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正文內(nèi)容

物業(yè)部崗位職責(zé)-wenkub.com

2024-10-21 12:09 本頁(yè)面
   

【正文】 3七、對(duì)樓內(nèi)外來(lái)訪人員的可疑情況,及時(shí)與保安員聯(lián)系。3三、每日需對(duì)樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺(tái)等公用通道的外露管理進(jìn)行保潔工作。2九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水,則通知上層業(yè)主修理;如無(wú)結(jié)果,則應(yīng)詳細(xì)記錄及請(qǐng)示上級(jí)處理。五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛,應(yīng)迅速安排修理。1三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間,應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。1六、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì)。三、每日和分2次清運(yùn)垃圾到中轉(zhuǎn)站。1完成服務(wù)中心主管交辦的其他事情。安排好員工節(jié)日期間的休假,確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有條不紊。1堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)制定車行道、人行道、樓梯走動(dòng)道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn),檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施,經(jīng)物業(yè)保潔主管批準(zhǔn)后組織并實(shí)施。合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量,確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。起好帶頭工作,以身作則,調(diào)動(dòng)員工的積極性,高質(zhì)量,高效率的完成責(zé)任區(qū)清潔工作。不準(zhǔn)對(duì)用戶態(tài)度蠻橫,嚴(yán)禁與用戶發(fā)生爭(zhēng)吵,不準(zhǔn)私自將貨梯鑰匙交給他人。貨梯工要嚴(yán)格遵守《貨梯工作息時(shí)間》嚴(yán)禁私自外出、擅離職守,嚴(yán)禁空崗、漏崗。物業(yè)部貨梯崗位職責(zé)為了便于貨梯管理,提高使用率,減少貨梯損壞次數(shù),減少公司內(nèi)部物品流失,更好的為前勤服務(wù),現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定:注意安全載荷,不超載運(yùn)行,及時(shí)運(yùn)送貨物,不刁難乘客。發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場(chǎng)范圍內(nèi)逗留,應(yīng)禮貌地予以盤查,如無(wú)特殊情況應(yīng)請(qǐng)其離開(kāi)。積極履行崗位職責(zé),快步或小跑到車前,以手式引導(dǎo)車輛有序停放,做到親切隨和而又不失原則。物業(yè)部巡邏崗崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本店的消防巡查和清場(chǎng)工作,及時(shí)查處消防隱患;負(fù)責(zé)對(duì)商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和竣工后的驗(yàn)收;負(fù)責(zé)本店和商戶裝修過(guò)程中的電氣焊、油漆等危險(xiǎn)作業(yè)的一對(duì)一監(jiān)護(hù),確保施工安全;負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng),保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用;定期參加本店的消防安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改;定期參加本店的消防演練;對(duì)本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn);熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案,及時(shí)處置突發(fā)的火災(zāi)、爆炸、破壞等緊急事件負(fù)責(zé)對(duì)建筑、生活垃圾清運(yùn)工作的監(jiān)管及統(tǒng)計(jì)工作。熟悉百貨空調(diào)系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號(hào)規(guī)格,掌握各種應(yīng)急預(yù)案,能及時(shí)處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。操作運(yùn)行冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組及附屬設(shè)備,定時(shí)記錄各種運(yùn)行參數(shù),監(jiān)控各空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行,保證大樓各區(qū)域溫度適宜。接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指派的工作。積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時(shí)應(yīng)注意安全事項(xiàng)。負(fù)責(zé)夜間配合保安人員完成對(duì)各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查,對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施,節(jié)約用電;物業(yè)部電梯工崗位職責(zé)每天負(fù)責(zé)檢查維護(hù)電梯設(shè)備,其中包括轎頂檢修,機(jī)房檢查,底坑檢查。物業(yè)部保安主管崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定本店消防安全工作計(jì)劃,做好消防的日常管理工作;負(fù)責(zé)落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé),并對(duì)內(nèi)保員的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo);負(fù)責(zé)組織每天的消防巡查和清場(chǎng)工作,及時(shí)查處消防隱患;負(fù)責(zé)組織對(duì)商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督以及竣工后的驗(yàn)收;負(fù)責(zé)對(duì)商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔;負(fù)責(zé)組織對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng),保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用定期組織本店的消防安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改;定期對(duì)本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn);負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專職或義務(wù)消防隊(duì),定期進(jìn)行演練;10熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案,組織處置突發(fā)火災(zāi)、爆炸、破壞等緊急事件。,集思廣益,總結(jié)部署工作。,負(fù)責(zé)有關(guān)工作的組織、落實(shí)和監(jiān)督。、理念方針、規(guī)章制度在物業(yè)部的實(shí)施情況,促進(jìn)公司與員工的雙向溝通,為人力資源效益的提高創(chuàng)造條件。,并負(fù)責(zé)物業(yè)部主管以上人員加薪、調(diào)動(dòng)、晉級(jí)及獎(jiǎng)金分配等工作。部門經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)部的經(jīng)營(yíng)管理工作,帶領(lǐng)部門全體員工努力工作,認(rèn)真完成商業(yè)公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)任務(wù),達(dá)成管理目標(biāo)。承辦物業(yè)部各類會(huì)議的會(huì)務(wù)工作,會(huì)議通知、議程安排、會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)場(chǎng)服務(wù)以及做好會(huì)議記錄、整理會(huì)議紀(jì)要。⑸、技術(shù)書(shū)籍。資料類別分類如下:⑴、工程圖紙類別:土建、給排水、電氣照明、消防、綠化、機(jī)電設(shè)備。12.負(fù)責(zé)部門《發(fā)展》報(bào)和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報(bào)工作。、用電安全檢查及整改工作。、微型消防站的巡查工作。9.做好項(xiàng)目的安防聯(lián)動(dòng)。5.負(fù)責(zé)做好廣告設(shè)施監(jiān)理工作。十二、秩序維護(hù)組長(zhǎng)崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目夜間消防管理工作。2.垃圾做到日產(chǎn)日清,并及時(shí)運(yùn)送到垃
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