【正文】 1 負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 1 負(fù)責(zé)每月 15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備 /設(shè)施維修所需工具、入戶維 修、電動(dòng)工具維修材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格； 1 負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度； 1 負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核，并在每月 20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 1 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的 2021128 16:51:09負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作； 負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有 關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。 23． 完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偅? 17． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)； 6． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年 1月 5日和 7月 5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)； 7． 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查； 8． 負(fù)責(zé)完成日 常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作； 9． 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 10． 負(fù)責(zé)每月 15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格； 11． 負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖； 12． 負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表； 13． 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作； 14． 負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)； 15． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 16． 每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。向經(jīng)理 提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)； 8． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年 1月 5日和 7月 5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)； 9． 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況，完工后上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和公司工程部； 積極配合國(guó)家有關(guān)部門對(duì)小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目和國(guó)家上級(jí)主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng)工程問題的處理； 負(fù)責(zé)向項(xiàng)目經(jīng)理提出公司管理方面的合理化建議； 負(fù)責(zé)每月定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的主要工作安排。 督促養(yǎng)犬客戶及時(shí)辦理養(yǎng)犬證。 辦理出門條。 按時(shí)核對(duì)現(xiàn)金、業(yè)主費(fèi)用等各項(xiàng)帳簿。 每月按時(shí)收取電話費(fèi)。 按規(guī)定認(rèn)真完成每日工作記錄。 代客戶訂閱報(bào)刊和雜志，同時(shí)負(fù)責(zé)報(bào)刊和雜志及信件的接受和分發(fā)。 為業(yè)主輸入住手續(xù)、機(jī)動(dòng)車輛出入證、巴士通及加密頻道申請(qǐng)，并解答業(yè)主提出的有關(guān)問題。 負(fù)責(zé)檢查各管理員的日常工作，并對(duì)管理員的工作給予具體指導(dǎo)。 定期召開工作例會(huì)。 全面負(fù)責(zé)本部門的工作。 安全操作，杜絕工傷事故，保持維修場(chǎng)地整齊干凈。 按規(guī)定認(rèn)真填寫行車記錄及加油本上的各項(xiàng)內(nèi)容。 車輛行駛中出現(xiàn)故障要及時(shí)通知中控室和車隊(duì)，以便于及時(shí)組織車輛輸送乘客和搶修，盡可能避免客戶損失。 定期到加油站核對(duì)燃油數(shù)量，統(tǒng)計(jì)材料費(fèi)、油料費(fèi)、高速路費(fèi)、補(bǔ)胎費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用開支，編制報(bào)表上報(bào)公司。 調(diào)度 負(fù)責(zé)車輛、人員的日常調(diào)度。 抽查車輛衛(wèi)生、性能及駕駛員。 每周四向經(jīng)理匯報(bào)工作，呈報(bào)本周運(yùn)營(yíng)情況及下周工作計(jì)劃，解決車隊(duì)出現(xiàn)的各 種問題。 對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、系統(tǒng)中存在的不合理現(xiàn)象提出整改方案，并組織實(shí)施 。 工程師崗位職責(zé)： 深刻理解公司理念，掌握公司各項(xiàng)規(guī)章制度，熟悉區(qū)內(nèi)本工種的所有設(shè)施及各種系統(tǒng)。 配制、安 裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預(yù)制模板。 梁、板支撐等簡(jiǎn)單的受力常識(shí)。 負(fù)責(zé)花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。 每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，強(qiáng)化安全意識(shí)，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。 負(fù)責(zé)本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔。遇有突發(fā)事件做到隨 叫隨到，及時(shí)搶修。 結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求，對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問，每周不少于一次。 經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況，對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析，做到預(yù)檢預(yù)修，對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除，根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，須具備分析和解決問題的能力。 負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。 愛護(hù) 儀器、設(shè)備，節(jié)約材料，降低軟水的原材料消耗。 水質(zhì)化驗(yàn)員（水暖） 化驗(yàn)工應(yīng)紅培訓(xùn)考試合格，取得勞動(dòng)部門頒發(fā)的操作證，持證上崗。 值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的任何事情。 每日主動(dòng)參加交接班。 積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，努力掌握各種技能，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平，保障各項(xiàng)工作順利完成。 維修工（水暖） 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的各項(xiàng)任務(wù)。 定期組織對(duì)供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。 站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請(qǐng)程序報(bào)批；突發(fā)性事件應(yīng)根 據(jù)運(yùn)行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除，同時(shí)報(bào)請(qǐng)值班經(jīng)理批準(zhǔn)。 掌握所屬人員的思想狀況、了解 每個(gè)人的工作情況，不斷提高維修人員的技術(shù)水平，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，防止事故發(fā)生。 領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項(xiàng)任務(wù)，如冬季供暖運(yùn)行、夏季檢修、入戶維修等工作。 班長(zhǎng)（水暖） 向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，合理安排本班日常工作。 隨時(shí)檢查庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備，保障其處于正 常使用狀態(tài)。 隨時(shí)對(duì)所有歸庫(kù)物品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性 保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。 及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做到與市場(chǎng)相結(jié)合。 預(yù)算員 配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評(píng)審工作，對(duì)所要招標(biāo)的方 案進(jìn)行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報(bào)給經(jīng)理，做為承包合同的依 據(jù)。 控制施工材料的材質(zhì)，向施工隊(duì)要材質(zhì)試驗(yàn)單，檢查、試驗(yàn)所