房屋買賣及宅基地使用權轉讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 10:43 本頁面
【文章內容簡介】 補充條款：出售人（甲方）：__________________ 買受人（乙方）：__________________電話：____________________電話：____________________代理人：__________________代理人：________________見證人簽約時間：_____ 年______月_____日第二篇：宅基地及房屋買賣協(xié)議宅基地及房屋買賣協(xié)議甲方(賣方)： 乙方(買方)：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方系村民小組村民，因為村民小組土地被征收，甲方按照征地補償政策取得一款位于；現(xiàn)甲方已經在該宅基地上建設完成四層框架結構（空框架未砌磚）。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣520000元（大寫：伍拾貳萬元整），該費用包含上述土地使用權轉讓、地上房屋所有權轉讓以及甲方已經支付給村委會的辦證押金（押金在辦理完成使用權及產權變更手續(xù)后退還給乙方）。三、甲方陳述：甲方是該宅基地及地上房屋的唯一單獨使用權人及所有權人，房屋占地面積87平方米，建筑面積384平方米。該宅基地及房屋使用權及產權明晰，沒有任何的債權債務糾紛，且本次轉讓行為甲方已征得村集體同意，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本協(xié)議以后，乙方即向甲方支付10萬元首付款。甲乙雙方約定在___________前向乙方交付宅基地及地上房屋，并于__________前轉讓完畢宅基地使用權及地上房屋所有權的轉讓等事項，并辦理以乙方為使用權人和產權人的土地使用證及房產證。五、在約定期限內不能辦好土地使用權證及房產證轉讓手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行，乙方可以書面通知甲方解除協(xié)議，甲方接到通知后應于3日內向乙方返還所有已收房款，并按照本協(xié)議承擔違約責任。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他稅務由國家指定各自承擔。辦理相關證件的費用由乙方承擔七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本協(xié)議簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理
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