樓市新政―929樓市第二輪調(diào)控政策解讀(精)優(yōu)秀范文5篇(編輯修改稿)
2024-10-21 11:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 力點(diǎn)在加大未來(lái)保障房用地供應(yīng)，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格出讓管理來(lái)加快開發(fā)商拿地到開發(fā)的節(jié)奏，以緩解供需失衡的矛盾。商品房一家獨(dú)大時(shí)代即將終結(jié)，中國(guó)地產(chǎn)或?qū)⑦M(jìn)入雙軌時(shí)代。”而保障性住房的增加能彌補(bǔ)市場(chǎng)供應(yīng)量的減少，減輕未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的壓力。限購(gòu)措施這個(gè)臨時(shí)性的暫時(shí)性的措施，當(dāng)然在一定時(shí)限內(nèi)，肯定對(duì)市場(chǎng)有影響，因?yàn)樗峭ㄟ^(guò)這種可以說(shuō)是比較強(qiáng)制的行政手段來(lái)限制購(gòu)房套數(shù)，這在很大程度上，對(duì)投資性需求是一個(gè)很有利的抑制手段，但也存在一定的缺陷，它不可能長(zhǎng)期持續(xù)的實(shí)施這個(gè)政策。短期內(nèi)有效，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)未必是一個(gè)好的政策工具。十一前出新政，顯然是緊急應(yīng)對(duì)十一期間可能反彈的樓市。這次調(diào)控并不是超出國(guó)十條，但政策的空間還很大。進(jìn)一步提高杠桿率，繼續(xù)去投資化將仍是下一步調(diào)控的主旋律?？此茋?yán)厲的調(diào)控后續(xù)政策中，只有提高首付比例具有實(shí)質(zhì)的殺傷力，因?yàn)檫@可能導(dǎo)致一部分剛性需求買不起房。如今，抑制房?jī)r(jià)短期內(nèi)最直接的調(diào)控手段只有調(diào)整供需，抑制成交量。第二篇：樓市調(diào)控政策2008年金融危機(jī)后樓市調(diào)控政策、10月8日和10月29日 中國(guó)人民銀行三次宣布下調(diào)金融準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)終于迎來(lái)久違的降息周期。2011年美債危機(jī)前樓市調(diào)控政策 國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原，其他期限各檔次存貸款基則通過(guò)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》。 國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院令公布《國(guó)有土地上房屋 中國(guó)人民銀行宣布，自今年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）。條例自公布之日起施行。；最低首付款比例調(diào)整為20％。央行同時(shí)宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。同日 財(cái)政部宣布暫免征收購(gòu)房印花稅，并將契稅下調(diào)至1%。 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的10條具體措施。其中，兩條政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設(shè)保障性安居工程；二是加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。 中國(guó)人民銀行宣布，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。27日，A股地產(chǎn)板塊集體暴漲。 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的政策規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)業(yè)內(nèi)最關(guān)心的二套房貸松綁問(wèn)題，新政未做松動(dòng)。 國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，提出加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求等政策。 國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。 中國(guó)人民銀行自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。 中國(guó)人民銀行自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 從4月上旬開始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省（區(qū)、市）貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。 國(guó)務(wù)院總理溫家寶12日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。規(guī)定已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施。第三篇：安徽蕪湖樓市調(diào)控政策松動(dòng)安徽蕪湖樓市調(diào)控政策松動(dòng)安徽蕪湖市政府網(wǎng)站9日公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》，從購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策。該意見表
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