【文章內(nèi)容簡介】 市。近兩年來，隨著新區(qū)城市升級(jí)，城市建設(shè)迅速發(fā)展， XX 現(xiàn)有建成的城區(qū)面積 35 平方公里，離規(guī)劃中的 100 平方公里，城市人口 80 萬人的目標(biāo)相差甚遠(yuǎn) 。因此，建設(shè)以體現(xiàn) XX 歷史、文化特色的旅游項(xiàng)目將帶動(dòng)新城商業(yè)、房地產(chǎn)發(fā)展。 XX 建成大開放、多功能、強(qiáng)輻射、高效益的現(xiàn)代大城市有重要意義 該項(xiàng)目的建設(shè)社會(huì)效益凸顯，對(duì) XX 建成大開放、多功能、強(qiáng)輻射、高效益的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)最具影響力和競爭力的現(xiàn)代大城市有重要的戰(zhàn)略意義；完善公共空間與服務(wù)系統(tǒng)，集中城市豐富的文化、旅游活動(dòng)內(nèi)容，XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 增強(qiáng)城市活力，體現(xiàn)地方特色和民俗風(fēng)情，以歷史民俗文化為靈魂，文化與休閑互為載體，緊密結(jié)合，極大的提升城市形象，提高城市品味；對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，從而進(jìn)一步 推進(jìn)城市發(fā)展。從經(jīng)濟(jì)效益上看，有利于帶動(dòng) XX 房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，帶來商業(yè)、貿(mào)易的繁榮，促進(jìn)新城房地產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 主題公園所提供的產(chǎn)品可規(guī)定為一系列可以滿足游客消費(fèi)需求的核心功能的組合，以此為基礎(chǔ)，產(chǎn)品能夠滿足游客個(gè)性化要求的能力 (機(jī)會(huì) )，將是產(chǎn)品的一個(gè)重要組成部分。 提高 XX 居民文化素質(zhì) 游客需要從主題公園中獲得知識(shí)接受 教育 ，他可以通過聽講解、看展板，或者自己找資料的方式 來滿足這一需求，但游客最喜歡的方式往往是：通過游戲來達(dá)到被教育的目的。因此，主題公園管理者需要解決的問題正在于此：將所有可能滿足游客需求的方式排列組合為主題公園的產(chǎn)品，滿足游客的需求，這種滿足程度將決定游客愿意支付的門票價(jià)格，或者購買哪幾種 (產(chǎn)品 )服務(wù)，尤其是游客愿意在購買主題公園門票之后，購買相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品 (體驗(yàn) )的需求正是主題公園產(chǎn)品的溢價(jià)能力。當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)營者完全可以通過門票將這些內(nèi)容打包出售。 綜上所述，主題公園是一個(gè)以 旅游 方式提供文化產(chǎn)品 (體驗(yàn) )的文化企業(yè) 。從旅游經(jīng)營的角度看，主題公園的盈利方式大致有：出售門票，提供有助于豐富游客體驗(yàn)的服務(wù) (包括基本服務(wù)和特殊服務(wù) )、出讓面對(duì)XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 游客的盈利機(jī)會(huì) (商鋪出租 )以及出讓游客的注意力本身 (商業(yè)贊助 )、設(shè)計(jì)出售具備知識(shí)產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)的紀(jì)念品。 總結(jié)： 在 XX 建立主題公園是非常有必要的， 是 XX 實(shí)現(xiàn) “ 精美城市、渝西高地、幸福 XX” 愿景的主要載體和實(shí)施城市 “ 東拓 ” 戰(zhàn)略的核心，是 XX 的政 治、文化中心和新的商貿(mào)中心。 是建設(shè)以 體現(xiàn) XX 歷史、文化特色的旅游項(xiàng)目將帶動(dòng)新城商業(yè)、房地產(chǎn)發(fā)展?？傊?，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)新城乃至 XX 全面發(fā)展再上一個(gè)新臺(tái)階將產(chǎn)生重要作用。 主題公園應(yīng)將旅游業(yè)與文化緊密揉合在一起，打造自己的品牌，同時(shí)也要將文化作為旅游業(yè)來經(jīng)營，通過發(fā)掘和宣揚(yáng)文化來綜合性地 發(fā)展旅游；以經(jīng)營旅游地方式多方位地展示文化，賦予旅游產(chǎn)品以豐富的文化內(nèi)涵，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化。 不少主題公園順應(yīng)新世紀(jì)旅游 業(yè)發(fā)展需要，以其高超的策劃、精致的建筑、豐富的內(nèi)涵和一流的管理服務(wù)水平，很快轟動(dòng)海內(nèi)外。