融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格管理辦法地產(chǎn)價(jià)格(已修改)
2025-05-28 08:07 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 融創(chuàng)集團(tuán)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格管理辦法 為明晰項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)最佳經(jīng)濟(jì)效益，提升項(xiàng)目利潤(rùn)水平，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心特制定本辦法，作為《融創(chuàng)集團(tuán)銷(xiāo)售管理制度》的一部分 第一節(jié) 總則 第一條 本辦法適用于本集團(tuán)屬下各地區(qū)的發(fā)展項(xiàng)目，包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓與車(chē)位等物業(yè)。 第二條 集團(tuán)價(jià)格管理的主要內(nèi)容是價(jià)格指標(biāo)的編制與考核，項(xiàng)目公司價(jià)格管理的主要內(nèi)容是制訂價(jià)格執(zhí)行策略平衡價(jià)格與收入，以保證項(xiàng)目的實(shí)收均價(jià)在價(jià)格指標(biāo)之上。 第三條 項(xiàng)目公司的年度定價(jià)、新開(kāi)盤(pán)定價(jià)、整體調(diào)價(jià)都必須報(bào)集團(tuán)審批通過(guò)后才能執(zhí)行，個(gè)別單元調(diào)價(jià)由 項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批，所有價(jià)格調(diào)整文件都必須在集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心備案。 第二節(jié) 定價(jià)相關(guān)指標(biāo)口徑規(guī)定 項(xiàng)目整盤(pán)目標(biāo)價(jià)格：項(xiàng)目整盤(pán)目標(biāo)價(jià)格是指在項(xiàng)目尾盤(pán)銷(xiāo)售清算后，按公司定義的銷(xiāo)售總收入凈額 /總銷(xiāo)售面積而計(jì)算的值，此目標(biāo)價(jià)格是項(xiàng)目整盤(pán)的考核指標(biāo)之一，分住宅、商鋪、寫(xiě)字樓與車(chē)位。 項(xiàng)目單元最低價(jià)：各項(xiàng)目在制訂價(jià)格分布體系時(shí)規(guī)定的每套單元最低價(jià)，以不低于集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心出具的項(xiàng)目完全單位成本為準(zhǔn)則，否則由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 項(xiàng)目年度目標(biāo)價(jià)：項(xiàng)目年度的銷(xiāo)售總合約凈額 /總銷(xiāo)售面積的值。此價(jià)格是項(xiàng)目年度的考核指標(biāo)之一， 分住宅、商鋪、寫(xiě)字樓與車(chē)位，其中車(chē)位按照銷(xiāo)售總合約凈額 /銷(xiāo)售車(chē)位個(gè)數(shù)計(jì)算。 樓座實(shí)收均價(jià)：項(xiàng)目公司定價(jià)人員在制定樓座銷(xiāo)售價(jià)格表時(shí)的依據(jù)，在年初與項(xiàng)目年度目標(biāo)價(jià)同時(shí)編制，集團(tuán)據(jù)此基準(zhǔn)價(jià)對(duì)各項(xiàng)目的年度目標(biāo)價(jià)完成情況進(jìn)行修正考核。 第三節(jié) 年度目標(biāo)定價(jià) 一、年度目標(biāo)定價(jià)工作流程 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 年度目
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