【文章內容簡介】 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有業(yè)務管理、工作程序等內容進行規(guī)范，開展對從事房屋征收與補償工作人員的專業(yè)培訓和繼續(xù)教育。第五章法律責任第四十一條區(qū)人民政府，市、區(qū)房屋征收部門及有關行政管理部門的工作人員在房屋征收與補償工作中有下列情形之一的，由有權機關按照有關規(guī)定予以行政問責，構成犯罪的，移交司法機關處理：（一）未經市人民政府批準，擅自實施房屋征收的；（二）無正當理由，未在規(guī)定期限內完成房屋征收計劃的；（三）違反規(guī)定在暫停期限內擅自辦理相關手續(xù)的；（四）調查登記結果不實，造成不良后果的；（五）房屋征收社會穩(wěn)定風險評估結果虛假，造成嚴重后果的；（六）擅自提高或者降低補償、獎勵、補助、優(yōu)待標準的；（七）未按照規(guī)定提供產權調換房屋的；（八）違反規(guī)定作出補償決定的；（九）未按照規(guī)定公布有關事項的；（十）與被征收人惡意串通，騙取補償款的；（十一）對征收范圍內違法建設活動查處不力的；（十二）違反規(guī)定泄露保密信息，造成后果的；（十三）其他應當予以問責的情形。第四十二條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷或者假冒政府征收名義實施相關活動，造成損失的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，移交司法機關處理。第四十三條制假造假、騙取補償或者采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，移交司法機關處理。第四十四條評估機構或者估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告，拆除單位有重大安全事故或者責任事件的，市房屋征收部門應當建議發(fā)證機關依法給予行政處罰，記入信用檔案，并從公布的名錄中清除；構成犯罪的，移交司法機關處理。第六章附 則第四十五條縣（市）國有土地上房屋征收與補償，可以參照本辦法執(zhí)行。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有第四十六條本辦法自2014年2月10日起施行。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已經依法取得房屋拆遷許可證的項目和本辦法施行前已經作出房屋征收決定并公告的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。精品文檔第三篇：正定縣國有土地上房屋征收與補償工作流程(一)正定縣國有土地上房屋征收與補償工作流程為了規(guī)范正定縣國有土地上房屋征收與補償(以下簡稱房屋征收)行為,維護被征收房屋所有權人的合法權益,確保公共利益建設項目的順利進行,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)和《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）規(guī)定,制定本流程。一、制定房屋征收計劃?？h房屋征收部門擬定房屋征收計劃。項目單位、或項目主管部門需要征收房屋的，由相關部門于每年10月20日前，將下一擬實施項目報縣房屋征收部門，縣房屋征收部門匯總審核后報縣房屋征收工作領導小組研究確定，提請縣政府批準下達（由縣政府批準的保障性安居工程和舊城改建項目需列入國民經濟和社會發(fā)展計劃）。其它需要征收房屋的項目，由縣政府直接下達計劃。項目單位持縣政府下達的房屋征收計劃到縣發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等相關部門辦理征收所需的手續(xù)。二、項目單位提交房屋征收申請所需材料。項目單位申請房屋征收時應向縣房屋征收部門提交如下材料：（一）發(fā)展改革部門出具的項目建議書批復：（由政府批準請后組織國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房等相關部門依法對未經登記的建筑和臨時建筑進行調查、認定和處理，縣房屋征收部門將結果在征收范圍內公布。七、編制產權調換住宅房屋建設地塊修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案的總平面圖。調查、登記、認定工作結束后，縣征收部門組織、征收實施單位負責編制舊城區(qū)改建項目用于產權調換的住宅房屋地塊修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案的總平面圖，報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審定。八、房屋征收補償方案（一）實施單位擬定房屋征收補償方案。縣房屋征收部門審核后將擬定的房屋征收補償方案報縣房屋征收領導小組，縣政府組織有關部門及專家對房屋征收補償方案進行論證和修改。（二）房屋征收補償方案公開征求意見。縣政府將房屋征收補償方案在政府和房屋征收部門網站上公開征詢公眾意見，并在征收范圍內張貼，征詢公眾意見，期限不少于30日，同時縣房屋征收部門將房屋征收補償方案送達被征收人。（三）召開聽證會。舊城區(qū)改建項目半數以上被征收人認為征收補償方案不符合《條例》、《暫行辦法》規(guī)定的，縣政府應當組織被征收人、公眾代表、縣房屋征收部門等參加的聽證會；縣房屋征收部門根據聽證會情況修改房屋征收補償方案。（四）公布房屋征收補償方案?？h政府在征求意見期限結束產生評估機構，或采取搖號、抽簽等隨機方式確定。（二）房地產價格評估機構出具評估報告。房地產價格評估機構依據相關規(guī)定評估確定被征收房屋的價值，并出具評估報告。（三）評估結果異議的解決?？h房屋征收部門或被征收人對評估結果有異議的，自收到估價報告之日起10日內向房地產價格評估機構申請復核評估 ；原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核；縣房屋征收部門或被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會申請鑒定。十三、簽訂房屋征收補償協議。簽訂房屋征收補償協議時被征收人應將房屋所有權證、國有土地使用權證交付縣房屋征收部門?？h房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補償協議，國有土地使用權同時收回。