他們的成功給人們提出啟示：一個(gè)成功的主題公園，完全可以取得良好的投入產(chǎn)出效益和多方面的社會(huì)效益。建設(shè)主題公園在旅游資源豐富的地區(qū)是對(duì)資源、產(chǎn)品的重要補(bǔ)充，在旅游資源不太豐富的地區(qū)則是突破發(fā)展 “ 瓶頸 ” 的重要舉措，具有廣闊的市場前景。建設(shè)好主題公園，關(guān)鍵在于搞好市場調(diào)研和項(xiàng)目策劃，選準(zhǔn)主題、創(chuàng)出精品；經(jīng)營好主題公園，關(guān)鍵在于與時(shí)俱進(jìn)、不斷豐富內(nèi)涵、推陳出新，使其吸引力長存。 XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 3 建設(shè)條件 分析 (項(xiàng)紹毽 ) 3. 1 區(qū)位交通條件 3. 1. 1 地理區(qū)位 XX 位于長江上游北岸 ,東臨三峽庫區(qū) ,西靠四川腹地 ,東距重慶市主城區(qū) 58 公里 ,西離成都市 276 公里 ,介于瀘州、自貢、宜賓、內(nèi)江、南充、合川、江津等大中城市之間 ,處于川渝城市群核心位置 ,是重慶規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)代大城市和區(qū)域性中心城市。 3. 1. 2 旅游區(qū)位 XX，是一座山水園林城市，因境內(nèi)三條河流形如篆文 “永 ”字，五座山脈分布呈 “川 ”字形而得名，有 1200 多年歷史。巴渝文化匯集交融，茶竹共生，生態(tài)景觀獨(dú)具魅力。 國家森林公園 ——中國茶山竹海旅游區(qū)如詩如畫，幽深 迷離；青青翠竹茂盛，云霧繚饒，鳥飛雀唱，是電影《十面埋伏》國內(nèi)唯一外景地。 重慶野生動(dòng)物世界是中國西南地區(qū)規(guī)模最大的野生動(dòng)物觀賞樂園，擁有從 14 個(gè)國家引進(jìn)的七大洲野生動(dòng)物 430 種，共 3 萬余只。其中國際公約和國家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物 260 種，達(dá) 1 萬余只，是集野生動(dòng)物飼養(yǎng)和表演、生態(tài)游覽、科普教育、動(dòng)物救護(hù)、大型文化風(fēng)情展演及休閑娛樂于一體的綜合性特大型生態(tài)旅游園區(qū)。 3. 1. 3 交通條件 XX 位于長江上游北岸，東臨三峽庫區(qū)，西靠四川腹地，地處重XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 慶、成都兩個(gè)特大城市之間，是渝蓉經(jīng)濟(jì)帶和長江經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)， 周邊環(huán)繞著瀘州、自貢、宜賓、內(nèi)江等大中等城市，是重慶向西南和向南兩個(gè)方向輻射的前沿陣地，聯(lián)結(jié)渝西、川東南和黔西北經(jīng)濟(jì)腹地的紐帶，重慶“ 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”西南部的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。 3. 2 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 重慶西部的地區(qū)性中心城市，重慶主城區(qū)外的四大經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)之一，面積 1573 平方公里，人口 102 萬。近年來， XX 乘著改革開放的浩蕩東風(fēng)，抓住成渝高速公路貫通，實(shí)施“高速路帶動(dòng)戰(zhàn)略”，抓住重慶直轄機(jī)遇，構(gòu)筑渝西地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心；抓住 XX 被確定為國家綜合體制改革試點(diǎn)為契機(jī)，深化改革，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，從而使 XX 迅 速崛起為重慶西部一顆璀璨的明珠。 歷史文化悠久。 XX 古為梁州屬地，唐大歷十一年（公元 776 年）置縣，至今已有 1200 多年歷史。是歷史上的昌州治所在地，解放后較長時(shí)間為江津?qū)T公署、 XX 行署駐地?，F(xiàn)有大中專院校 21 所。竹文化、茶文化、石文化源遠(yuǎn)流長，各領(lǐng)風(fēng)騷，積淀了較為深厚的文化底蘊(yùn)。 XX 在重慶 “1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 中擁有非常重要的地位，這與 XX 地處渝蓉城市群中間地段的重要區(qū)位有關(guān)。 “1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 涉及重慶 23 個(gè)區(qū)縣，除了主城區(qū)的 9 個(gè)區(qū)和庫區(qū)的涪陵、長壽兩區(qū)外，其余的 12 個(gè)區(qū)縣均在渝西地區(qū)（南川、萬盛、綦 江均屬于渝西經(jīng)濟(jì)走廊）。而 XX 在渝西 12 個(gè)區(qū)縣中無疑具有比較突出的地段優(yōu)勢： XX 沿成渝鐵路、成渝高XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 速公路與內(nèi)江、自貢、宜賓、資陽等四川經(jīng)濟(jì)腹地城市和以成都為中心的廣漢、德陽、綿陽、樂山等四川最發(fā)達(dá)的 “ 川西壩子 ” 城市緊密相聯(lián)。沿著永瀘公路和長江水道與四川南部重鎮(zhèn)瀘州市親密接觸，并和貴州北部地區(qū)發(fā)生聯(lián)系。而在重慶西部， XX 具有相當(dāng)?shù)恼现苓厖^(qū)域資源的能力和條件，成為重慶主城區(qū)對(duì)外與四川加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)文化交流的重要跳板。從理論層面上說， XX 是渝西、川東南、黔西北 “ 三區(qū) ” 的交匯點(diǎn)，在渝西地區(qū)具有區(qū)域性中心城市的功能與基礎(chǔ) ，又是聯(lián)結(jié)渝蓉經(jīng)濟(jì)帶和長江經(jīng)濟(jì)帶的紐帶。所以， XX 的決策層審時(shí)度勢，明確了 XX 的三大城市功能定位：渝西經(jīng)濟(jì)文化中心、重慶 “1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 |” 增長極、成渝城市群戰(zhàn)略支點(diǎn)。這三大定位是非常具有戰(zhàn)略前瞻性的，是跳出 XX 看 XX，將 XX 不僅放在渝西經(jīng)濟(jì)走廊和重慶 “1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 來考慮 XX 的未來和出路，同時(shí)還將 XX 放在成渝經(jīng)濟(jì)帶和川渝黔這個(gè)大經(jīng)濟(jì)區(qū)的棋盤上來分析和研究 XX 的發(fā)展軌跡與趨勢走向的。正因?yàn)槿绱耍?XX 在未來 15 年的城區(qū)發(fā)展規(guī)劃上也將 50 萬城區(qū)人口的大城市調(diào)整為 80 萬城區(qū)人口的區(qū)域性中心大城市，這是時(shí)代的需要，是 川渝合作共建中國第四增長極大趨勢的一個(gè)必然產(chǎn)物。 XX 原是地區(qū)所在地，歷史上形成的商品流向和地處成渝兩地中間的特殊地理位置，給這里創(chuàng)造出了建成商貿(mào)中心的條件。近些年來， XX 市已先后投入４億多元，建成各種商品交易市場９４個(gè)，面積達(dá)８４萬平方米，初步建成了農(nóng)副產(chǎn)品、家電、建筑裝飾材料三大專業(yè)批發(fā)市場，重百、名豪、火車站三大購物廣場，美食、名特旅游商品、商業(yè)步行、名XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 店名品、機(jī)電商品５條特色商業(yè)街，以及名豪集團(tuán)、糖酒公司等８家大型商業(yè)企業(yè)。這些商業(yè)設(shè)施的建成和商業(yè)企業(yè)的崛起，使 XX 商貿(mào)中心的地位已經(jīng)形成。 目前，已 有全國各地２００多家商務(wù)代表常駐 XX，物流配送、連鎖經(jīng)營、特許專賣、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通組織形式和新型營銷方式隨處可見。 XX 的年社會(huì)商品零售總額已達(dá)２５億元，年商品銷售總額已達(dá)３４億多元，商貿(mào)流通規(guī)?？偭恳丫佑逦鞯貐^(qū)首位。 3. 3 自然環(huán)境條件 3. 3. 1 地形地貌 XX 市位于重慶西部 ,長江上游北岸 .距重慶市區(qū) 63 km。 地跨東經(jīng) 31～ 06。 北緯 16～ 23。 境域南北長 km,總幅員面積 .全市地勢西北高 ,東南低 .最高點(diǎn)的 箕山山脈薄刀嶺 ,海拔 1025 m,最低點(diǎn)為松既鎮(zhèn)長江邊 ,海拔 200m,相對(duì)高差 825 m。境內(nèi)地貌形態(tài)多樣 。 但主要是丘陵、緩丘坪壩和低山三大類 。 其中相對(duì)高差大于 50m 的緩丘坪壩面積為 ％ 。丘陵面積 577． 33kmz,占 ％ 。而相對(duì)高差大于 200 m 的低山面積為 km,占 ％ 。 3. 3. 2 氣候 XX 屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，平均氣溫 ℃ ，最高氣溫39℃ ，最低氣溫 2℃ 。年平均降雨量 毫米，平均日照 XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 小時(shí)，年平均無 霜期 317 天。轄區(qū)內(nèi)云霧山、黃瓜山、陰山、箕山等 5 條低山山脈呈東西 西南走向，成川字排列。 