xx市人民政府關于節(jié)約集約用地嚴格集體建設用地管理的意見(編輯修改稿)
2025-09-21 16:19 本頁面
【文章內容簡介】 準入門檻。國家級開發(fā)區(qū)（高 XX 縣區(qū)）、省級開發(fā)區(qū)、其他工業(yè)集中區(qū)新建工業(yè)項目畝均投資分別不低于300 萬元 /畝、 200 萬元 /畝、 100 萬元 /畝；投產后畝均稅收分別不低于 25 萬元 /畝、 15 萬元 /畝、 10 萬元 /畝。新建工業(yè)項目容 第 4 頁 共 7 頁 積率不低于 ，建筑系數(shù)不低于 40%，綠地率不超過 15%，工業(yè)項目所需行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的 7%。嚴格控制開發(fā)區(qū)房地產開發(fā)，開發(fā)區(qū)生產和基礎設施用地比例不低于 70%。各市、縣人民政府要在不低 于以上標準的前提下，結合當?shù)貙嶋H制定具體的投入產出強度標準。 （三）激勵開發(fā)區(qū)節(jié)約集約用地。原出讓或劃撥的存量工業(yè)用地，在符合城市規(guī)劃和不改變用途的前提下，經批準在原用地范圍內進行技術改造、建設多層廠房、實施廠房改造加層或開發(fā)利用地下空間而提高容積率的，不再收取土地出讓價款。市、縣人民政府對節(jié)約集約用地成效顯著、畝均稅收貢獻大或安置吸納 就業(yè)人數(shù)多的企業(yè)予以獎勵。定期開展開發(fā)區(qū)閑置低效用地清理專項行動和集約用地評價，對符合節(jié)約集約用地要求的開發(fā)區(qū)，優(yōu)先升級、擴區(qū)和區(qū)位調整，優(yōu)先安排新增建 設用地計劃指標。 （四）嚴格建設用地使用標準。實行 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、分期供地 ”制度，當期用地未達到約定條件的，不得安排下期用地。建設項目要嚴格執(zhí)行國家制定的土地使用標準，對尚未頒布土地使用標準的，要開展項目節(jié)地評價。合理控制宗地出讓規(guī)模，對住宅用地單宗地出讓面積，小城市和建制鎮(zhèn)不超過 7 公頃，中等城市不超過 14 公頃，大城市不超過 20 公頃。 （五）鼓勵建設多層標準廠房。多層標準廠房容積率一般應 第 5 頁 共 7 頁 達到 以上。在多層標準廠房集中區(qū)域內，可根據(jù)需要建設企業(yè)入駐所需的各類公共服務平臺。鼓勵和引導社會投資 主體參與多層標準廠
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