p，q）模型中，BIC統(tǒng)計(jì)量相對(duì)較小的是ARMA（1，0）模型，即AR(1)模型。在確定了擬合模型的階數(shù)后，接下來(lái)就是要估計(jì)模型中未知參數(shù)的值，以確定模型的口徑，并對(duì)你擬合的模型進(jìn)行顯著性診斷。未知參數(shù)估計(jì)圖（7），所以參數(shù)均顯著。擬合統(tǒng)計(jì)量的值圖（8）本圖共輸出了6個(gè)統(tǒng)計(jì)量的值，由上到下分別為：誤差估計(jì)常數(shù) ，方差估計(jì) ，標(biāo)準(zhǔn)差估計(jì)值 ，AIC信息量 18,。40861，SBC信息量 ，參差個(gè)數(shù) 32。.擬合模型的具體形式圖（9）圖的上半部分Autocorrelation check of Residuals為殘差自相關(guān)檢驗(yàn)結(jié)果，本列中由于延遲各階的LB的P值均顯著大于α（α=），所以該擬合模型顯著成立。圖的下半部分顯示了擬合模型的具體形式：Factor1:**（1）該輸出模型等價(jià)于xt=（）εt六、序列預(yù)測(cè)在擬合模型的基礎(chǔ)上，我們對(duì)2011年中國(guó)住宅銷售價(jià)格指數(shù)序列進(jìn)行預(yù)測(cè)，為了準(zhǔn)確性和可參考性，本文分別作了兩個(gè)不同時(shí)間長(zhǎng)度的預(yù)測(cè)，過(guò)程及結(jié)果如下。2011年第一季度住宅銷售價(jià)格預(yù)測(cè)圖（10）此圖從左到右分別為序列值的序號(hào)，預(yù)測(cè)值，預(yù)測(cè)值的標(biāo)準(zhǔn)差和95%的置信區(qū)間。由此我們可以得出，2011年第一季度的住宅銷售價(jià)格為一月：、二月：、三月：。較2010年第四季度相比，整體有上身趨勢(shì)，但內(nèi)部自身呈下降趨勢(shì)。下圖為2011年第一季度住宅銷售價(jià)格預(yù)測(cè)擬合預(yù)測(cè)效果圖圖（11）2011年上半年度住宅銷售價(jià)格預(yù)測(cè)圖（12）此圖從左到右分別為序列值的序號(hào)，預(yù)測(cè)值，預(yù)測(cè)值的標(biāo)準(zhǔn)差和95%的置信區(qū)間。由此我們可以得出，2011年上半年的住宅銷售價(jià)格為一月：、二月：、三月：、。整體呈下降趨勢(shì)。下圖為2011年上半年住宅銷售價(jià)格預(yù)測(cè)擬合預(yù)測(cè)效
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