十四、作出補償決定。被征收人與縣房屋征收部門在征收補償方案確定的簽約期限內達不成協議，或者被征收人不明確的，縣房屋征收部門報請縣政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。十五、申請強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四篇：石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作流程石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作流程為了規(guī)范石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償(以下簡稱房屋征收)行為,維護被征收房屋所有權人的合法權益,確保公共利益項目的順利進行,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)和《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)規(guī)定,制定本流程。一、制定房屋征收計劃。市房屋征收部門結合市區(qū)土地收儲計劃擬定市區(qū)房屋征收計劃。舊城區(qū)改建需要征收房屋的，由轄區(qū)政府于每年10月20日前，將下一擬實施項目報市房屋征收部門，市房屋征收部門匯總審核后報市房屋征收工作領導小組研究確定，提請市政府批準下達。其它需要征收房屋的項目，由市政府直接下達計劃。項目單位持政府下達的房屋征收計劃到市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等相關部門辦理征收所需的手續(xù)。二、項目單位提交房屋征收申請所需材料。項目單位申請房屋征收時應向房屋征收部門提交如下材料：（一）發(fā)展改革部門出具的項目建議書批復；（由政府批準的保障性安居工程和舊城改建項目提交發(fā)展改革部門出具的該項目符合國民經濟和社會發(fā)展計劃的證明）（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃條件和項目用地紅線圖；（三）國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明；（四）銀行、項目主管部門或財政部門出具的征收補償概算資金到位證明；（五）其他需要提交的材料。三、公布征收范圍。房屋征收部門擬定房屋征收范圍報政府批準后在征收范圍內公布，同時房屋征收部門以書面形式通知相關部門暫停辦理相關手續(xù)。四、撥付工作經費。房屋征收所需的工作經費由項目單位在調查登記前先行撥付房屋征收部門。市房屋征收部門會同財政部門核定項目工作經費數額，項目結束后按實際發(fā)生費用經審計后多退少補。五、房屋征收部門實施調查登記。房屋征收部門對征收范圍內房屋實施調查登記；委托房屋征收實施單位和預評估機構；在房屋征收范圍內公布被征收房屋的調查結果。六、未經登記的建筑和臨時建筑的認定處理。石家莊市國有土地上房屋征收工作領導小組接到房屋征收部門申請后組織國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房等相關部門依法對未經登記的建筑和臨時建筑進行調查、認定和處理，房屋征收部門將結果在征收范圍內公布。七、編制產權調換住宅房屋建設地塊修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案的總平面圖。調查、登記、認定工作結束后，房屋征收部門組織編制舊城區(qū)改建項目用于產權調換的住宅房屋建設地塊修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案的總平面圖報市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審定。八、房屋征收補償方案（一）房屋征收部門擬定房屋征收補償方案。房屋征收部門將擬定的房屋征收補償方案報政府，政府組織有關部門及專家對房屋征收補償方案進行論證和修改。（二）征收補償方案綜合平衡。市內五區(qū)房屋征收部門在房屋征收補償方案報政府論證前，將房屋征收補償方案報市房屋征收部門綜合平衡。（三）房屋征收補償方案公開征求意見。政府將房屋征收補償方案在政府和房屋征收部門網站上公開征詢公眾意見，征詢公眾意見期限不少于30日。房屋征收部門將房屋征收補償方案送達被征收人。（四）召開聽證會。舊城區(qū)改建項目半數以上被征收人認為征收補償方案不符合《條例》、《暫行辦法》規(guī)定的,政府應當組織被征收人、公眾代表、房屋征收部門等參加的聽證會。房屋征收部門根據聽證會情況修改房屋征收補償方案。（五）公布房屋征收補償方案。政府在征求意見期限結束后15日內公布修改后的房屋征收補償方案。九、實施社會穩(wěn)定風險評估。房屋征收部門按照有關規(guī)定,組織社會穩(wěn)定風險評估并將風險評估報告報政府。十、補償資金足額到位。房屋征收部門根據調查摸底情況和房屋征收補償方案對房屋征收補償費用做出概算，市房屋征收部門會同財政部門對市區(qū)房屋征收項目的房屋征收補償費用進行審核。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩Ｊ?、房屋征收決定（一）作出房屋征收決定。政府組織有關部門進行研究，作出房屋征收決定。市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數在150戶以上的,由市人民政府常務會議討論決定。各區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數在75戶以上的,經各區(qū)人民政府常務會議討論決定。（二）發(fā)布房屋征收公告。政府在作出房屋征收決定后10日內公告，并由房屋征收部門送達被征收人。（三）征收決定備案。各區(qū)征收決定作出之日起7日內報市房屋征收部門備案。十二、房屋征收評估工作（一）評選房地產價格評估機構。房屋征收部門按房地產價格評估機構報名先后順序在房屋征收現場公布參選評估機構名單，由被征收人在規(guī)定的期限內協商確定房地產價格評估機構。協商意見不一致的，房屋征收部門組織全體被征收人以投票方式選舉產生評估機構，或采取搖號、抽簽等隨機方式確定。（二）房地產價格評估機構出具評估報告。房地產價格評估機構依據相關規(guī)定評估確定被征收房屋的價值,并出具評估