農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-10-21 07:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目新增耕地畝均投資原則上不低于1萬(wàn)元，項(xiàng)目必須配套建設(shè)農(nóng)田水利和田間道路設(shè)施，耕作土壤必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?！鍑?guó)土房管發(fā)【2009】778號(hào)第三篇：農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案云陽(yáng)府辦發(fā)?2009?152號(hào)云陽(yáng)縣人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)云陽(yáng)縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門(mén)，有關(guān)單位： 《云陽(yáng)縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○○九年七月二十日云陽(yáng)縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案為加強(qiáng)和規(guī)范我縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理，確保我縣建設(shè)項(xiàng)目用地需求，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2008?127號(hào)）、《重慶市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理試行辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，特制訂2009工作方案。一、指導(dǎo)思想以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面落實(shí)“節(jié)約每一寸土地，合理利用每一寸土地”的基本國(guó)策，實(shí)現(xiàn)全縣耕地占補(bǔ)平衡，儲(chǔ)備建設(shè)用地資源，為擴(kuò)大招商引資和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)與自然環(huán)境和諧發(fā)展。二、基本原則 堅(jiān)持政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿、依法合規(guī)的原則，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施的原則，堅(jiān)持維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。三、實(shí)施范圍及目標(biāo)任務(wù)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將依法取得的利用效益不高或廢棄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、農(nóng)村村民住宅用地和特殊用地等農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾為農(nóng)用地的行為。2009年全縣擬實(shí)施宅基地復(fù)墾新增耕地面積1000畝。任務(wù)分解為棲霞鄉(xiāng)150畝，盤(pán)龍鎮(zhèn)100畝，高陽(yáng)鎮(zhèn)300畝，南溪鎮(zhèn)150畝，平安鎮(zhèn)100畝，鳳鳴鎮(zhèn)100畝，江口鎮(zhèn)100畝。四、管理辦法農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實(shí)行項(xiàng)目管理制度。嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人制、施工招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、施工合同制、公告制和項(xiàng)目審計(jì)制等管理制度。五、工作職責(zé)（一）部門(mén)職責(zé)?？h政府負(fù)責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)調(diào)工作；縣國(guó)土房管局指導(dǎo)項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)管，協(xié)助項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)備案、竣工驗(yàn)收、申請(qǐng)新增耕地交易等；縣發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督宅基地復(fù)墾項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)宅基地復(fù)墾項(xiàng)目資金監(jiān)管；縣審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)宅基地復(fù)墾項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)對(duì)宅基地復(fù)墾工作的全過(guò)程督查和監(jiān)督；縣農(nóng)業(yè)局配合縣國(guó)土房管局和項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行選址定點(diǎn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土壤質(zhì)量檢測(cè)。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府工作職責(zé)。一是對(duì)轄區(qū)內(nèi)適宜復(fù)墾地塊進(jìn)行全面調(diào)查摸底，對(duì)符合規(guī)劃要求的上報(bào)市國(guó)土房管局立項(xiàng)備案；二是負(fù)責(zé)宅基地復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施的宣傳發(fā)動(dòng)工作；三是負(fù)責(zé)土地權(quán)屬調(diào)查、土地調(diào)整工作和資料的收集； 四是負(fù)責(zé)資金的籌措，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、竣工資料整理等具體事宜； 五是負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾的協(xié)調(diào)工作及社會(huì)矛盾的處理；六是負(fù)責(zé)落實(shí)宅基地搬遷的登記造冊(cè)、公示以及相應(yīng)鼓勵(lì)政策的實(shí)施等；七是工程竣工后，負(fù)責(zé)落實(shí)土地的管護(hù)利用工作。六、拆遷補(bǔ)償辦法由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)和適當(dāng)補(bǔ)助方案。七、復(fù)墾費(fèi)用及指標(biāo)出售收益分配。復(fù)墾所需費(fèi)用由項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)籌措，指標(biāo)出售收益全額返還項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于宅基地復(fù)墾工作。八、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段。（5月初—5月31日）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府按照宅基地復(fù)墾工作的要求，成立宅基地復(fù)墾工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各項(xiàng)目責(zé)任人。通過(guò)召開(kāi)工作小組成員會(huì)和村、社負(fù)責(zé)人會(huì)，以及社員大會(huì)，作好宣傳發(fā)動(dòng)工作。（二）調(diào)查摸底階段。（6月1日—6月30日）由項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成工作小組進(jìn)村駐點(diǎn)，與村組干部共同調(diào)查摸底。對(duì)拆遷復(fù)墾戶登記核實(shí)需要拆遷的房屋及附屬設(shè)施和周邊土地利用情況等詳細(xì)情況，并對(duì)土地使用權(quán)登記。（三）項(xiàng)目測(cè)設(shè)和規(guī)劃階段。（7月1日—8月15日）項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在最短時(shí)間內(nèi)組織項(xiàng)目評(píng)審入庫(kù)備案。（四）拆遷階段。（7月1日—8月30日）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與農(nóng)戶簽訂拆遷復(fù)墾協(xié)議。農(nóng)戶自愿要求拆遷的，督促其在限定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷，做好復(fù)墾前的清場(chǎng)工作。（五）工程實(shí)施階段。（8月30日—12月15日）采取公開(kāi)招標(biāo)的方式，確定農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的施工企業(yè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成復(fù)墾工作。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)達(dá)到“田成方、溝相通、路相連”的要求。（六）驗(yàn)收階段。（12月16日—12月底）由縣國(guó)土房管局會(huì)同農(nóng)業(yè)局等部門(mén)和項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組成驗(yàn)收組對(duì)各個(gè)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行初步驗(yàn)收，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)落實(shí)管護(hù)利用。所得的新增建設(shè)用地指標(biāo)由各項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府提出使用方案。九、工作要求（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。實(shí)施宅基地復(fù)墾，是
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