融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目銷售價(jià)格管理辦法地產(chǎn)價(jià)格-文庫吧
2025-04-13 08:07 本頁面
【正文】 標(biāo)定價(jià)工作的職責(zé)劃分： （ 1）項(xiàng)目公司職責(zé)： 提交下一年度的銷售工作明細(xì) 確定下一年度項(xiàng)目整體的實(shí)收均價(jià) 確定下一年度的不同類型產(chǎn)品的推售范圍及其實(shí)收均價(jià) （ 2）集團(tuán)運(yùn)營中心職責(zé)： 根據(jù)年度年度利潤指標(biāo)對(duì)定價(jià)提出修改意見； 項(xiàng)目公司 提交下一年度的銷售工作明細(xì)計(jì)劃 集團(tuán)研發(fā)中心 /研展部 根據(jù)營銷計(jì)劃及市場角度提定價(jià)建議 財(cái)務(wù)中心 /運(yùn)營中心 根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃和成本利潤提交定價(jià)建議 銷售部 確定下一年度項(xiàng)目整體的實(shí)收均價(jià) 確定下一年度的樓宇推售范圍及樓座實(shí)收均價(jià) 主管運(yùn)營 /財(cái)務(wù)副總裁 審批，會(huì)簽 研發(fā)中心 /運(yùn)營中心 /財(cái)務(wù)中心 審批、評(píng)估、會(huì)簽 運(yùn)營中心 會(huì)簽后的計(jì)劃指標(biāo)下發(fā)作為考核指標(biāo) 修改 上報(bào) 上報(bào) 修改 總裁 審批，會(huì)簽 修改 上報(bào) 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 向項(xiàng)目公司下達(dá)年度計(jì)劃定價(jià)指標(biāo)，考核項(xiàng)目公司的執(zhí)行情況。 （ 3）集團(tuán)財(cái)務(wù)中心職責(zé)： 核對(duì)銷售工作明細(xì)計(jì)劃表中的各項(xiàng)數(shù)據(jù) （ 4）集團(tuán)研發(fā)中心職責(zé) 審核面積計(jì)算圖紙及面積計(jì)算原則 分析產(chǎn)品特點(diǎn)和工程形象進(jìn)度情況； 第四節(jié) 樓宇定價(jià) 第一條 新推樓盤定價(jià)工作程序 （一） 適用范圍 新開發(fā)項(xiàng)目或分期開發(fā)項(xiàng)目，全盤樓宇定價(jià)。 （二）工作流程 項(xiàng)目公 司銷售部 開盤前 2 個(gè)月發(fā)函給相關(guān)部門 銷售部 根據(jù)競爭及市場提出建議方案 運(yùn)營中心 /財(cái)務(wù)中心 根據(jù)成本利潤提出建議 研發(fā)中心 /研發(fā)部 根據(jù)產(chǎn)品和定位提出建議 銷售部組織召開定價(jià)會(huì)議 確定樓盤整體實(shí)收均價(jià)及價(jià)格體系 銷售部 根據(jù)定價(jià)會(huì)議擬定價(jià)報(bào)告，包括價(jià)格分布圖、樓宇價(jià)
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