物業(yè)部崗位職責(編輯修改稿)
2024-10-21 12:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的依據(jù)。商鋪管理協(xié)議書, 、定資產(chǎn)購置的審批、報批，嚴格按上級公司各項管理制度執(zhí)行，并為最終結(jié)果責任人。，研究和制定物業(yè)部 1當?shù)慕?jīng)營管理目標，指導(dǎo)物業(yè)部各職能口制定相應(yīng)的經(jīng)營管理目標。、理念方針、規(guī)章制度在物業(yè)部的實施情況，促進公司與員工的雙向溝通，為人力資源效益的提高創(chuàng)造條件。，對外加強與政府相應(yīng)職能部門的溝通和聯(lián)系，對內(nèi)培養(yǎng)和開發(fā)物業(yè)高級經(jīng)營管理人才。、監(jiān)督、考核下屬各職能口的工作情況，協(xié)調(diào)各職能口之間高效有序的運作，確保物業(yè)部工作的可持續(xù)發(fā)展。，嚴格控制經(jīng)營成本，監(jiān)督各項應(yīng)收帳款、保證物業(yè)部資金安全，嚴格做好物業(yè)部各項費用支出的審批工作。，負責有關(guān)工作的組織、落實和監(jiān)督。，不斷完善物業(yè)部信息管理制度，維護和保持物業(yè)部信息渠道的暢通。、法規(guī)、條例及行業(yè)管理規(guī)定，及時整理并下發(fā)下屬各職能口，并按最新要求執(zhí)行。，結(jié)合物業(yè)部經(jīng)營目標，制訂人力資源計劃，對物業(yè)部的人員結(jié)構(gòu)實施動態(tài)優(yōu)化配置，并對各類專業(yè)人才進行必要的儲備，、崗位職責、人員定級及福利獎懲等。，集思廣益，總結(jié)部署工作。，組織撰寫物業(yè)部的各類文稿（包括工作總結(jié)、上報材料、請示、報告、會議紀要等）。第四篇：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責物業(yè)部經(jīng)理崗位職責負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；負責組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行；負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生； 負責本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管負責協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；負責本店物業(yè)費用的收支預(yù)算，并嚴格執(zhí)行；妥善處置本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。物業(yè)部保安主管崗位職責負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；負責落實內(nèi)保員的崗位職責，并對內(nèi)保員的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；負責組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；負責對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；負責組織對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓(xùn)；負責管理和訓(xùn)練專職或義務(wù)消防隊，定期進行演練；10熟記各項突發(fā)事件的應(yīng)急方案，組織處置突發(fā)火災(zāi)、爆炸、破壞等緊急事件。物業(yè)部工程主管崗位職責負責制定電工、空調(diào)工的工作計劃，做好電工、空調(diào)工的日常管理工作；負責制定相關(guān)綜合維修的工作計劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作；落實電工、空調(diào)工的崗位職責，對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；負責本店總配電室、分配電室、空調(diào)機房的日常值班及運行維修；負責每月配合辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；負責本店電費、天然氣費及相關(guān)維修費用的預(yù)算與核算；負責定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；負責定期對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；負責裝修商戶的手續(xù)辦理，施工期間監(jiān)管，竣工驗收等服務(wù)工作。物業(yè)部電工的崗位職責根據(jù)營業(yè)時間和要求，負責每天經(jīng)營場館和辦公場所照明系統(tǒng)、直梯、扶梯的開啟和關(guān)閉。、及時維護維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；負責及時申領(lǐng)電氣維修維護所需要的物品；負責定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；負責審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；負責商戶裝修用電管理；做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；負責處理電梯運行中出現(xiàn)的各種問題。負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施，節(jié)約用電；物業(yè)部電梯工崗位職責每天負責檢查維護電梯設(shè)備，其中包括轎頂檢修，機房檢查，底坑檢查。每天必須檢查轎廂內(nèi)照明情況，有發(fā)黑發(fā)暗的燈管應(yīng)及時更換。將檢查發(fā)現(xiàn)的問題，詳細記錄下來，遇特殊情況應(yīng)詳細注明問題出現(xiàn)的時間，并上報電梯公司。當值期間全面負責電梯的正常運轉(zhuǎn)，嚴格執(zhí)行電梯的運行管理規(guī)定，做好關(guān)梯前與開梯前的準備工作。積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時應(yīng)注意安全事項。精
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