連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)-資料下載頁
2025-05-08 04:07本頁面
【導(dǎo)讀】蘇省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實際，安置的，適用本規(guī)定。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷單位，是指具體組織實施拆遷工作的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第六條拆遷房屋實行《房屋拆遷許可證》制度。產(chǎn)管理部門辦理擬拆遷房屋權(quán)屬證書注銷登記備案手續(xù)。市財政、審計部門的監(jiān)督。10日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。納安全保證金，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門審核同意后，方可實施拆除業(yè)務(wù)。拆遷補償安置協(xié)議中載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項目受讓人。和受讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
【正文】 時間和地點。 評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場評估的費用，由拆遷人承擔。 第三十八條 拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達之日起 5個工作日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。評估機構(gòu)應(yīng)當在 5個工作日內(nèi)作出解釋、說 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 14 頁 明。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。 重新評估結(jié)果與原評估 結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果超出允許誤差范圍的，由市房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定專家進行鑒定。鑒定采用原評估結(jié)果的，重新評估和專家鑒定費用由重新評估的委托人和重新評估的機構(gòu)共同承擔；鑒定采用重新評估結(jié)果的，重新評估和專家鑒定費用由委托人的相對人和原評估機構(gòu)共同承擔。 前款所稱的允許誤差范圍，為被拆遷房屋評估金額的177。 3%。 前款所稱的專家鑒定費用，應(yīng)當按照拆遷人或者被拆遷人為 10%，評估機構(gòu)為90%的比例承擔。 評估機構(gòu)按市價格管理部門規(guī)定 標準收取評估費用。 第三十九條 拆遷人應(yīng)當在評估結(jié)束后 5日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果。 第五章 罰 則 第四十條 違反本規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十四條規(guī)定，責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20元以上 50元以下的罰款。 第四十一條 拆遷人違反本規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十五條規(guī)定，吊銷其《房屋拆遷許可證》，并處補償安 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁 共 14 頁 置資金 1%以上 3%以下的罰款。 第四十二條 拆遷人違反本 規(guī)定有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十六條規(guī)定，責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第四十三條 接受委托的拆遷單位違反本規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十七條規(guī)定，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上 50%以下的罰款。 第四十四條 拆遷當事人違 反本規(guī)定委托不符合條件的評估機構(gòu)進行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責令改正。 第四十五條 評估機構(gòu)與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價的，評估結(jié)果無效，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)省條例第二十五條規(guī)定處以5000 元以上 50000 元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，暫停直至取消評估資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。 第四十六條 房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 14 頁 徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷 當事人合法權(quán)益的，對直接負責的主管人員和直接責任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附 則 第四十七條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。 第四十八條 各縣人民政府可以參照本規(guī)定制定具體管理辦法。 第四十九條 本規(guī)定由市房屋拆遷管理部門負責解釋。 第五十條 本規(guī)定自 2020年 4月 5日起施行。 2002年 4月 4日市政府印發(fā)的《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》（連政發(fā) [2002]56號）同時廢止。
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