建筑工程招投標(biāo)與合同管理教材(編輯修改稿)
2025-01-22 10:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的組織 ? 成立專門的機(jī)構(gòu)和人員 ? 對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，投標(biāo)就是 擇優(yōu) ? 對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，投標(biāo)就是競(jìng)爭(zhēng) ? 承包 商的投標(biāo)班子組成 ： ? 經(jīng) 營(yíng)管理類人才 p41 ? 專 業(yè)技術(shù)類人才 p42 ? 商 務(wù)金融類人才 p42 投 標(biāo)的工作程序 ? 投標(biāo)的前期工作 p42 ? 申 請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書(shū) p42 ? 接 收投標(biāo)邀請(qǐng)和購(gòu)買招標(biāo)文件 p43 ? 研 究招標(biāo)文件 p43 ? 調(diào) 查研究和澄清問(wèn)題 p43 ? 編 制施工計(jì)劃 p43 ? 估 價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià) P44 ? 編 制投標(biāo)文件 P44 ? 投 標(biāo)文件的投遞 P44 ? 參 加開(kāi)標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約 P44 投 標(biāo)文件的編制 ? 確定報(bào)價(jià)后，可編寫(xiě)投標(biāo)文件。 ? 投 標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)完全符合招標(biāo)文件的要求，一般不附帶條件，否則容易廢標(biāo)。 ? 投 標(biāo)文件為書(shū)面成果。 投標(biāo)文件的內(nèi)容 ? 七個(gè)方面 ： ? 投 標(biāo)書(shū) ? 投 標(biāo)保證書(shū) ? 報(bào)價(jià) 表 ? 施 工規(guī)劃 ? 施 工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員 ? 分 包情況 ? 附 件和資料 編 制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作 ? P45 編制投標(biāo)文件的原則 ? P46 編制投標(biāo)文件的注意事項(xiàng) ? P46 投標(biāo)文件的格式 ? 投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件中提供的格式或大綱 ? 投 標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件格式 ? 如原有格式不能表達(dá)要求時(shí)，可另補(bǔ)充說(shuō)明。 ? 投標(biāo)文件（投標(biāo)函）是由業(yè)主準(zhǔn)備的投標(biāo)單位填寫(xiě)總報(bào)價(jià)的一份空白文件。 P48 投標(biāo)策略 ? 經(jīng)濟(jì)性： 盡量利用企業(yè)的有限資源，發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，積極承攬工程，保證企業(yè)的實(shí)際施工能力和工程任務(wù)的平衡。 ? 有效性： 決策方案的合理可行。 ? 分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)和可以承攬工程任務(wù)的數(shù)量； ? 對(duì)可投標(biāo)工程的選擇和決定 ? 選 定后做出成本決策 ? 搜集信息做報(bào)價(jià)決策 確定企業(yè)承攬工程任務(wù)的能力 ? 用企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)確定生產(chǎn)力 ? 用量、本、利分析法確定生成能力 ? 用邊際收益分析法確定生產(chǎn)能力 決定是否參加某項(xiàng)工程的投標(biāo) ? 確定投標(biāo)目標(biāo) : ? 獲得最大利潤(rùn)、確保企業(yè)有活干、克服一次生存危機(jī) ? 確定判斷投標(biāo)機(jī)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn) ? 確定是否投標(biāo)的步驟： ? 與競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)比分析 選擇投標(biāo)工程 ? 當(dāng)企業(yè)有若干工程可投標(biāo)時(shí)，選擇其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程投標(biāo) ? 權(quán)數(shù)計(jì)分評(píng)價(jià)法 ? 其他決策方法 決策階段的劃分 ? 前期階段：必須選定投標(biāo)項(xiàng)目 ? 后期階段： ? 按 性質(zhì)： 風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)：風(fēng)險(xiǎn)大，但公司窩工嚴(yán)重或利潤(rùn)率很高。 ? 保險(xiǎn)標(biāo)：占項(xiàng)目大多數(shù)。 ? 按效益分：盈利標(biāo)、保本標(biāo)、虧損標(biāo) 影響投標(biāo)決策的主觀因素 ? 技術(shù)方面的實(shí)力 ? 經(jīng) 濟(jì)方面的 實(shí) 力 ? 管 理方面的實(shí)力 ? 信 譽(yù)方面的實(shí)力 決定投標(biāo)或棄標(biāo)的客觀因素 ? 業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況 ? 競(jìng) 爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形式的分析 ? 法 律法規(guī)的情況 ? 風(fēng) 險(xiǎn)問(wèn)題 投標(biāo)價(jià)格的計(jì)算依據(jù) ? P56 標(biāo)價(jià)的確定策略 ? 計(jì)算和確定工程預(yù)算造價(jià) ? 分 析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 考 慮報(bào)價(jià)技巧與策略，確定標(biāo)價(jià) 工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法 ? 工程成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)、其他費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等 投標(biāo)的技巧 ? 開(kāi)標(biāo)前的技巧Ｐ 58 ? 不平衡報(bào)價(jià) 零星用工 多方案報(bào)價(jià) ? 突然襲擊 低投標(biāo)報(bào)價(jià) 聯(lián)保法 ? 開(kāi)標(biāo)后的技巧Ｐ 59 ? 降低投標(biāo)價(jià)格 補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件 報(bào)價(jià)策略 ? 降低預(yù)算成本的策略 p60 ? 確 定利潤(rùn)率的策略 p61 ? 平 衡報(bào)價(jià)策略 p62 ? 價(jià) 格重分配策略 p63 報(bào)價(jià)方案的評(píng)價(jià) ? 收益現(xiàn)值法 現(xiàn)值 =預(yù)期收益 *（ 1+i） n 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 國(guó)際工程一般采用最低價(jià)中標(biāo)或合理低價(jià)中標(biāo) ? 投標(biāo)要經(jīng)過(guò)成本測(cè)算和標(biāo)價(jià)確定兩個(gè)階段 ? 標(biāo)價(jià)由成本、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成 ? 成 本有直接費(fèi)和間接費(fèi)組成 直接費(fèi)用 ? P65 ? 施 工機(jī)械 ? 永 久設(shè)備 ? 材料 費(fèi) ? 人工費(fèi) 間接費(fèi)用 ? P69 ? 臨 時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 保 函手續(xù)費(fèi) ? 保險(xiǎn) 費(fèi) ? 稅 金 ? 業(yè)務(wù) 費(fèi) ? 管理 費(fèi) ? 財(cái)務(wù)費(fèi) 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) ? P70 ? 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：備用金和風(fēng)險(xiǎn)基金 工程綜合單價(jià)的確定 ? P71 ? 某項(xiàng)目綜合單價(jià) =[1+(間接費(fèi) +利潤(rùn) +風(fēng)險(xiǎn)基金 )/直接費(fèi)總額 ]*某項(xiàng)基礎(chǔ)單價(jià) 5 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 開(kāi)標(biāo) ? 開(kāi)標(biāo)是指在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間
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