2第二章合同法基本知識(shí)(編輯修改稿)
2025-10-24 18:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方式公開表達(dá)的，為不可撤銷的要約”。同時(shí)，“以理智的原則受要約人可以信任該項(xiàng)要約，并因信任該要約而為相應(yīng)的處置時(shí)，該要約不可撤銷” 根據(jù)“聯(lián)合國統(tǒng)一買賣法”第18條第2款第1句，一項(xiàng)承諾的意思表示一旦“到達(dá)”要約人，即發(fā)生法律效力。依該法，一項(xiàng)意思表示如果到達(dá)收信人“個(gè)人的住所、其通訊地址，或者在沒有上述場所時(shí)其平常的滯留地”時(shí)，即被視為“到達(dá)”。,例1：甲對(duì)乙聲稱：“我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價(jià)格暫定20萬元。”,例2：甲對(duì)乙提出：“我愿意賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價(jià)格為20萬元?！?要約與要約邀請(qǐng),要約與要約邀請(qǐng),例3：某汽車銷售商于報(bào)紙上發(fā)一廣告，稱“新到一批德國原產(chǎn)奧迪轎車，價(jià)格ΧΧ人民幣……，見報(bào)后10天內(nèi)保證有貨?！?要約與要約邀請(qǐng),例4：顧客甲在逛商場時(shí)看到一時(shí)裝，上前問銷售員乙：“這件時(shí)裝多少錢可以買？”乙即問：“你出多少錢買？”甲回答說：“400元，你賣不賣？”乙應(yīng)聲回答：“至少800元，少了不賣！”,要約的生效,例1：甲于3月1日向乙發(fā)出一商業(yè)要約普通信函，要以優(yōu)惠價(jià)購買乙的某種商品。3月5日到達(dá)乙處。問：該要約何時(shí)生效？,要約的生效,例2：設(shè)例1中要約函3月5日到達(dá)乙的信箱，恰巧乙外出辦事，3月7日回來后才發(fā)現(xiàn)該要約函。問：該要約何時(shí)生效？,要約的撤回、撤銷與失效,例3：設(shè)例1中甲3月1日發(fā)出要約后，逢3月2日市場行情變突，于是于3月3日發(fā)出撤回原要約的信函，以特快專遞寄出，3月4日到達(dá)乙處。問：3月5日到達(dá)乙處的要約有無效力？,要約的撤回、撤銷與失效,例4：設(shè)例1中，乙收到要約時(shí)準(zhǔn)備于3月8日下午發(fā)出承諾。于3月5日，甲發(fā)現(xiàn)市場行情變突，于是當(dāng)日發(fā)出撤銷要約的通知，以特快專遞郵出，于3月8日一早到達(dá)乙處。問：乙能否在3月8日下午發(fā)出承諾。,要約的撤回、撤銷與失效,例5：設(shè)例1中甲發(fā)給乙的要約函末稱：“你若承諾，必須在3月8日前做出，過期不候?！蹦敲蠢?情形下的答案是什么？,要約的撤回、撤銷與失效,例6：設(shè)例1中甲為取信于乙，并表明自己訂約的決心，于3月1日發(fā)給乙的要約中載明“本要約為不可撤銷要約”字樣。那么，例4情形下的答案是什么？,要約的撤回、撤銷與失效,例7：設(shè)例1中甲3月1日發(fā)給乙的要約中稱：“事急，請(qǐng)貴方早回話，并早作履行準(zhǔn)備，我公司期待與貴方的合作?！币乙姾罅⒓粗謧湄?，并于3月6日基本備齊。那么，例4情形下的答案是什么？,第二章 合同法基本知識(shí),第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 二、無效合同與撤銷合同,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,陽光嘉園公司（業(yè)主）將“南國花園商城”發(fā)包給中隧四處承包。2003年4月1日，劉 某以合同乙方廣西通力公司代理人的身份，與中隧四處簽訂了《工程施工勞務(wù)合同》，承包方式為自帶機(jī)具的勞務(wù)承包。工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付業(yè)主使用， 但由于合同雙方就工程款結(jié)算發(fā)生糾紛，劉某按自行結(jié)算的價(jià)款，要求中隧四處支付剩余工程款共計(jì)67萬元，并起訴到人民法院，要求中隧四處、業(yè)主承擔(dān)支付工 程款的義務(wù)。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,中隧四處辨稱：按照雙方合同約定的工程價(jià)款，已全部結(jié)算并支付完畢。2005年7月28日，法院接受劉某申請(qǐng)，委托廣西區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理總 站對(duì)訟爭工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。鑒定站根據(jù)情況，分別出具了兩份鑒定報(bào)告，一份為以訟爭工程合同約定條款為依據(jù)，另一份則以工程定額為依據(jù)。根據(jù)這兩份鑒定報(bào) 告結(jié)果，如果根據(jù)前者計(jì)算中隧四處多付工程款約15萬元，而根據(jù)后者計(jì)算則還欠工程款約40萬元。