【文章內(nèi)容簡介】 鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭提供以下材料:公共租賃住房申請表。申請人及共同申請家庭成員在本縣的《暫住證》。申請人在本縣繳納的社保證明或稅務部門的完稅證明。申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件,婚姻狀況證明材料。申請人及其共同申請家庭成員現(xiàn)住房證明材料。租住房屋的須提供《房屋租賃合同》。申請人及共同申請家庭成員的的收入證明材料。其他需要提供的材料。第二十二條 下列住房面積認定為申請家庭現(xiàn)有住房面積:(一)私有住房。(二)承租的公有住房(直管、自管公房)。(三)已達成拆遷安置補償協(xié)議的安置住房。(四)采取貨幣補償方式達成的拆遷補償安置協(xié)議未滿3年(含)的原住房面積。(五)居住直系親屬的住房。第五章 申請及辦理程序第二十三條 申請人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并填寫《長順縣公共租賃住房申請表》,將申請及相關(guān)資料報所屬社區(qū)居委會(以下簡稱受理機構(gòu))。受理機構(gòu)在收到申請后,對材料不齊或不符合法定形式的,應當場告知申請人,對申請材料齊備的,在5個工作日內(nèi)受理。第二十四條 受理機構(gòu)應在30個工作日內(nèi)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里走訪及信函索證等方式對申請人家庭人口、住房狀況進行調(diào)查,提出調(diào)查意見,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在10個工作日內(nèi)對申請人家庭人口情況、住房情況進行初審,提出初審意見。對初審符合條件的在戶口所在社區(qū)或?qū)嶋H居住區(qū)進行張榜公示5日。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請材料、初審意見及公示情況報送縣民政部門。第二十五條 縣民政部門在收到材料后20個工作日內(nèi)對申請人家庭收入情況提出審核意見,并將材料轉(zhuǎn)到縣住房和城鄉(xiāng)建設部門。第二十六條 縣住房和城鄉(xiāng)建設部門收到材料后30個工作日內(nèi)對申請人家庭住房情況進行審核,提出審核意見,并對申請資料、公示等情況進行審核。對符合條件的申請人由縣住房和城鄉(xiāng)建設部門張榜公示7日。對公示無異議或異議不成立的申請人進行登記,作為公共租賃住房保障對象,并在10個工作日內(nèi)書面告知申請人。第六章 租賃管理第二十七條 符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。第二十八條 成套公共租賃住房按家庭保障人口數(shù)確定配房戶型。原則上保障人口2人(含)以下的家庭以一室一廳戶型為主,保障人口3人(含)以上的家庭以二室一廳戶型為主。第二十九條 對審核符合保障條件的由縣住房和城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)申請家庭選擇的公共租賃住房地點和相對應戶型面積輪候配租,通過公開抽簽的方式確定,并向獲得配租的申請家庭發(fā)放配租確認通知書。未能獲得配租確認的申請家庭,輪候下一期。第三十條 領(lǐng)取配租確認通知書的申請家庭,應在收到配租確認通知后30日內(nèi),到縣住房和城鄉(xiāng)建設部門(或指定機構(gòu))簽訂租賃合同,辦理入住手續(xù)。未按期簽訂合同的,將視為自動放棄本次配租。第三十一條 公共租賃住房租賃合同期限不得超過5年。承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。承租人應當按時交納政府規(guī)定的房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務等費用。第三十二條 公共租賃住房的租金標準由縣物價部門會同財政、住房和城鄉(xiāng)建設部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合考慮提出方案,報縣人民政府確定,每三年進行動態(tài)調(diào)整,以保證正常使用和維修管理。原則上公共租賃住房實物配租租金標準應控制在政府公布的同地段市場租金參考價70%以下。第三十三條 集中建設的公共租賃住房,可以選擇專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理,物業(yè)服務企業(yè)在同等條件下,可以優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的公共租賃住房保障家庭人員。配建的公共租賃住房納入項目統(tǒng)一管理。第三十四條 公共租賃住房出租單位負責公共租賃住房日常服務和管理工作。掌握住戶的入住情況,負責辦理入住退出等有關(guān)手續(xù)。協(xié)助縣住房城鄉(xiāng)建設部門建立管理檔案。開展日常巡查,收集住戶的意見和建議,及時了解住戶家庭成員、資產(chǎn)、住房變化情況,對住戶的有關(guān)違規(guī)行為進行調(diào)查、核實,將巡查結(jié)果定期報縣住房和城鄉(xiāng)建設部門。負責協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)共同做好公共租賃住房小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化及配套設施設備維護修繕和更新工作。第七章 監(jiān)督管理第三十五條 公共租賃住房承租人拖欠租金和其他費用的,出租人可依法追繳,或通報其所在單位,從其工資收入中劃扣。第三十六條 公共租賃住房承租人應在合同期滿前6個月按程序申報審核租賃資格,對仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續(xù)承租的,可以繼續(xù)承租。合同期滿后不符合公共租賃住房保障范圍的,應當退出。退出確有困難的,可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi),按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。