房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 10:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 補(bǔ)充條款：出售人（甲方）：__________________ 買受人（乙方）：__________________電話：____________________電話：____________________代理人：__________________代理人：________________見證人簽約時間：_____ 年______月_____日第二篇：宅基地及房屋買賣協(xié)議宅基地及房屋買賣協(xié)議甲方(賣方)： 乙方(買方)：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方系村民小組村民，因?yàn)榇迕裥〗M土地被征收，甲方按照征地補(bǔ)償政策取得一款位于；現(xiàn)甲方已經(jīng)在該宅基地上建設(shè)完成四層框架結(jié)構(gòu)（空框架未砌磚）。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣520000元（大寫：伍拾貳萬元整），該費(fèi)用包含上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以及甲方已經(jīng)支付給村委會的辦證押金（押金在辦理完成使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后退還給乙方）。三、甲方陳述：甲方是該宅基地及地上房屋的唯一單獨(dú)使用權(quán)人及所有權(quán)人，房屋占地面積87平方米，建筑面積384平方米。該宅基地及房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)明晰，沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，且本次轉(zhuǎn)讓行為甲方已征得村集體同意，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本協(xié)議以后，乙方即向甲方支付10萬元首付款。甲乙雙方約定在___________前向乙方交付宅基地及地上房屋，并于__________前轉(zhuǎn)讓完畢宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，并辦理以乙方為使用權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的土地使用證及房產(chǎn)證。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方可以書面通知甲方解除協(xié)議，甲方接到通知后應(yīng)于3日內(nèi)向乙方返還所有已收房款，并按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。辦理相關(guān)證件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本協(xié)議簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理
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