3. 3. 3 旅游資源 XX 旅游資源十分豐富，昔有桂山秋月、竹溪夜雨、鐵嶺夏蓮、八角攢青、石松百尺、圣水雙青、龍洞朝霞等昌州八景，為游人游覽留連之地。今北有風(fēng)光旖旎的茶山竹海，南有山清水秀的衛(wèi)星湖、四季飄香的國家農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 百里水果長廊和野趣十足的重慶野生動(dòng)物世界 。有全國首例發(fā)現(xiàn)的恐龍化石 ——上游 XX 龍 。有全國著名金石微刻藝術(shù)家劉聲道的作品 ——三教鎮(zhèn)石龍山摩崖石刻 。有杜甫所書的 “萬年松化石 ”。有奇山怪石組 成的男、女石筍山，有大文豪蘇東坡留連之地 ——來蘇梳妝臺(tái)，以及宋代石刻 ——佛巖寺等風(fēng)景名勝。其中以 “茶、竹、石 ”三大特色旅文化游資源尤為引人注目。是全國優(yōu)秀旅游城區(qū)。 重慶旅游教育培訓(xùn)中心渝西分部是重慶市旅游局首次設(shè)立的區(qū)域性旅游培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，將承擔(dān)渝西片區(qū)旅游從業(yè)人員的各種職業(yè)技能培訓(xùn)和鑒定工作。渝西分部的成立，既順應(yīng)了 XX 旅游快速發(fā)展的需要，豐富了XX 職教的內(nèi)涵，又為我市加快 “ 竹鄉(xiāng)茶都、休閑 XX” 建設(shè)提供了強(qiáng)大的智力支持和人才保障，且在一定程度上確定了我市在渝西片區(qū)旅游市場的核心地位。渝西分部將以服務(wù) 渝西片區(qū)旅游行業(yè)為宗旨，培養(yǎng)高素質(zhì)旅游人才為目標(biāo)，進(jìn)一步創(chuàng)新旅游職業(yè)教育培訓(xùn)理念，提高全行業(yè)從業(yè)XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，并用誠信和質(zhì)量將重慶旅游教育培訓(xùn)中心渝西分部塑造為渝西片區(qū)的旅游職教品牌。 3. 3. 4 礦產(chǎn)資源 XX礦產(chǎn)資源十分豐富，儲(chǔ)量大、品種多，以能源、冶金輔助材料的建材礦產(chǎn)為主，主要礦種有天然氣、煤、水泥灰?guī)r等 27種。煤炭儲(chǔ)量 億噸，是全國超百萬噸產(chǎn)煤大縣（市），石英砂儲(chǔ)量 5000萬噸，天然氣儲(chǔ)量 億立方米，是全國稀有金屬鎵三大富集礦地區(qū)之一。 3. 3. 5 農(nóng)業(yè)資源 XX現(xiàn)有耕 地面積 49802 公頃，人均耕地面積 畝。 2021 年，全區(qū)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，增長 %；農(nóng)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 億元，增長 %。全力抗旱抗災(zāi)促春耕，糧食產(chǎn)量突破 50 萬噸，達(dá)到 萬噸，比上年增長 25%。出欄生豬 萬頭，被確定為全國生豬調(diào)出大縣（區(qū)）；出欄小家畜禽 2677 萬只，是重慶市農(nóng)產(chǎn)品重要出口基地和全國農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室聯(lián)系市。各種水產(chǎn)養(yǎng)殖20 萬畝，名特優(yōu)產(chǎn)品有南方大口鯰、江團(tuán)等，盛產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品。建成全國、重慶商品糧、瘦肉型豬、 XX 梨、大河龍眼、蠶級(jí)、茶葉、楠竹、柑 桔等生產(chǎn)基地。食品加工業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，有近 30 個(gè)產(chǎn)品獲部、省、市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號(hào)。地方特產(chǎn)有 XX豆豉、松花皮蛋、來蘇豆干、來蘇香腸、 XX 梨和露華濃、百年好合系列低度白酒，其中，XX主題公園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 XX 豆豉、松花皮蛋為全國特產(chǎn)。 XX梨酥脆香甜、暢銷西南。 3. 3. 6 水利資源 境內(nèi)小安溪、臨江河、大陸溪、九龍河、圣水河和龍溪河等六條河域橫貫?zāi)媳?，長江干流在該區(qū)南部通過，過境全長 公里，全區(qū)水資源總量 58852 萬立方米，人均水資源占有量 573 立方米。截至 2021 年，全區(qū)共有各類水利工程 30419 處，其中水庫 136 座，微型水利 工程 9349 處，山坪塘 10923 口，石河堰 517 道，引水工程 46處，提水工程 655 處，機(jī)井 32 處，人工淺井 8763 處，總蓄引提水量 萬立方米，占水資源總量的 %。 3. 3. 7 森林植被 XX現(xiàn)有森林面積 64萬余畝，森林覆蓋率達(dá) %。森林植被種類豐富，共有 101 科， 268