房屋買(mǎi)賣(mài)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-10-21 10:43本頁(yè)面
【正文】 ，乙方即向甲方付清最后一筆房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。甲乙雙方約定在___________前向乙方交付宅基地及地上房屋，并于__________前轉(zhuǎn)讓完畢宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，并辦理以乙方為使用權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的土地使用證及房產(chǎn)證。該宅基地及房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)明晰，沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，且本次轉(zhuǎn)讓行為甲方已征得村集體同意，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣520000元（大寫(xiě)：伍拾貳萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以及甲方已經(jīng)支付給村委會(huì)的辦證押金（押金在辦理完成使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后退還給乙方）。十三、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見(jiàn)證人份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后生效。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方以及其繼承人等不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為元整。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。守約方有權(quán)要求違約方支付交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和因違約行為給守約方增加的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)日,守約方可解除協(xié)議。自違約行為發(fā)生之日起，每逾一日，違約方按向守約方支付違約金。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及有關(guān)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______ _日內(nèi)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至宅基地及房屋交付之日期間，各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按賠償乙方。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其他：三、成交價(jià)此宅基地及其上的房產(chǎn)等附屬物成交總價(jià)為人民幣165。在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。二、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：甲方（出售人）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份
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