連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)-wenkub.com
2025-05-03 04:07 本頁面
【正文】 第五十條 本規(guī)定自 2020年 4月 5日起施行。 第四十六條 房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 14 頁 徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷 當(dāng)事人合法權(quán)益的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十三條 接受委托的拆遷單位違反本規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十七條規(guī)定，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上 50%以下的罰款。 第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后 5日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果。 前款所稱的允許誤差范圍，為被拆遷房屋評估金額的177。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本規(guī)定的其他評估機(jī)構(gòu)重新評估。 第三十七條 對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估的機(jī)構(gòu)由 拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前 3日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 14 頁 2. 私房租賃經(jīng)營 （ 1）具有前款私房自營條件中的第 2項； （ 2）有經(jīng)營房屋租賃證、土地他項權(quán)利證明書（國有土地使用權(quán)出租許可證）； （ 3）有與《房屋租賃合同》戶名一致的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。住宅房改為非住宅房的采用綜合評估法評估。區(qū)位基準(zhǔn)價由市價格管理部門會同市房屋拆遷等管理部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)公布，并根據(jù)市場情況及時進(jìn)行調(diào)整。具體標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門和價格管理部門另行制定。 實行 貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人一次性支付 6個月的臨時安置補(bǔ)助費。拆遷補(bǔ)償款由拆遷人支付給市房產(chǎn)主管部門按有關(guān)規(guī)定處理。 因拆遷而引起變更租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要作相應(yīng)修改。 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)為：一類區(qū) 4萬元，二類區(qū) ，三類區(qū) 3萬元。 第二十七條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、 文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二 十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過 18個月。市房產(chǎn)管理部門對符合準(zhǔn)予登記條件的應(yīng)當(dāng)在 收到申請之日起 10日內(nèi)予以頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。 除本規(guī)定第二十九條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。拆 遷人依照本規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項： （一） 補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額； （二） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、建筑面積等； （三） 搬遷期限； （四） 過渡方式與過渡期限； （五） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價金額及支付的方式； （六） 違約責(zé)任與糾紛解決辦法； （七） 當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 第十二條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。 第十一條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的拆遷單位實施拆遷；具備相應(yīng)條件的，也可以自行拆遷。 第九條 市房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
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