第三十七條 承租人不得對承租的公共租賃住房進行二次裝修、改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第三十八條 公共租賃住房保障家庭有下列行為之一的,將解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:(一)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營活動的。(二)無正當理由累計6個月未繳納租金的。(三)無正當理由累計6個月未在承租的公共租賃住房居住的。(四)采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得公共租賃住房的。(五)參加集資建房、已購買商品房、經(jīng)濟適用住房或以其它方式取得私有房屋的。(六)在公共租賃住房從事違法活動的。(七)根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應當收回公共租賃住房的。第三十九條 公共租賃住房承租人至取消資格起6個月內(nèi)未騰退公共租賃住房的,按市場標準收取房屋租金。對拒不騰退又不交納租金的,出租單位可向人民法院申請強制執(zhí)行,并在信用體系中載入其不良記錄,3年內(nèi)不得申請公共租賃住房。第四十條 有關(guān)工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄,要依法依紀追究責任。第四十一條 社會單位為申請人出具虛假證明材料的,由有關(guān)部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。第八章 附則第四十二條 企業(yè)利用自有土地投資建設的公共租賃住房,安置符合保障條件的企業(yè)職工,所建公共租賃住房納入全縣統(tǒng)一管理,也可由企業(yè)自行管理,租金標準由企業(yè)自行制定,并報縣住房和城鄉(xiāng)建設部門備案。第四十三條 社會投資者建設、運營公共租賃住房,執(zhí)行國家、省、州相關(guān)扶持政策措施。第四十四條 本辦法自公布之日起實施。第四十五條 本辦法由縣人民政府負責解釋第三篇：天門市公共租賃住房管理暫行辦法天門市公共租賃住房管理暫行辦法總 則第一條 為完善我市多層次住房保障體系，多渠道解決城市中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）和《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》（鄂政辦發(fā)〔2011〕28號）規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 本市中心城區(qū)（竟陵辦事處、楊林辦事處、天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險關(guān)系的外來務工人員出租的住房。公共租賃住房建設應履行法定建設程序，嚴格報批手續(xù)。公共租賃住房的物業(yè)管理按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條 公共租賃住房建設、分配和管理遵循以下原則：政府組織、社會參與；市場運作，統(tǒng)一管理；公平公開，嚴格監(jiān)管。第四條 市住房保障局負責本市公共租賃住房管理工作。市住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、監(jiān)察、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、民政、財政、人社、物價、稅務、金融、住房公積金等相關(guān)部門按照各自職責，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。房源籌集第五條 公共租賃住房房源主要包括:（一）政府直接投資新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購商品住房、收購改造存量房、與社會組織合作建設、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。（二）在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品住房建設中，按建設規(guī)模510%的比例配建公共租賃住房。（三）國有（集體）單位未售公有住房。（四）鼓勵各類投資主體投資建設、運營公共租賃住房。在外來務工人員集中的天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和天門工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導各類投資主體建設、運營公共租賃住房。（五）鼓勵用工單位投資購買住房，面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來務工人員租住；鼓勵用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設公共租賃住房，或?qū)﹂e置廠房、倉庫、辦公等非住宅進行改建（改造）用于公共租賃住房。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需按程序辦理報批手續(xù)。（六）社會捐贈和其他渠道籌集的。第六條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應符合安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求。成套建設的公共租賃住房，單套建筑面積應控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎上放寬10平方米。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應認真落實宿舍建筑設計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。配租管理第七條 公共租賃住房的供應對象為本市城區(qū)中等偏下收入住房困難