【文章內容簡介】 方式公開表達的，為不可撤銷的要約”。同時，“以理智的原則受要約人可以信任該項要約，并因信任該要約而為相應的處置時，該要約不可撤銷” 根據(jù)“聯(lián)合國統(tǒng)一買賣法”第18條第2款第1句，一項承諾的意思表示一旦“到達”要約人，即發(fā)生法律效力。依該法，一項意思表示如果到達收信人“個人的住所、其通訊地址，或者在沒有上述場所時其平常的滯留地”時，即被視為“到達”。,例1：甲對乙聲稱：“我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格暫定20萬元。”,例2：甲對乙提出：“我愿意賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格為20萬元。”,要約與要約邀請,要約與要約邀請,例3：某汽車銷售商于報紙上發(fā)一廣告，稱“新到一批德國原產奧迪轎車，價格ΧΧ人民幣……，見報后10天內保證有貨?！?要約與要約邀請,例4：顧客甲在逛商場時看到一時裝，上前問銷售員乙：“這件時裝多少錢可以買？”乙即問：“你出多少錢買？”甲回答說：“400元，你賣不賣？”乙應聲回答：“至少800元，少了不賣！”,要約的生效,例1：甲于3月1日向乙發(fā)出一商業(yè)要約普通信函，要以優(yōu)惠價購買乙的某種商品。3月5日到達乙處。問：該要約何時生效？,要約的生效,例2：設例1中要約函3月5日到達乙的信箱，恰巧乙外出辦事，3月7日回來后才發(fā)現(xiàn)該要約函。問：該要約何時生效？,要約的撤回、撤銷與失效,例3：設例1中甲3月1日發(fā)出要約后，逢3月2日市場行情變突，于是于3月3日發(fā)出撤回原要約的信函，以特快專遞寄出，3月4日到達乙處。問：3月5日到達乙處的要約有無效力？,要約的撤回、撤銷與失效,例4：設例1中，乙收到要約時準備于3月8日下午發(fā)出承諾。于3月5日，甲發(fā)現(xiàn)市場行情變突，于是當日發(fā)出撤銷要約的通知，以特快專遞郵出，于3月8日一早到達乙處。問：乙能否在3月8日下午發(fā)出承諾。,要約的撤回、撤銷與失效,例5：設例1中甲發(fā)給乙的要約函末稱：“你若承諾，必須在3月8日前做出，過期不候?！蹦敲蠢?情形下的答案是什么？,要約的撤回、撤銷與失效,例6：設例1中甲為取信于乙，并表明自己訂約的決心，于3月1日發(fā)給乙的要約中載明“本要約為不可撤銷要約”字樣。那么，例4情形下的答案是什么？,要約的撤回、撤銷與失效,例7：設例1中甲3月1日發(fā)給乙的要約中稱：“事急，請貴方早回話，并早作履行準備，我公司期待與貴方的合作。”乙見函后立即著手備貨，并于3月6日基本備齊。那么，例4情形下的答案是什么？,第二章 合同法基本知識,第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 二、無效合同與撤銷合同,施工合同無效后工程價款結算的處理,陽光嘉園公司（業(yè)主）將“南國花園商城”發(fā)包給中隧四處承包。2003年4月1日，劉 某以合同乙方廣西通力公司代理人的身份，與中隧四處簽訂了《工程施工勞務合同》，承包方式為自帶機具的勞務承包。工程完工后，經驗收合格并交付業(yè)主使用， 但由于合同雙方就工程款結算發(fā)生糾紛，劉某按自行結算的價款，要求中隧四處支付剩余工程款共計67萬元，并起訴到人民法院，要求中隧四處、業(yè)主承擔支付工 程款的義務。,施工合同無效后工程價款結算的處理,中隧四處辨稱：按照雙方合同約定的工程價款，已全部結算并支付完畢。2005年7月28日，法院接受劉某申請，委托廣西區(qū)建設工程造價管理總 站對訟爭工程造價進行鑒定。鑒定站根據(jù)情況，分別出具了兩份鑒定報告，一份為以訟爭工程合同約定條款為依據(jù)，另一份則以工程定額為依據(jù)。根據(jù)這兩份鑒定報 告結果，如果根據(jù)前者計算中隧四處多付工程款約15萬元，而根據(jù)后者計算則還欠工程款約40萬元。,施工合同無效后工程價款結算的處理,審裁結果 法院結合事實認定：劉某是借用其他建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂的建設施工合同，依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）合同無效，劉某是實際施工人，可以實際施工人的法律地位行使民事訴訟權利。,施工合同無效后工程價款結算的處理,分析 建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后，已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態(tài)，而只能按照折價補償?shù)姆绞教幚怼?施工合同無效后工程價款結算的處理,分析 折價補償方式有多種意見：以工程定額或政府公布的市場信息為標準，通過鑒定確定建設工程價值。目前我國建筑 市場的實際情況，有的發(fā)包人簽訂合同時往往把工程價款壓得很低，如果合同被確認無效還按照這個方案折價補償，將會造成無效合同比有效合同的工程價款還高， 這不但超出了當事人簽訂合同的預期，也可能誘使承包人惡意主張合同無效，以達到取得高于合同約定工程款的目的，這與無效合同處理原則及制定司法解釋以期達 到規(guī)范建筑市場、促進建筑業(yè)的發(fā)展提供法律保障的初衷相悖。,施工合同無效后工程價款結算的處理,分析 以合同約定價款中的直接費和間接費為標準進行補償，不包含利潤和稅金。就建設工程而言，其價值就是建設工程 的整體價值，也即建設工程的完整造價。如果按這個折價方案處理，則導致承包人融入進建筑工程產品當中的利潤及稅金被發(fā)包人獲得，發(fā)包人卻依據(jù)無效合同取得 了承包人應當?shù)玫降睦?，這也與無效合同的處理原則不符，其利益向一方當事人傾斜，不能很好地平衡當事人之間的利益關系。,施工合同無效后工程價款結算的處理,分析 參照合同約定結算工程價款。合同無效是至始無效，合同條款對雙方當事人均無約束力，所以，按合同約定結算工 程款，這肯定與法理和現(xiàn)行法律有關無效合同的處理原則明顯相悖。但是持這種觀點的主要理由是：當建筑工程合格后，區(qū)分合同效力的意義已不存在，而且這種折 價方式，符合雙方當事人在訂立合同時的真實意思，且有利于保證工程質量，有利平衡雙方之間的利益關系，而且還可以節(jié)省鑒定費用，提高訴訟效率，可以取得良 好的社會效果。,施工合同無效后工程價款結算的處理,分析 2005年1月1日起施行的《解釋》第2條確立了按上述第三種意見即參照合同約定結算工程價款的折價補償原 則。這里僅指合同標的物為質量合格的建設工程，不包括質量不合格的建設工程。建設工程質量合格，包括兩方面的意思，一是建設工程經竣工驗收合格，二是建設 工程經竣工驗收不合格，但是經過承包人修復后，再驗收合格。總之，只要建設工程經過驗收合格，即使確認合同