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,審裁結(jié)果 法院結(jié)合事實(shí)認(rèn)定：劉某是借用其他建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂的建設(shè)施工合同，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）合同無效，劉某是實(shí)際施工人，可以實(shí)際施工人的法律地位行使民事訴訟權(quán)利。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,分析 建設(shè)工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過程。合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài)，而只能按照折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼?施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,分析 折價(jià)補(bǔ)償方式有多種意見：以工程定額或政府公布的市場信息為標(biāo)準(zhǔn)，通過鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值。目前我國建筑 市場的實(shí)際情況，有的發(fā)包人簽訂合同時(shí)往往把工程價(jià)款壓得很低，如果合同被確認(rèn)無效還按照這個(gè)方案折價(jià)補(bǔ)償，將會(huì)造成無效合同比有效合同的工程價(jià)款還高， 這不但超出了當(dāng)事人簽訂合同的預(yù)期，也可能誘使承包人惡意主張合同無效，以達(dá)到取得高于合同約定工程款的目的，這與無效合同處理原則及制定司法解釋以期達(dá) 到規(guī)范建筑市場、促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展提供法律保障的初衷相悖。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,分析 以合同約定價(jià)款中的直接費(fèi)和間接費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不包含利潤和稅金。就建設(shè)工程而言，其價(jià)值就是建設(shè)工程 的整體價(jià)值，也即建設(shè)工程的完整造價(jià)。如果按這個(gè)折價(jià)方案處理，則導(dǎo)致承包人融入進(jìn)建筑工程產(chǎn)品當(dāng)中的利潤及稅金被發(fā)包人獲得，發(fā)包人卻依據(jù)無效合同取得 了承包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妫@也與無效合同的處理原則不符，其利益向一方當(dāng)事人傾斜，不能很好地平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,分析 參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。合同無效是至始無效，合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人均無約束力，所以，按合同約定結(jié)算工 程款，這肯定與法理和現(xiàn)行法律有關(guān)無效合同的處理原則明顯相悖。但是持這種觀點(diǎn)的主要理由是：當(dāng)建筑工程合格后，區(qū)分合同效力的意義已不存在，而且這種折 價(jià)方式，符合雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)的真實(shí)意思，且有利于保證工程質(zhì)量，有利平衡雙方之間的利益關(guān)系，而且還可以節(jié)省鑒定費(fèi)用，提高訴訟效率，可以取得良 好的社會(huì)效果。,施工合同無效后工程價(jià)款結(jié)算的處理,分析 2005年1月1日起施行的《解釋》第2條確立了按上述第三種意見即參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的折價(jià)補(bǔ)償原 則。這里僅指合同標(biāo)的物為質(zhì)量合格的建設(shè)工程，不包括質(zhì)量不合格的建設(shè)工程。建設(shè)工程質(zhì)量合格，包括兩方面的意思，一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，二是建設(shè) 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但是經(jīng)過承包人修復(fù)后，再驗(yàn)收合格?？傊?，只要建設(shè)工程經(jīng)過驗(yàn)收合格，即使確認(rèn)合同
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