融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)銷售費用類采購管理辦法(已修改)
2025-06-14 17:15 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 企 業(yè) 管 理 資 源 網(wǎng) () 中 管 網(wǎng) 通 用 業(yè) 頻 道 融創(chuàng)集團(tuán)銷售費用類采購管理辦法 為維護(hù)公司權(quán)益，節(jié)約營銷推廣成本，貫徹執(zhí)行集團(tuán)的利潤率戰(zhàn)略，根據(jù)銷售費用類采購的特性，集團(tuán)運營中心制定本辦法，作為《融創(chuàng)集團(tuán)銷售管理制度》的一部分。 第一節(jié) 總則 第一條 在《融創(chuàng)集團(tuán)銷售費用管理辦法》中規(guī)定的費用類別中所包含，凡須我方向合作方支付費用來購買其產(chǎn)品或服務(wù)的，均屬于銷售費用類采購。銷售人員的工資福利、其它應(yīng)計入銷售費用的優(yōu)惠支出不在銷售費用類采購之列。 第二條 銷售費用類采購實行評審職能與執(zhí)行職能分開，評審職能在運營中心 /運營部，執(zhí) 行職能在項目公司銷售部。 第三條 制作、印刷、外賣場 /示范區(qū) /樣板間 /售樓部的設(shè)計、裝修、家具、布置、園藝、飾品，禮品，獎品，合同總額在 20 萬元以上，必須通過招標(biāo)選擇供應(yīng)方，原則為價低者得。 合同額在 20 萬元以下 2 萬元以上的上述業(yè)務(wù)，必須至少由 3 家比價，選擇最低者為供應(yīng)方。 廣告代理、影視廣告創(chuàng)意與制作、銷售代理、策劃顧問、公共關(guān)系、活動代理、網(wǎng)頁設(shè)計等智力咨詢型業(yè)務(wù)，合同總額在 10 萬元及以上的，由項目銷售部門與運營部門共同對方案及報價進(jìn)行招標(biāo)，專業(yè)得分前兩名中的價低者中標(biāo)。 10 萬元以 下的，由銷售部推薦供應(yīng)方，運營部門進(jìn)行價格談判，在不超過經(jīng)驗價格 10％的情況下合作，否則另行選擇供應(yīng)商。 平面媒體、戶外媒體、電視媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、外賣場等資源獨占型或供方不足三家的業(yè)務(wù)，由運營部門負(fù)責(zé)議標(biāo)進(jìn)行價格談判，在價格差異較大的情況下，運營部門推薦同類型資源供選擇。 不具備招標(biāo)或 3 家比價條件，金額在 2 萬元以上的，必須有運營部門監(jiān)督或到現(xiàn)場共同采購。 集團(tuán)已確定合作供方的采購產(chǎn)品，除不能滿足本項目要求外，不允許再重中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 新進(jìn)行招標(biāo)。 費用類別 合同總額 采購方式 中標(biāo)原則 制作、印刷、外賣場 /示 范區(qū) /樣板間 /售樓部的設(shè)計、裝修、家具、布置、園藝、飾品，禮品，獎品 20萬及以上 招標(biāo) 價低者得 20萬以下， 2萬以上 三家比價 價低者得 廣告代理、影視廣告創(chuàng)意與制作、銷售代理、
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