5第4章建筑工程合同管理(編輯修改稿)
2024-10-24 19:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應當承擔違約責任。 (1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件。 (2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行。 (3)設計變更和工程量增加。,(4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 h。 (5)不可抗力。 (6)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認答復，逾期不予答復，視為報告要求已經(jīng)被確認。,三、質(zhì)量和檢驗 1.工程質(zhì)量標準 質(zhì)量標準的評定以國家或者專業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準。,2.施工過程中的檢查和返工 在工程施工過程中，工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗，是一項日常性工作和重要職能。承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師及其委派人員的檢查檢驗，并提供便利條件，按工程師及其委派人員的要求返工、修改，承擔由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。,3.隱蔽工程和中間驗收 由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，很難再對其進行質(zhì)量檢查(這種檢查成本很大)，因此必須在隱蔽前進行檢查驗收。對于中間驗收，合同雙方應在專用條款中約定:需要進行中間驗收的單項工程的部位名稱、驗收的時間和要求，以及發(fā)包人應提供的便利條件。,4.重新檢驗工程師不能按時參加驗收 重新檢驗工程師不能按時參加驗收須在開始驗收前24 h向承包人提出書面延期要求，延期不能超過兩天。 5.試車 設備安裝工程應當組織試車。 6.材料供應 (1)發(fā)包人供應材料設備的驗收。 (2)承包人采購材料設備的驗收。,四、合同價款與支付 1.施工合同價款及調(diào)整 合同中價款調(diào)整的范圍包括: (1)國家法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價款。 (2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。 (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 h。 (4)雙方約定的其他調(diào)整或增減。,2.工程預付款 雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。 3.工程量的確認 對承包人已完成工程量的核實確認，是發(fā)包人支付工程款的前提，其具體的確認程序如下:首先，承包人向工程師提交已完工程量的報告。然后，工程師進行計量。,4.工程款(進度款)支付 發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進度款)。 五、竣工驗收與結算 1.竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。,2.竣工結算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告以及完整的結算資料。 3.質(zhì)量保修 建設工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設計、施工、材料等原因造成質(zhì)量缺陷，應當由施工單位負責維修。,六、施工合同的變更 1.設計變更 在施工過程中如果發(fā)生設計變更，將對施工進度產(chǎn)生很大的影響，因此應當盡量減少設計變更，如果必須對設計進行變更，必須嚴格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行。 (1)發(fā)包人對原設計進行變更。 (2)承包人原因?qū)υO計進行變更。 (3)設計變更事項。,2.其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 3.變更價款的確定 (1)變更價款的確定程序。 (2)變更價款的確定方法。,七、其他內(nèi)容 1.安全施工 2.專利技術及特殊工藝 3.文物和地下障礙物 4.索賠和爭議,第三節(jié) 工程施工合同的管理,一、施工合同管理概述 施工合同的管理，是指依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對施工合同關系進行組織、指導、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護施工合同當事人的合法權益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列活動。,二、不可抗力、保險和擔保的管理 1.不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，給施工合同的履行會造成較大的影響，故在合同訂立時應當明確不可抗力的范圍。 (1)不可抗力的范圍。 (2)不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作。 (3)不可抗力的承擔及處理。,2.保險 雖然我國對工程保險(主要是施工過程中的保險)沒有強制性的規(guī)定，但隨著發(fā)包人負責制的推行，以前存在著事實上由國家承擔不可抗力風
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