佛山市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于處理市區(qū)農(nóng)村住宅用地歷史遺留問(wèn)題和規(guī)范農(nóng)村村民公寓用地管理(編輯修改稿)
2024-10-21 07:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后，方能辦理報(bào)建手續(xù)。(六)已分配了村民公寓的村民，原則上要退出原有住宅用地，由所在集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)籌安排使用。佛山市國(guó)土資源局 二○○二年八月十四日第二篇：南陽(yáng)市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于嚴(yán)格土地登記規(guī)范建設(shè)用地管理意見(jiàn)的通知南陽(yáng)市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于嚴(yán)格土地登記規(guī)范建設(shè)用地管理意見(jiàn)的通知發(fā)布機(jī)構(gòu):市政府辦公室索引號(hào):N000116012009020180003218文號(hào):宛政辦〔2009〕18號(hào)閱讀次數(shù):564各縣市區(qū)人民政府，市人民政府有關(guān)部門(mén)：市國(guó)土資源局制定的《關(guān)于嚴(yán)格土地登記規(guī)范建設(shè)用地管理的意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。二00九年三月九日關(guān)于嚴(yán)格土地登記規(guī)范建設(shè)用地管理的意見(jiàn)市國(guó)土資源局(二00九年三月九日)為嚴(yán)格土地管理，貫徹十七屆三中全會(huì)精神和國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào))、國(guó)土資源部《關(guān)于貫徹實(shí)施土地登記辦法進(jìn)一步加強(qiáng)土地登記工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕70號(hào))、南陽(yáng)市人民政府《關(guān)于節(jié)約集約用地嚴(yán)格集體建設(shè)用地管理的意見(jiàn)》(宛政〔2008〕62號(hào))等文件精神，充分發(fā)揮土地登記在土地管理工作中的重要職能，促進(jìn)新增建設(shè)用地的合理高效利用，確保節(jié)約集約用地政策落到實(shí)處，嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村土地管理制度，現(xiàn)就建設(shè)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收和土地登記等有關(guān)問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：一、嚴(yán)格土地登記管理，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收制度土地登記不僅是土地權(quán)屬管理的核心，也是土地管理的基礎(chǔ)，是土地管理工作的最后一道閘門(mén)。通過(guò)土地登記工作，既可以有效地保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，也可以對(duì)建設(shè)用地的利用狀況、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行有效監(jiān)控，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)土地市場(chǎng)和利用實(shí)施有效管理，保證建設(shè)用地的集約節(jié)約、高效利用，保證土地市場(chǎng)健康、有序地發(fā)展。各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)一定要把土地登記工作提高到促進(jìn)土地管理制度落實(shí)的核心地位和管理土地市場(chǎng)的關(guān)鍵性措施來(lái)認(rèn)識(shí)，制定具體的工作計(jì)劃和實(shí)施措施，切實(shí)抓好。為充分發(fā)揮土地登記對(duì)建設(shè)用地利用狀況的監(jiān)控作用，嚴(yán)格土地用途管制，決定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)施復(fù)核驗(yàn)收制度。今后，凡新增的建設(shè)項(xiàng)目用地(包括已竣工但尚未申請(qǐng)土地登記的建設(shè)項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后60日內(nèi)首先向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收。沒(méi)有國(guó)土資源管理部門(mén)的復(fù)核驗(yàn)收意見(jiàn)，或者復(fù)核驗(yàn)收不合格的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。復(fù)核驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格后，方可提出土地登記申請(qǐng)。新增建設(shè)用地項(xiàng)目完工前申請(qǐng)土地登記的，國(guó)土資源部門(mén)可依據(jù)用地批準(zhǔn)材料、實(shí)際利用狀況和約定的竣工日期暫發(fā)臨時(shí)土地使用證(到期自動(dòng)作廢)。對(duì)于2009年以后的新建項(xiàng)目，凡未取得正式土地使用證的，房產(chǎn)管理部門(mén)不予進(jìn)行房產(chǎn)登記。建設(shè)用地項(xiàng)目復(fù)核驗(yàn)收的主要內(nèi)容：(一)是否按批準(zhǔn)的土地位置、面積和用途使用土地；(二)建筑面積、建筑容積率、綠地率等是否符合批準(zhǔn)文件的規(guī)定和土地出讓合同劃撥決定書(shū)的約定；(三)是否擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)(含非法聯(lián)建、聯(lián)營(yíng)等)；(四)工業(yè)用地是否達(dá)到土地合同約定的投資強(qiáng)度；(五)是否超過(guò)土地合同約定的開(kāi)發(fā)期限；(六)是否存在其他違反用地批準(zhǔn)文件、土地出讓合同的情形；(七)是否存在荒蕪、閑置土地的現(xiàn)象；(八)國(guó)土資源管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)檢查的其他內(nèi)容。復(fù)核驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)及時(shí)歸檔并報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)備案。市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)對(duì)各縣市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收情況進(jìn)行檢查指導(dǎo)。建設(shè)用地項(xiàng)目復(fù)核驗(yàn)收辦法由南陽(yáng)市國(guó)土資源局制定。二、加強(qiáng)土地登記規(guī)范化管理認(rèn)真貫徹實(shí)施《土地登記辦法》(國(guó)土資源部令第40號(hào))，進(jìn)一步加強(qiáng)土地登記工作，規(guī)范登記行為，充分發(fā)揮土地登記在確定土地權(quán)屬關(guān)系，解決權(quán)屬糾紛，實(shí)現(xiàn)用途管制，規(guī)范
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