連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)(編輯修改稿)
2025-06-22 04:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 給予補(bǔ)償。具體辦法由市價(jià)格和房屋拆遷管理部門(mén)依據(jù)省有關(guān)規(guī)定另行制定。 被拆遷房屋的建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)，被拆遷人不能提供房屋權(quán)屬證書(shū)的，可以向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬登記，市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 7日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。市房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)符合準(zhǔn)予登記條件的應(yīng)當(dāng)在 收到申請(qǐng)之日起 10日內(nèi)予以頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。 第二十五條 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè) 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定第二十四條第一款的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格（新建住宅房按價(jià)格主管部門(mén)核定的價(jià)格），結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。 拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過(guò) 18個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或者公房承租人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約 定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者公房承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)： （一）對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在 12 個(gè)月以?xún)?nèi)的，增付 1 倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò) 12 個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； （二）對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在 12 個(gè)月以?xún)?nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò) 12 個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付 1 倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的合法住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿(mǎn) 5年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加 15%的房屋補(bǔ)償金額。 第二 十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園，應(yīng)當(dāng)征得教育行政部門(mén)認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求和先建后拆的原則建設(shè)新校舍、幼兒園，擴(kuò)建部分所需費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。因國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程需要，被拆遷的中小學(xué)、幼兒園需邊建邊拆的，市房屋拆遷管理 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁(yè) 共 14 頁(yè) 部門(mén)會(huì)同教育行政部門(mén)和被拆遷人對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排，拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆遷私立中、小學(xué)校舍或者幼兒園的，被拆遷人也可以選擇貨幣安置。 第二十七條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、 文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二十八條 被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以貨幣補(bǔ)償。 被拆遷人按照本條前款獲得貨幣補(bǔ)償后仍無(wú)力解決住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用其貨幣補(bǔ)償款在異地購(gòu)買(mǎi)建筑面積 50 平方米左右的二手房屋予以安置。安置的房屋超出貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的面積部分，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格付清差價(jià)款。 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)為：一類(lèi)區(qū) 4萬(wàn)元，二類(lèi)區(qū) ，三類(lèi)區(qū) 3萬(wàn)元。 第二十九條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租住宅房屋，由 承租人按被拆除房屋的重置價(jià)格的 90%購(gòu)買(mǎi)并解除租賃關(guān)系后，由拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 因拆遷而引起變更租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要作相應(yīng)修改。 拆除房產(chǎn)管理部門(mén)直管公房由住宅房改變用途為非住宅房屋，公房承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按同類(lèi)區(qū)住宅房屋的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格的 。 第三十條 因國(guó)家有關(guān)私房改造政策 形成租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，拆遷人除對(duì)被拆 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) 遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償外，還應(yīng)對(duì)房屋承租人再支付區(qū)位補(bǔ)償款作為其購(gòu)房補(bǔ)貼。 第三十一條
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1